К делу № 2-4130/2025 

61RS0022-01-2025-004914-76

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Вивчеренко И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, в нем же зарегистрирован и проживает. Между истцом и ответчиком не имеется соглашений или обязательств, по которому ответчику предоставлено жилое помещение во временное пользование с правом регистрации. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, поскольку истец не имеет возможности использовать свое имущество. Место нахождения ответчика в настоящее время истцу не известно.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО в г. Таганроге.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что до расторжения брака ответчица добровольно ушла. Забрала свои вещи, два года не проживает. Со слов сына, она живет на Севере, там и работает.

Ответчик ФИО2 в судебном заедании не присутствует, извещалась надлежащим образом о месте и времени слушания дела, по последнему известному месту жительства, по адресу ее регистрации. 

Представитель третьего ГУ МВД России по РО в г. Таганроге в судебное заседание не явился. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию о 

<

дата>

Ответчик по делу являются бывшей супругой истца. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 

<

дата> что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 

<

дата>

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает два года, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. 1/3 доля домовладения перешла истцу в наследство после смерти матери. Жилой дом является отдельно стоящим литером на земельном участке, другие сособственники проживают в другом литере.

Допрошенный свидетель 

<

данные изъяты>. суду сообщил, что ответчик в домовладении по адресу: 

<

адрес> принадлежащим истцу не проживает, вещи ответчика в домовладении отсутствуют, ответчик сама добровольно выехала из дома, забрав свои вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В связи с тем, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, соглашения о порядке пользования с истцом не имеется, регистрация ответчика в домовладении по адресу: 

<

адрес>, нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственника жилого помещения ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Требование ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу, не подлежит удовлетворению, так как в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.А. Бушуева 

Решение изготовлено в окончательной форме 24.11.2025 года.