Дело № 2-719/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой М.Е.

при секретаре Ратниковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 к., ФИО3 к., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО2 к., ФИО3 к., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по ул. 

<

Адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обосновании своих исковых требований, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 24 февраля 1998 года. Указанное жилое помещение расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома и состоит из двух жилых комнат площадями 10,5 кв.м. и 19,4 кв.м. С 13 марта 1998 года в спорном жилом помещении зарегистрирован он, а с 27 марта 1998 года его супруга - ФИО2 к. и его дети: дочь - ФИО3 к., сын - ФИО4. В 2006 году его супруга и дети выехали на постоянное место жительство в Республику Азербайджан, где имеют жилье и гражданство. 12 июля 2011 года брак между ним и ФИО2 к. был прекращен на основании решения мирового судьи 1-ого судебного участка Светлогорского района и Пионерского городского округа Калининградской области от 30 июня 2011 года. После выезда ответчиков из квартиры в 2006 году, их личных вещей в квартире не осталось, общее хозяйство не ведется, общие бюджет и предметы быта отсутствуют, взаимная поддержка друг другу не оказывается. Однако, он вынужден нести обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с учетом зарегистрированных, но не проживающих в квартире лиц, что нарушает его права. Отсутствие ответчиков в квартире, по объективным причинам, нельзя назвать временным. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам им не чинились, они имеют свободный доступ в квартиру, общаются с ним по телефону, но, тем не менее, оплачивать и содержать спорное жилое помещение наравне с ним не хотят, чем также нарушают его права. На основании ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ истец просит признать ФИО2 к., ФИО3 к., ФИО4 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности от 28 июля 2017 года, поддержала заявленные требования своего доверителя по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно указала, что ее доверитель и ответчики ранее были членами одной семьи. Ответчики более 10 лет выехали на постоянное место жительство в Азербайджан. Ее доверитель, в основном, также проживает в Азербайджане, но, поскольку у него в г. Пионерский осталась квартира, он приезжает с новой супругой.

Ответчики ФИО2 к., ФИО3 к., ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ). 

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру 

<

№>, расположенную в доме 

<

№> по ул. 

<

Адрес> возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 24 февраля 1998 года, заключенного с 

<

ФИО>26, зарегистрированного в муниципальном предприятии «Межрайонное бюро технической инвентаризации» 25 февраля 1998 года (записано в книгу № 6 «а», под № 436 стр. 45) (л.д. 6). 

Как следует из копии поквартирной карточки, в квартире 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по ул. 

<

Адрес> зарегистрированы:

· ФИО1 - с 13 марта 1998 года; 

· ФИО2 к. - с 27 марта 1998 года; 

· ФИО3 к. - с 27 марта 1998 года; 

· ФИО4 - с 27 марта 1998 года (л.д. 47). 

12 июля 2011 года прекращен брак между ФИО1 и ФИО2 к. на основании решения мирового судьи 1-ого судебного участка Светлогорского района и Пионерского городского округа Калининградской области от 30 июня 2011 года (л.д. 7).

Из пояснений представителя истца ФИО1 - ФИО5, следует, что с 2006 года и до настоящего времени ответчики в жилом помещении не проживают, фактически квартирой, как жилым помещением не пользуются, их личные вещи отсутствуют, ее доверитель и ответчики общего хозяйства не ведут и не имеют общего бюджета, какого-либо соглашения с ним о проживании не имеют.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля 

<

ФИО>33, которая в судебном заседании пояснила, что ее квартира и квартира ФИО1 находятся в одном подъезде. Семью Б-вых она знает с 1998 года. С 1998 года до 2006 года ФИО1 проживал в квартире с супругой ФИО6, дочерью Динарой и сыном Феридом. В 2006 году она сидела на лавочке, и видела как Лала выносила вещи из квартиры, в разговоре с ней она узнала, что Лала уезжает с детьми к себе на родину. Сам ФИО1 также уехал к себе на родину, однако он периодически приезжает к себе в квартиру. Она видела летом и осенью ФИО1, он делал ремонт у себя в квартире.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцом и ФИО2 к. прекращены, о чем свидетельствует расторжение брака, а также то, что впоследствии совершеннолетние дети ФИО3 к. (с 2005 года), ФИО4 (с 2011 года) также прекратили семейные отношения с истцом, выехали добровольно из спорного жилого помещения, отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, не исполнение ими обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, отсутствием соглашения о предоставлении права пользования жилым помещением, законных прав для сохранения права пользования спорным жильем за ответчиками не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 к., 

<

Дата> года рождения, ФИО3 к., 

<

Дата> года рождения, ФИО4, 

<

Дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по ул. 

<

Адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Светлогорский городской суд Калининградской области заявление об отмене решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления в Светлогорский городской суд Калининградской области об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 27 октября 2017 года. 

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова