Дело № 2-1317/2025

УИД 47RS0003-01-2024-000925-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 07 октября 2025 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В., 

при секретаре Естюковой Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Л.Е. к администрации Волховского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, после смерти матери Г.Н.И., умершей ******, 

у с т а н о в и л:

решением Волховского городского суда Ленинградской области от 22.10.2024 гражданскому делу № ****** удовлетворены требования Г.Л.Е. к администрации Волховского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, после смерти матери Г.Н.И., умершей ******. Судом постановлено: 

включить в состав наследства по закону после смерти Г.Н.И., умершей ******, жилой дом площадью 13, 3 кв.м с кадастровым № ******, расположенный по адресу: ******.

Включить в состав наследства по закону после смерти Г.Н.И., умершей ******, земельный участок с кадастровым № ******, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку - индивидуальную, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ******.

Признать за Г.Л.Е., ****** года рождения, место рождения: ******, пол: женский, гражданство: ******, паспорт № ******, выдан ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, право собственности на жилой дом площадью 13,3 кв.м с кадастровым № ******, расположенный по адресу: ******, в порядке наследования по закону после смерти матери Г.Н.И., умершей ******.

Признать за Г.Л.Е., ****** года рождения, место рождения: ******, пол: женский, гражданство: ******, паспорт № ******, выдан ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, право собственности на земельный участок с кадастровым № ******, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку - индивидуальную, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ******, в порядке наследования по закону после смерти матери Г.Н.И., умершей ******.

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

13.03.2025 администрации Волховского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с заявлением о пересмотре решения по гражданскому делу № ******, указав, что решение Волховского городского суда Ленинградской области от 22 октября 2024 года подлежит пересмотру в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, поскольку по сведениям ЕГРН жилой дом площадью 13,3 кв.м с кадастровым № ******, расположенный по адресу: ****** снят с кадастрового учета ******.

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 21.05.2025 решение Волховского городского суда Ленинградской области от 22.10.2024 по гражданскому делу № ****** отменено, производство по делу возобновлено.

Определением суда от 26.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Ленинградской области.

В судебном заседании до объявления перерыва истец Г.Л.Е. представила в материалы дела Технический план здания от 15.08.2025, выполненный кадастровым инженером ФИО1 для внесения сведений о местоположении здания, расположенного по адресу: ******. Согласно заключению кадастрового инженера, при осмотре выявлено: здание представляет собой оставшуюся часть жилого дома. 

Уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просила: 

Признать право собственности на оставшуюся часть жилого дома, с кадастровым номером до снятия с кадастрового учета № ******, площадью 13,3 кв.м, расположенного по адресу: ******, в границах земельного участка с кадастровым № ******, в порядке наследования по закону после смерти матери Г.Н.И., умершей ******.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым № ******, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку - индивидуальную, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ******, в порядке наследования по закону после смерти матери Г.Н.И., умершей ******.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 532 ГК РСФСР (в редакции 1964 года) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе - усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь – братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ст. 546 ГК РСФСР (в редакции 1964 года) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ****** умерла Н.Е.И. ****** г.р. (л.д. 37)

Наследство, открывшееся после смерти Н.Е.И., состояло из земельного участка площадью 1 500 кв.м, находящегося по адресу: ****** и расположенного на нем жилого дома площадью 13,3 кв.м.

В материалах инвентарного дела на указанный адрес имеется Дело по техническому учету домовладения ****** с ранее присвоенным государственным учетным № ******, указанием владельца - Н.Е.И. и регистрационными штампами о внесении изменений от ******, ******, ****** г., ******. 

Данное дело содержит Заключение регистрационной комиссии Волховского городского Совета депутатов трудящихся от ****** о регистрации за гр. Н.Е.И. домовладения № ****** по адресу: ****** на участке площадью 800 кв.м, приобретенное Н.Е.И. по договору купли-продажи от ****** (л.д. 70-71). 

Согласно выписке из протокола № ****** заседания Исполнительного Комитета Волховского городского Совета депутатов трудящихся от ******, решением Исполнительного Комитета Волховского городского Совета депутатов трудящихся от ****** утверждено заключение регистрационной комиссии Волховского городского Совета депутатов трудящихся от ****** о признании права владения на домовладение по ****** за гр. Н.Е.И. по праву застройки (л.д.72).

Таким образом, за Н.Е.И. было признано право собственности (владения) на указанный дом, расположенный на земельном участке, предоставленном в пользование. 

Согласно техническому паспорту от ****** на домовладение по адресу: ****** в качестве владельца домовладения указана Н.Е.И., в качестве основание владения указано регистрационное удостоверение № ****** от ******, выданное Волховским горкомхозом, утвержденное Исполкомом городского Совета депутатов от ****** протокол № ****** (л.д. 13).

По сведениям технической инвентаризации домовладений от ******, в карточке на домовладение по адресу: ****** владельцем строения указана Н.Е.И. на основании договора купли-продажи от ****** (л.д. 111).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что предмет спора имеет адрес: ******.

Согласно внесенным изменениям в План земельного участка, находящегося в пользовании Н.Е.И., составленного Городским жилищно-коммунальным отделом Бюро Технической инвентаризации Волховского городского Совета депутатов трудящихся на ****** площадь земельного участка по документам составляла 1 500 кв.м (л.д. 102). Указанное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом от ****** на индивидуальный жилой дом ****** инвентарный № ******, где в плане земельного участка указаны: площадь дома 13,3 кв.м, ****** год постройки. Фактическая площадь участка – 1570 кв.м, незастроенная 1479 кв.м, застроенная 31 кв.м, под двором 144 кв.м., под огородом 1335 кв.м (л.д. 86).

