Дело №2-127/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 07 мая 2018 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 об установлении площади земельного участка, проведении учета изменений, о признании принявшей наследство, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 об установлении площади земельного участка, проведении учета изменений, признании принявшей наследство, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, в обосновании указав, что 08 августа 2003 года умер ее отец ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 3395 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом.

Право ФИО5 на земельный участок и жилой дом подтверждается архивной справкой из похозяйственной книги № от 20 октября 2017 года.

При жизни ФИО5 право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не оформил.

В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство после смерти ФИО5, пользуется наследуемым жилым домом и земельным участком, следит за состоянием ограждения, сажает овощи, собирает урожай, содержит животных.

Истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО5, иные наследники наследство не принимали.

В связи с тем, что жилой дом не проходил технический учет, и сведения о нем в реестре недвижимости отсутствуют, 21 декабря 2017 года кадастровым инженером ФИО6 подготовлен технический план здания, согласно которому площадь жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, установлена как 28 кв.м., 17 ноября 2017 года кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № установлена как 3395 кв.м.

На основании изложенного, истец просит установить площадь земельного участка равной 3395 кв.м., провести учет изменений, согласно проекту межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, признать ее принявшей наследство после смерти отца ФИО5, умершего 1 ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3395 кв.м. и жилой дом, указанные выше.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан исковые требования признала частично, лишь в части признания истца принявшей наследство после смерти отца и признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 149 кв.м..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Соболевского сельского поселения ФИО8 в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям статей 1152, 1153, 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ч.1 п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 – отец истца, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о рождении, справкой о заключении брака, справкой о расторжении брака, свидетельством о заключении брака (л.д.12-14).

Согласно архивной справке Исполнительного комитета Соболевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от 20 октября 2017 года, ФИО5, умершему01 ДД.ММ.ГГГГ, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, площадью 0,34 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно записей в похозяйственной книге за период с 2002-2006 годы (л.д.21).

Согласно справке Исполнительного комитета Соболевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № 5 от 20 октября 2017 года, ФИО5 принадлежит жилой дом, площадью 20 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 0,34 га, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. С момента смерти ФИО5 по настоящее время налоги не оплачивались (л.д.20).

В похозяйственных книгах Соболевского сельского поселения за 1997-2001 годы имеется запись о наличии в собственности ФИО13 жилого дома 1956 года постройки, однако отсутствует запись о наличии земельного участка.

При этом, в материалах инвентаризации по состоянию на 1998 год содержится информация о наличии в собственности ФИО5 земельного участка, площадью 149,15 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.23-24).

В дальнейшем, в похозяйственных книгах Соболевского сельского поселения, за период с 2003 по 2006 годы имеется информация о наличии в пользовании ФИО13 в 2002-2004 годах земельного участка площадью 0,34 га и жилого дома.

Согласно техническому плану здания, расположенного на указанном земельном участке, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, площадь деревянного жилого дома, 1952 года постройки, составляет 28,0 кв.м. (л.д.48).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 по межевому плану на земельный участок с кадастровым номером №, площадь земельного участка в настоящее время составляет 3395 кв.м. (л.д.31).

Однако в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержатся сведения о наличии земельного участка, площадью 149 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Соболевское сельское поселение, д.Карамышиха, улица, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно информации нотариуса Верхнеуслонского нотариального округа ФИО14 от 20 февраля 2018 года, в его производстве наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал в части признания истца принявшей наследство, признании права собственности за истцом на жилой дом и земельный участок площадью 149 кв.м..

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку у ФИО5 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации прав на земельный участок площадью 3395 кв.м., учитывая, что истец фактически приняла наследство после смерти отца, с учетом частичного признания иска ответчиком, суд считает возможным признать истца принявшей наследство после смерти отца и признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 149 кв.м.

Оснований для установления площади наследственного земельного участка равной 3395 кв.м. и проведении учета изменений площади земельного участка не имеется, поскольку правоустанавливающих документов истцом на данную площадь суду не представлено.

Довод стороны истца о том, что материалы дела содержат информацию о наличии в собственности ФИО5 земельного участка площадью 0,34 гас 2002 года, не является основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 3395 кв.м., поскольку за период с 1997 по 2001 год данная запись на земельный участок отсутствует, кроме того, на кадастровом учете стоит наследственный земельный участок лишь площадью 149 кв.м..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 об установлении площади земельного участка, проведении учета изменений, о признании принявшей наследство, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать ФИО1 принявшей наследство после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 28 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №общей площадью 149 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий О.М. Тюфтина