ДЕЛО № 2-433/2026

УИД 61RS0002-01-2025-005550-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по 

<

адрес>, о признании квартиры личной собственностью одного из супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по 

<

адрес>, о признании квартиры личной собственностью одного из супругов, пояснив в обоснование требований, что в период с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, в течение которого ею приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 570000 руб. Данное жилое помещение приобретено исключительно за счет отчуждения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего истцу добрачного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> стоимостью 700000 руб. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец ФИО1 просила суд признать квартиру общей площадью 52,7 кв.м., расположенную по адресу: Ростов-на-Дону, 

<

адрес> ее личной собственностью.

В судебное заседание истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не явились, направленные в их адрес судебные извещения о месте и времени судебного разбирательства по делу возвращены в суд в связи с неудачной попыткой вручения почтовой корреспонденции, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим уведомлением.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного заседания, что подтверждается его подписью в судебном извещении.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным приведенным в иске, против рассмотрения судом дела в порядке заочного производства не возражал.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в статье 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании подтверждение причин отсутствия возлагается на не явившееся в судебное заседание лицо. В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В данном случае, стороны в судебное заседание не явились без уважительных причин.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основания иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, суд на месте определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, стороны спорных правоотношений ФИО1 и ФИО2 состоят в браке, который зарегистрирован Управлением ЗАГС 

<

адрес> Отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Брак между ФИО1 и ФИО2 не расторгнут.

По договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в период брака с ответчиком приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 570000 руб.

По утверждению истца, квартира приобретена исключительно за счет личных денежных средств, полученных ФИО1 от отчуждения ее добрачного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> стоимостью 700000 руб. Ссылаясь на данные обстоятельства, ФИО1 просила суд признать квартиру общей площадью 52,7 кв.м., расположенную по адресу: Ростов-на-Дону, 

<

адрес> ее личной собственностью.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу положений ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с пунктом 1 статьи36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В силу положений части 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Как следует из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая истцу до заключения брака с ответчиком квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была продана ФИО1 покупателю ФИО6 за денежную сумму - 700000 руб. Данная квартира принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, т.е. являлась ее добрачным имуществом.

По договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на ее имя приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 570000 руб. По утверждению истца, источником средств для приобретения данного объекта недвижимости явились исключительно денежные средства, вырученные ею от продажи личного добрачного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Оснований сомневаться в пояснениях истца у суда не имеется, поскольку вырученные истцом от продажи добрачного имущества денежные средства полностью покрывают расходы на приобретение спорного жилого помещения. Доказательств, свидетельствующих об участии ответчика в приобретении данной квартиры материалы дела не содержат. Кроме того, суд принимает во внимание крайне непродолжительный период между регистрацией брака сторонами спорных правоотношений, отчуждения истцом личного добрачного имущества и приобретения спорного объекта недвижимости, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по 

<

адрес>, о признании квартиры личной собственностью одного из супругов удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 52,7 кв.м., расположенную по адресу: Ростов-на-Дону, 

<

адрес> б, 

<

адрес>, кадастровый № личной собственностью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт серии № выдан ОВД Елизовского РМО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Полный текст решения изготовлен 02.02.2026 года.