2-460/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«14» февраля 2019 года г. Воронеж

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Селяниной Ю. В., с участием истца ФИО1, прокурора старшего помощника прокурора 

<

адрес> района г. Воронежа ФИО2, при секретаре Бычковой О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 , ФИО1 к ФИО4, , ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещение, 

Установил:

Истцы обратились с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что они являются собственниками указанной квартиры с 29.05.2010 г. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы проживающими, но фактически не проживают с 2010 г. ответчики ФИО4 и ФИО5, родственники бывшего собственника дома ФИО6, вещей ответчиков в доме не имеется.

В процессе судебного разбирательства истцы исковые требования уточнили и просят признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л. д. 86), о причине неявки суду не сообщили, ходатайств от них не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав из неявку не связанной с причинами уважительного характера.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, истец А. В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Третье лицо ОП № УМВД РФ по г. Воронежу своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания дела извещен надлежаще, о причине неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено судом, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцам по ? доле на основании договора дарения от 29.05.2010 г., заключенного истцом ФИО3 с Здобниковым Влад. Н., и договора дарения от 24.04.2018 г., заключенного истцом ФИО1 с Здобниковым Вал. Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись (л.д. 11,13,55). 

Указанный жилой дом построен ФИО11 на основании предоставления ему в бессрочное пользование земельного участка 

<

адрес> по договору от 22.01.1952 г. (л. д. 67-72), который впоследствии подарен 04.09.1990 г. сыну ФИО6 в ? доле (л. д. 74,71), за ФИО6 . признано право собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на дом на основании решения 

<

данные изъяты> от 07.02.2018 г. (л. д. 83).

В спорном доме зарегистрированы проживающими ответчики ФИО4 с 25.05.1978 года и ФИО5 с 26.02.1996 года, а также истец ФИО3, третьи лица ФИО9, ФИО7, ФИО8 (л. 

<

...>), Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Ответчик ФИО5 является собственником 

<

адрес>, комнаты 

<

адрес> (л.д. 50).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника, наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчиками не предоставлено суду доказательств наделения их правами члена семьи новых собственников жилого помещения, а также доказательств, свидетельствующих о наличии предусмотренных жилищным законодательством оснований для сохранения за ними права пользования домом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчики в спорный дом вселены прежними собственниками дома, право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении ответчиков нарушает права и законные интересы истцов, препятствует реализации прав собственника, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих законность проживания в спорном доме, в связи с чем, истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать прекращения права ответчиков пользования жилой площадью.

Прекращая право пользования жилым помещением ответчиков, суд приходит к выводу о том, что указанное обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета в доме.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 , ФИО1 к ФИО4 , ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещение удовлетворить.

Прекратить право ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования жилой площадью в 

<

адрес>.

Прекращение права ФИО4 и ФИО5 пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю. В. Селянина

Решение изготовлено в окончательной форме 19.02.2019 г.