Дело № 2-201/2019.

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации. 

Город Вичуга, Ивановской области. 29.04.2019 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н., 

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Вичугской межрайонной прокуратуры Волковой А.Е., при секретаре судебного заседания Ломаковой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1 , предъявленному к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. 

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от 20.01.2016 года, заключенного между нею и БНГ, она является собственником указанной в иске квартиры. После приобретения ею квартиры прежним собственником БНГ в ней был зарегистрирован её сын – ФИО2, который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, его вещей там нет. Истец указала, что регистрация ответчика в квартире нарушает её права, так как на него начисляется плата за коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащей ей квартире №, расположенной в 

<

адрес>. Ответчик не является членом её семьи, никакой договоренности с нею о возможности пользования квартирой не имеет. Вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика нарушает её права, так как на него начисляется плата за коммунальные услуги, оплату ФИО2 не производит, место его нахождения неизвестно. Просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. Об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем в протокол судебного заседания занесено определение.

Прокурор Волкова А.Е. в своем заключении сообщила, что имеются установленные Законом основания для признания ответчика утратившим право пользования квартирой.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.01.2016 года и передаточного акта является собственником указанной в иске квартиры, право её собственности 01.02.2016 года зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением имеют члены семьи собственника либо бывшие члены семьи или иные лица, имеющие с собственником соответствующую договоренность. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, договоренности с истцом о праве пользования квартирой не имеет. Регистрация ответчика в квартире не порождает прав пользования ею в отсутствие согласия собственника.

Факт регистрации ответчика в указанной в иске квартире с 03.02.2016 года подтвержден адресной справкой, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Вичугский». 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений (пункт 5 статьи 11 ЖК РФ). В целях защиты прав истца следует признать ответчика утратившим право пользования указанной в иске квартирой.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования о прекращении права пользования жилым помещением. Данное требование не соответствует установленным Законом способам защиты гражданских и жилищных прав. 

В соответствии с пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 года № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку ответчик признан утратившим право на пользование указанной в иске квартирой, он будет снят с регистрационного учета при предъявлении истцом настоящего решения в отделение по вопросам миграции МО МВД России «Вичугский» и без указания на это в решении суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения его копии. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Беззубов.