Дело № 2-2843/2020

УИД 55RS0006-01-2020-004449-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Темиркалиной А.Т.,

при секретаре-помощнике судьи Аримбековой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 ноября 2020 года в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ООО «Управляющая компания «Комфортный сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с содержанием жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, ООО «Управляющая компания «Комфортный дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с содержанием жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указывали на то, что ФИО4 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на адрес в адрес, ФИО3 – 1/2 доли. Оставшаяся 1/3 доля принадлежит ответчику ФИО1, который не производят оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании изложенного, просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с содержанием жилого помещения соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, обязать ООО «Управляющая компания «Комфортный сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, также просили взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении, переданном посредством телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Комфортный сервис», представители третьих лиц АО «Омские распределительные тепловые сети», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, ходатайств об отложении дела не представили. 

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

По правилам ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся и в ст. 30 ЖК РФ, в силу ч. 3 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Из материалов дела следует, что собственниками 2-комнатной адрес в адрес, общей площадью 41,7 кв.м., являются ФИО3 (1/2 доля), ФИО4 (1/6 доля), ФИО9 (1/3 доля).

Согласно копии лицевого счета в названном жилом помещении с 08 сентября 2004г. зарегистрирован ФИО4 Как пояснили истцы, фактически в квартире проживает ФИО4 и квартиранты ФИО2

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В п. 40 названных Правил указано, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из объяснений истцов, представленных ими квитанций следует, что начисление платы за электрическую энергию и газоснабжение производится на основании показаний счетчиков, в связи чем в силу неделимости предмета обязательства, учесть и определить количество потребляемой электроэнергии и газа отдельно каждым сособственником невозможно. Поэтому суд приходит к выводу, что обязанность по оплате названных коммунальных услуг должна производиться всеми собственниками по правилам ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарно. 

Согласно сведениям, полученным на запрос суда из АО «Омск РТС» индивидуальные приборы учета горячего водоснабжения и тепловой энергии в квартире по адресу: адрес не зарегистрированы. Начисление платы за отопление и горячее водоснабжение осуществляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, задолженность отсутствует. 

По сведениям АО «ОмскВодоканал» жилое помещение по адресу: адрес также не оборудовано индивидуальными приборами учета воды, открыт единый лицевой счет №, долгов не имеется.

В такой ситуации, в целях разрешения возникшего между собственниками спора суд полагает возможным определить порядок оплаты содержания, обслуживания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг (оплачиваемых исходя из общей площади помещения и нормативов потребления коммунальных услуг) в квартире по адресу: адрес, соразмерно долям сторон в праве собственности на жилое помещение, установив обязанность ФИО4 и ФИО3 оплачивать названные услуги в размере, равном 2/3 доле (1/6 + 1/2, как просили истцы) всех положенных за данную квартиру платежей, обязанность ФИО2 – в размере, равном 1/3 доле всех положенных за данную квартиру платежей (199/600 + 1/600).

В нарушение положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств в обоснование своих возражений против иска, в судебное заседание не явился, напротив в телефонограмме с заявленными требованиями согласился.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

То есть гражданское процессуальное законодательство РФ исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования. 

В приведенной связи с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 (как плательщика) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Что касается расходов по оплате услуг представителя (согласно представленным документам ФИО3 оплатила такие расходы в размере 2 500 руб.), то, закрепляя правило о возмещении стороне понесенных расходов на оплату услуг представителя, процессуальный закон исходит из разумности таких расходов (ст. 100 ГПК РФ). 

По смыслу нормы, содержащейся в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, а также разъяснений, изложенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

При этом, суд вправе уменьшить размер судебных издержек по собственной инициативе, если заявленная ко взысканию сумма носит явно завышенный характер (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В такой ситуации с учетом сложности спора, времени судебного разбирательства, фактических действий представителя истца (консультация, составление искового заявления, подготовка документов), статуса ответчика, результата рассмотрения спора, а также требований разумности и справедливости, суд считает разумной сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4, ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты содержания, обслуживания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг (оплачиваемых исходя из общей площади помещения и нормативов потребления коммунальных услуг) в квартире по адресу: адрес, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, установив обязанность ФИО4, .... года рождения и ФИО5, .... года рождения, оплачивать названные услуги в размере, равном 2/3 доле всех положенных за данную квартиру платежей, обязанность ФИО2, .... года рождения, – в размере, равном 1/3 доле всех положенных за данную квартиру платежей.

Настоящее решение является основанием для открытия ФИО4, ФИО3 и ФИО1 отдельных финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилья за квартиру по адресу: адрес.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и по оплате юридических услуг в размере 1 500 рублей.

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Темиркалина

Решение суда в окончательной форме принято 10 ноября 2020 года.

Судья А.Т. Темиркалина

Копия вернаРешение (не) вступило в законную силу «____» __________ 20 г.УИД 55RS0006-01-2020-004449-61Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-2843/2020,хранящегося в Советском районном суде г. ОмскаСудья ______________________________Темиркалина А.Т. подписьСекретарь___________________________Буделева А.М. подпись