Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 ноября 2023 года 

<

адрес>

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Изотенко Д.А., при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца ФИО9,6+3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица Нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО10, Управление имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица Нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО10, Управление имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который приходился истице отцом.

С 1991 года отец проживал в однокомнатной квартире, которая находится по адресу: 

<

адрес>. в квартиру был вселен на основании ордера. В 1992 году отец зарегистрировал брак с ФИО11, которая проживала по адресу: 

<

адрес>. В 1993 году отец прописал свою супругу в квартире. Однако к 2009 году брак был расторгнут.

После принятия Крыма в состав Российской Федерации наследодатель собирал все необходимые документы для приватизации, имел цель заключить договор с Администрацией 

<

адрес> о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения муниципального фонда. 

В ДД.ММ.ГГГГ он оформил договор социального найма, который был необходим, в том числе для начала приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ отец обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о передаче квартиры в порядке приватизации, однако ответа ему так и не предоставили. 

Так же, в апреле 2017 года в связи с ухудшением состояния здоровья, отец ФИО3 сделал нотариальную доверенность на истицу ФИО13 (ФИО12) Л.В. для оформления приватизации своей квартиры и ведения всех своих дел, поскольку именно истица была рядом с ним в последние годы его жизни. 

ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО3 наследодатель, скончался так и не успев оформить договор передачи жилого помещения в собственность.

Истица считает, что при жизни у её отца ФИО3, наследодателя возникло право на приватизацию спорной квартиры, им предприняты действия для реализации своего права, что свидетельствует о выражении им своей воли на приватизацию жилого помещения. После смерти отца, она в предусмотренный законом срок приняла наследство. 

На основании изложенного ФИО6 просит суд, включить 

<

адрес>, Республики Крым в состав наследственной массы в порядке наследования, после смерти отца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить приватизируемое жилое помещение – 

<

адрес>, Республики Крым в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, право собственности на ? долю 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд иск удовлетворить по изложенным основаниям.

Третье лицо Нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО10, в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, направив суду испрашиваемую надлежащим образом заверенную копию наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - Администрации 

<

адрес>, представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес>, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщены.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о смерти Серии I – АЯ № (л.д. 52).

Согласно Свидетельства о рождении истицы ФИО4, её отцом является ФИО3 (л.д. 55).

После регистрации брака фамилия истицы «Лебелева», что усматривается из Свидетельства о регистрации брака Серии I – АП № (л.д. 57).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истица ФИО6 является единственным наследником к имуществу умершего.

Согласно Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю ФИО3 и члену его семьи ФИО2 (бывшая супруга) передано в бесплатное владение и пользование 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Серии I – АП № (л.д. 13).

Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО5 Судом постановлено вселить ФИО3 в 

<

адрес> по уд. Юбилейная в 

<

адрес>. Обязано ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>. Выселить ФИО5 из 

<

адрес> по уд. Юбилейная в 

<

адрес>.

Вышеуказанное решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19).

При жизни ФИО3 для оформления договора по передаче жилого помещения в собственность были собраны следующие документы: дубликат Ордера № Серии «И» на 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 26-27), технический паспорт жилого помещения 

<

адрес>. № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32), договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Администрацией 

<

адрес>, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № К-102/6629/2-5976 ФИО3 было сообщено, что жилищным отделом управления капитального строительства и жилищно – коммунального хозяйства подготовлен проект административного регламента «Заключение (расторжение) договоров на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда». После его утверждения рекомендовано обратиться в жилищный отдел управления капитального строительства и жилищно – коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> (л.д.21). 

ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО3 была оформлена нотариальная доверенность на ФИО6, которой он уполномочил последнюю на совершение действий по приватизации 

<

адрес>. № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно заявления ФИО3, в лице его представителя ФИО6, он обратился на имя Главы Администрации 

<

адрес> с заявлением о приватизации спорной квартиры, на указанном заявлении имеется штамп входящей корреспонденции Управления имущественных и земельных отношений с отметкой о получении ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). Согласно ответа на запрос суда ответчиком сообщено что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ не обращался с заявлением о передаче квартиры в порядке приватизации в личную собственность в жилищный отдел Управления имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> (л.д. 90)

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", - при этом необходимо учитывать, что соблюдения установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избегания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

Оценивая волеизъявление наследодателя на приватизацию квартиры судом учтено, что помимо непосредственно подачи заявления о приватизации, оригинал которого был предъявлен суду, однако поступление которого не подтверждено ответчиком, такое волеизъявление усматривается из ответа на имя наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ, в котором наследодателю разъясняется порядок приватизации муниципального жилищного фонда, выдача им при жизни доверенности с прямо предусмотренными полномочиями на оформление приватизации 

<

адрес>, в своей совокупности прямо указывает на принимаемые систематические и целенаправленные действия на достижение юридически значимого результата в виде приватизации квартиры, что бесспорно подтверждает такое волеизъявление.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям данным пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обтостяельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в части включения ? спорной квартиры в состав наследственной массы и признания права истца на указанную долю, в иной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица Нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО10, Управление имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить ? долю 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, право собственности на ? долю 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко