Гражданское дело №2-270/14-2025

46RS0031-01-2024-005723-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе: 

председательствующего судьи Глебовой Е.А.,

с участием помощника прокурора САО г.Курска Авиловой М.А.,

при секретаре Солохине К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома 

<

адрес> В жилом помещении с 16.05.2023 зарегистрирован ФИО2, который в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Общего совместного хозяйства ФИО1 с ФИО2 не ведет, он выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои личные вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания жилого дома не несёт. Намерения вселиться и проживать в жилом доме не высказывал. Фактические отношения с ФИО2 прекращены, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением не заключались. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить, пояснив, что с ФИО2 в 2023 году у нее завязались личные отношения, были намерения совместного проживания, по его просьбе она зарегистрировала его у себя в доме. Затем отношения разладились, он забрал свои вещи и уехал, связь с ним не поддерживает, его место нахождения ей не известно. ФИО2 не выражал желания проживать в спорном жилом доме, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, никаких расходов по содержанию жилого дома не несет, при этом самостоятельно с регистрационного учета не снялся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по месту регистрации, однако конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат по назначению Мосейко Т.Я. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, выслушав истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшую, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14).

Согласно адресной справке от 27.10.2024 (л.д. 15), в спорном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО1 9с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из пояснений истца ФИО1 ответчик ФИО2 из спорного жилого дома выехал добровольно в ноябре 2023 года, и не проживает в нем более двух лет, личных вещей его в доме не имеется, расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей он не несет, намерения вселиться и проживать в жилом доме не высказывал.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании также подтвердил, что ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком ФИО2 доказательств того, что его выезд из спорного жилого дома был вынужденным, того, что со стороны истца ФИО1 ему чинятся препятствия по вселению и проживанию в жилом доме, суду не представлено, судом не добыто, а также документов, подтверждающих наличие соглашения о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым домом не представлено, участия в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого дома ответчик не принимает, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд города Курска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение судом изготовлено 04.02.2025 года.

Председательствующий судья: Е.А.Глебова