Дело № 2-459/2021

УИД 74RS0009-01-2021-000333-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года,с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом Аргаяшского района Челябинской области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской, Курганской областях о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № по приобретательной давности. 

В обоснование иска указал, что является наследником по завещанию С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Аргаяшской государственной нотариальной конторой Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № зарегистрировано право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве на жилую квартиру по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При этом имеется еще одно завещание С. от ДД.ММ.ГГГГ на жилую квартиру по вышеуказанному адресу, завещанную ему. Нотариусом неправомерно выдано свидетельство по завещанию только на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру, поскольку завещание от ДД.ММ.ГГГГ не изменено и не отменено, о чем имеется соответствующая отметка нотариуса, завещание не признано недействительным. В результате неправомерных действий нотариуса Н. по выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, он смог зарегистрировать право собственности только на 

<

данные изъяты> долю квартиры. Он фактически принял наследственное имущество в виде всей квартиры по адресу: 

<

адрес>,зарегистрирован и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по оплате коммунальных платежей и других мер по содержанию квартиры. С. получил квартиру в единоличное пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана С. и Ф. Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти С. фактически принял наследство, пользовался всей квартирой, оплачивал коммунальные платежи, произвел ремонт в квартире. Администрация Аргаяшского муниципального района в течение 17 лет право на ? долю в праве на квартиру не зарегистрировала, бремя содержания расходов не несет и не несла, интереса в использовании квартиры не проявляет, право собственности на квартиру не оформила.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на иске настаивала.

Представители ответчиков администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Комитета по управлению имуществом Аргаяшского района Челябинской области, Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской, Курганской областях, третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО4 следует, что администрация не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований.

Из отзыва представителя Комитета по управлению имуществом Аргаяшского района Челябинской области ФИО5 следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в реестре муниципальной собственности отсутствует. При наличии законных оснований не возражает в удовлетворении исковых требований. 

Из отзыва представителя ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской, Курганской областях ФИО6 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Просит принять решение по имеющимся в деле материалам.

Выслушав объяснения ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности С. и Ф. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Аргаяшском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20). С. и Ф. проживали совместно без регистрации брака.

Согласно свидетельств о смерти Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Аргаяшского района Челябинской области Н.. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащую С.(л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю в общей долевой собственности квартиры (л.д.23-25).

После смерти Ф. нотариусом нотариального округа Аргаяшского района Челябинской области Н. Российской Федерации выдано свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество, 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащую Ф.(л.д.49).

На ? долю общей долевой собственности спорной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости право не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями домовой книги.

Истец ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг, по содержанию квартиры, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам об оплате за содержание квартиры управляющей компании, чек-ордером об оплате на капитальный ремонт, договором о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ОАО «Газпром газораспределение Челябинск» на установку газового счетчика в квартире, актом № от ДД.ММ.ГГГГ об установке, приема в эксплуатацию водомерного узла учета (л.д.55-60).

Из анализа совокупности доказательств, суд находит установленным, что после смерти Ф. С. пользовался всей спорной квартирой, как своей собственной, производил ремонты, содержал квартиру, производил оплату коммунальных услуг. После смерти С. ФИО1 пользовался всей спорной квартирой, проживает и зарегистрирован в квартире, несет бремя содержания квартиры, производит оплату коммунальных услуг. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой. 

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что администрацией Аргаяшского муниципального района предпринимались меры по регистрации 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, по содержанию данной квартиры пропорционально оставшейся после смерти Ф. 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на нее.Поскольку право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, выданное Российской Федерации не зарегистрировано, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности не возникло.

В реестре муниципального имущества Аргаяшского муниципального района, в реестре федерального имущества сведения об объекте спорной квартире отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в части признании за ним права собственности на 

<

данные изъяты> долю в квартире.

На 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры право ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, не признано недействительным, никем не оспаривается. Оснований для признания права собственности на всю квартиру за истцом не имеется.

Доводы истца о неправомерной выдаче нотариусом Н. свидетельства о праве на наследство по завещанию ему только на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру судом отклоняются, так как указанное свидетельство не оспорено, не признано недействительным, сроки для его оспаривания истекли.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий :

<

данные изъяты>