Таким образом, из материалов дела следует, что с 1956 года площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: ******, предоставленного в пользование Н.Е.И. составляла 1500 кв.м. 

Согласно ответу нотариуса Волховского нотариального округа К.Т.А. наследственное дело к имуществу Н.Е.И., ****** г.р., умершей ******, в архиве Волховской ГКН отсутствует. 

Из материалов дела следует, что наследником Н.Е.И., ****** г.р. являлась её дочь Г.Н.И., ****** г.р. (л.д. 38, 35). 

Из содержания искового заявления следует, что после смерти Н.Е.И. жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ****** пользовалась мать истца - Г. Н.И., которая ранее проживала и была зарегистрирована по данному адресу (л.д. 24, 27), а после смерти Г. Н.И., умершей ****** данным жилым домом и земельным участком владеет и пользуется истец. 

Из представленной в материалы дела копии наследственного дела № ******, открытого к имуществу Г. Н.И., умершей ****** следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились дети наследодателя истец Г.Л.Е. и ответчик Г.М.Е., указав, что наследство Г. Н.И. состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией.

****** Г.Л.Е. и Г.М.Е. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, подтверждающие возникновение права общей долевой собственности на денежные вклады. 

Из содержания искового заявления следует, что, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорные земельный участок и расположенный на нем дом истец к нотариусу не обращалась, однако наследство фактически приняла, поскольку в установленный законом срок до истечения шести месяцев со дня смерти матери стала пользоваться домом и земельным участком как своими собственными. 

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного Комитета Волховского городского Совета депутатов трудящихся от ****** за гр. Н.Е.И. признано право на спорный дом, расположенный на предоставленном в пользование земельном участке, площадью 800 кв.м. 

Согласно плану земельного участка, находящегося в пользовании Н.Е.И., составленного Городским жилищно-коммунальным отделом Бюро Технической инвентаризации Волховского городского Совета депутатов трудящихся на ****** площадь земельного участка составляла 1 500 кв.м (л.д. 102). 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку в правоустанавливающих документах не указан вид права, на котором был предоставлен спорный земельный участок, то в силу приведенного абз. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» спорный земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем, данный участок подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

По смыслу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу абзаца 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ******, т.е. при жизни наследодателя Г. Н.И. с присвоением кадастрового № ******, площадью 1500 кв. м. Права на участок в ЕГРН не зарегистрированы.

По сведениям ЕГРН жилой дом площадью 13,3 кв.м с кадастровым № ******, расположенный по адресу: ****** снят с кадастрового учета ******.

Для внесения сведений о местоположении здания, расположенного по адресу: ******, ****** кадастровым инженером ФИО1 выполнен Технический план здания. В соответствии с техническим характеристикам объекта недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости - № ******, ранее присвоенный инвентарный № ******, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположено здание -№ ******, назначение здания – жилой дом, материал наружных стен здания – каркасно-засыпные, год завершения строительства - ****** г., площадью объекта недвижимости - 13,3 кв.м. 

Согласно заключению кадастрового инженера, при осмотре выявлено: здание представляет собой оставшуюся часть жилого дома. Оставшаяся часть состоит из угловых опор из природного камня и балок перемычек между каменными опорами, сохранившихся частично. 

Истцом заявлены требования признании права собственности на оставшуюся часть жилого дома с кадастровым номером до снятия с кадастрового учета № ****** и земельный участок с кадастровым № ****** в порядке наследования по закону. 

В силу ч. 4 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно указанному положению закона, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, необходимо поставить недвижимость на кадастровый учет.

В материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие об осуществлении действии наследодателя Г. Н.И. для последующей регистрации права собственности на спорный земельный участок, в частности, действия по постановке земельного участка на кадастровый учет, что является первоочередным перед подачей заявления о регистрации права собственности, однако, Г. Н.И. не успела завершить оформление своего права собственности на указанную площадь земельного участка в связи со смертью. Доказательства обратного стороной ответчика не представлены.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ****** настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 1152 – 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Г.Л.Е., суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 1142, 1152, 1153, 1154, ГК РФ, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», исходит из того, что Г.Л.Е. приняла наследство в установленном законом порядке, обратившись в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства состоящего из денежных вкладов, таким образом приняла часть наследства, и за ней следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым № ******, площадью 1500 кв.м, по адресу: ****** и расположенный на нем жилой дом № ****** с кадастровым номером до снятия с кадастрового учета № ******, площадью 13,3 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти матери Г. Н.И., умершей ******, принявшей наследство после смерти матери Н.Е.И., умершей ****** и не оформившей наследство в установленном законом порядке. Устанавливать дополнительно факт принятия наследства в судебном порядке не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Признать за Г.Л.Е., ****** года рождения, место рождения: ******, пол: женский, гражданство: ******, паспорт № ******, выдан ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, право собственности на оставшуюся часть жилого дома, с кадастровым номером до снятия с кадастрового учета № ******, площадью 13,3 кв.м, расположенного по адресу: ******, в границах земельного участка с кадастровым № ******, в порядке наследования по закону после смерти матери Г.Н.И., умершей ******.

Признать за Г.Л.Е., ****** года рождения, место рождения: ******, пол: женский, гражданство: ******, паспорт № ******, выдан ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, право собственности на земельный участок с кадастровым № ******, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку - индивидуальную, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ******, в порядке наследования по закону после смерти матери Г.Н.И., умершей ******.

Судья: подпись Максимова Т.В.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2025 года

Судья: подпись Максимова Т.В.