УИД 24RS 0038-02-2019-000210-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Нижняя Пойма 13 августа 2019 года 

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Полуховой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2019 по исковому заявлению МУП «Сибсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

установил:

МУП «Сибсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени в размере 141626 рублей 30 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 4032 рубля 53 копейки, расходов по предоставлению сведений из ЕГРН в размере 1100 рублей. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> По договору№ от 19.05.2015 года администрация поселка Нижняя Пойма закрепило вышеуказанное имущество на праве хозяйственного ведения за МУП «Сибсервис». Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. МУП «Сибсервис» в период с 01.07.2017 года по 30.04.2019 года оказывало ответчику коммунальные услуги. Однако оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, образовалась задолженность в сумме 121226,38 рублей на которую в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере 20399,92 рублей. При обращении с иском в суд истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме 4032,53 рублей, оплате выписки из ЕГРН - 1100 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка от 05.08.2019 года. Представили заявление от 13.08.2019 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП «Сибсервис», согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена лично 01.08.2019 года, о чем имеется расписка; о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, письменных возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). 

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ). На основании п.1 ст. 548 ГК РФ, приведенная правовая норма применяется к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, как – то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенных действий, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов в присутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № расположенной в жилом 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Указанная квартира закреплена на праве хозяйственного ведения за МУП «Сибсервис», находится в многоквартирном доме, оснащена центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, что подтверждается учредительными документами истца, договором закрепления имущества на праве хозяйственного ведения, актом передачи имущества.

Следовательно, в силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ ответчик, как собственник жилого помещения с момента возникновения у нее права собственности обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

В совокупности с изложенным, судом учитываются и полномочия МУП «Сибсервис», которое на территории 

<

адрес> оказывает коммунальные услуги населению и организациям на основании договорных отношений между предприятием и всеми потребителями.

Соответственно собственник квартиры является потребителем коммунальных услуг, обязана оплачивать их в установленные сроки. Однако взятые на себя обязательства по оплате данных услуг ответчиком ФИО1 не выполняются, в связи с чем, образовалась задолженность.

Как следует из справки, задолженность ответчика перед истцом по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 30 апреля 2019 года составляет: за ремонт мест общего пользования – 17116,42 рублей, за сбор и вывоз ТБО – 794,52 рублей, электроэнергия на ОДН – 1015,74 рублей, тепловая энергия – 62119,94 рублей, за холодное водоснабжение – 16745,83 рублей, вода холодная ОДН – 314,06 рублей, за горячее водоснабжение – 9074,94 рублей, вода горячая ОДН – 1156,47 рублей, отведение сточных вод – 12331,30 рублей, отведение сточных вод на ОДН – 557,16 рублей, а всего 121226,38 рублей.

Проанализировав представленную истцом справку по расчету задолженности, суд считает, что начисление платы соответствует предоставляемым услугам, произведено в соответствии с законом, исходя из общей площади жилого помещения – 65,3 кв.м., на основании тарифов на оплату жилищных и коммунальных услуг, а также нормативов потребления, утвержденных решениями органа местного самоуправления, количеством проживающих – 1 человека. 

Ответчиком начисленная задолженность не оспорена, каких-либо доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности, суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик, своевременно не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 июля 2017 года до 30 апреля 2019 года, то она обязана уплатить истцу за указанный период - кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. 

Таким образом, поскольку у ответчика образовалась задолженность за период с 01 июля 2017 года до 30 апреля 2019 года, с ответчика также подлежит взысканию пени в размере 20399,92 руб. Представленный истцом расчет пени судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (статья 98 ГПК РФ).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы - пошлину за предоставление сведений из ЕГРН в сумме 1100 рублей и госпошлину в сумме 4032,53 рублей, поскольку указанные издержки непосредственно связаны с разрешением данного спора и подтверждены истцом документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования МУП «Сибсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Сибсервис» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 121226,38 рублей, пени в сумме 20399,92 рублей, судебные расходы в суммах 4032,53 рублей и 1100 рублей, а всего взыскать 146758 (сто сорок шесть тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 83 копейки.

Разъяснить ответчику ФИО1, что она вправе подать в Нижнеингашский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня получения копии такового. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: