дело №

УИД №RS0№-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Шевцовой Н.А., при ведении протокола помощником судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> к ТУ Росимущества в 

<

адрес>, ФИО4, Министерству имущественных отношений 

<

адрес> о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

установил:

Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в 

<

адрес> о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что в департамент поступила информация о смерти собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>. Сведения о собственниках данной квартиры в ЕГРН отсутствуют, по данным ГП 

<

адрес> «Омский центр ТиЗ» указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По информации, полученной в порядке межведомственного взаимодействия, ФИО3 Ю.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО3 Ю.Т. нотариусом не открывалось, после смерти ФИО2 нотариусом ФИО7 было открыто наследственное дело №. Из письма нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2 было открыто наследственное дело № по заявлению наследницы первой очереди по закону – наследником первой очереди, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является дочь умершей ФИО2 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом ФИО2 считается фактически принявшей наследство после смерти своего сына – ФИО3 Ю.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о смерти ФИО4 в едином государственном реестре ФИО3 отсутствуют, однако согласно данным управляющей компании – ООО «УК «Проспект» ФИО2 была зарегистрирована в квартире по 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц в данной квартире по месту жительства не зарегистрировано. В ходе выезда специалиста департамента было установлено, что в указанной квартире с момента смерти ФИО2 в 2013 году и до настоящего времени никто не проживает. Из поступивших в департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> обращений граждан в 2021, 2022, 2023 году по вопросу о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество – указанную квартиру следует, что после смерти ФИО2 в 2013 году в квартире никто не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не контролирует исправность коммуникаций водо-, газо- и электроснабжения, что ставит под угрозу жизнь, здоровье, имущество других собственников жилых помещений многоквартирного дома. Поскольку в ЕГРН до настоящего времени отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, имеются основания полагать, что данная квартира является выморочным имуществом, на основании ст.ст. 1110, 1151, 1154 ГК РФ истец просил признать квартиру по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО3 Ю.Т. и ФИО2, выморочным имуществом; признать за муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> в порядке наследования право собственности на выморочное имущество - квартиру по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>.

С учетом характера спорных правоотношений в качестве соответчиков привлечены ФИО4, Министерство имущественных отношений 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела. 

Представитель ответчика ТУ Росимущества в 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании также не участвовала, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 Я.Ю. в судебном заседании пояснила, что приходится дочерью ФИО3 Ю.Т., ФИО2 – это ее бабушка. Наследство после смерти отца и бабушки она не принимала и не собирается принимать, знает о том, что после смерти отца в квартире осталась проживать ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 Л.В. пояснила в судебном заседании, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 Ю.Т. на момент его смерти. Брак с ФИО3 Ю.Т. не расторгался, какого-либо имущества у него не было, остались только личные вещи, про квартиру им ничего известно не было. Отец ФИО3 Ю.Т. умер до его смерти, мать – ФИО2 умерла в 2013 году. У ФИО3 Ю.Т. есть сын от первого брака, сын на похоронах не был, после смерти супруга они не поддерживали отношения, не общались. У ФИО2 было две дочери – ФИО5 и ФИО4, которые забрали ее в 

<

адрес>, после ее смерти осталась квартира. ФИО2 хоронили в 

<

адрес>. Она наследство после смерти супруга не принимала и не собирается, приняла наследство ФИО2

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 Ю.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности на квартиру было приобретено в порядке приватизации на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р.

Согласно ответу на запрос из ФИО3 Ю.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 Ю.Т. наследственное дело в установленном законом порядке нотариусом не заводилось, после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело №. 

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подав заявление в установленный законом шестимесячный срок – ДД.ММ.ГГГГ, указав, что принимает наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, денежные вклады в ПАО Сбербанк и любое другое имущество, принадлежащее умершей.

Иных наследников, которые бы также обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2, не имеется. 

Поводом для обращения в суд с настоящим иском явилось обращение в Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> председателя совета многоквартирного 

<

адрес>Г по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, указавшей, что в в 

<

адрес> данного дома никто не проживает, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, имеется риск возникновения аварий, т.к. за электрическим, газовым и иным оборудованием никто не следит. 

Из текста обращения от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что на момент смерти собственника квартиры по 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, ФИО2 проживала в 

<

адрес>, квартира сдавалась в аренду, после смерти в 2013 году ФИО2 в квартире никто не проживал, квартиранты съехали, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. ФИО4 приезжала в 2013 году после смерти ФИО2, обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего уехала. ФИО4 по телефону пояснила, что у нее нет финансовой возможности приехать и продать квартиру, предлагала сдать квартиру в аренду и отправлять ей денежные средства, от чего она (ФИО8) отказалась. Дочь умершего ФИО3 Ю.Т. отказать принимать наследство после его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом департамента был осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, по результатам которого составлен акт об отсутствии доступа в квартиру. Из содержания акта следует, что со слов соседей данной квартиры после смерти собственников ФИО2 и ФИО3 Ю.Т. в квартире никто не проживает, дети живут в 

<

адрес>. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ специалистом Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> ФИО9 в ходе телефонного разговора с ФИО3 Я.Ю. установлено, последняя является дочерью умершего ФИО3 Ю.Т., На момент его смерти они проживали вместе семьей, к нотариусу она не обращалась, на наследство после смерти ФИО3 Ю.Т. не претендовала и не претендует. У ФИО2 имеется две дочери – ФИО4 и ФИО5, которые живут в 

<

адрес>, контакта с ним нет. В последние годы жизни ФИО2 проживала с дочерями в 

<

адрес>, квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес> сдавалась в аренду. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п. 1 ст. 418 ГК РФ).

В соответствии п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в ФИО3 наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по ФИО3, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Из представленных в дело документов, в том числе ответа на запрос из органов ФИО3 следует, что ФИО10 является отцом ФИО3 Я.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 Ю.Т. состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут не был. 

Согласно данным УМВД России по 

<

адрес> ФИО3 Я.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, ФИО3 Л.В. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом у ФИО3 С.Ю. имеется сын – ФИО3 А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти ФИО3 С.Ю. в браке не состоял.

ФИО3 Ю.Т. на момент смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес> совместно со своей матерью ФИО2

Из пояснений супруги ФИО3 Ю.Т. ФИО3 Г.В. и дочери ФИО3 Я.Ю. следует, что на момент его смерти они в квартире по 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, зарегистрированы не были и не проживали, после смерти ФИО3 Ю.Т. наследство не принимали, сын умершего – ФИО3 С.Ю. на момент смерти ФИО3 Ю.Т. в квартире по 

<

адрес> не проживал и, как следует из пояснений ФИО3 Г.В. в судебном заседании, на похоронах отца не присутствовал и наследство после его смерти не принимал. Соответственно, единственным наследником, зарегистрированным совместно с ФИО3 Ю.Т. на момент его смерти, фактически принявшим наследство, являлась его мать – ФИО2

О фактическом принятии ею наследства в виде принадлежащей ФИО3 Ю.Т. доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, свидетельствует также тот факт, что после смерти ФИО3 Ю.Т. и принятия наследства в виде принадлежащей ему доли в праве на квартиру ФИО2 распорядилась данным имуществом.

Так, согласно представленному в наследственное дело завещанию ДД.ММ.ГГГГ, то есть сразу после смерти ФИО3 Ю.Т. ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО11, сделав завещательное распоряжение, в соответствии с которым все имущество, которое на день смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе квартиру по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, ФИО2 завещает своей внучке – ФИО12

Таким образом, ФИО2 выразила свое волеизъявление на всё жилое помещение, а не только на принадлежащую ей долю в праве на указанную квартиру, сделав соответствующее завещательное распоряжение. Иные наследники до настоящего времени своих прав на принадлежащую ФИО3 Ю.Т. квартиру не заявляли, в судебном заседании супруга и дочь умершего пояснили, что на указанное имущество не претендуют.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО2 единственным наследником, принявшим наследство, явилась ее дочь – ФИО4, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, иные наследники, в том числе наследники по завещанию, которые бы также обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу или фактически приняли наследство, установлен не было. 

Таким образом, ФИО4 в соответствии с требованиями ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, в том числе долю в праве на квартиру, которую фактически приняла ФИО2 после смерти сына ФИО3 Ю.Т., в связи с чем является собственником данного имущества.

Тот факт, что в ЕГРН не зарегистрировано право собственности на квартиру в порядке наследования, не свидетельствует о том, что данное жилое помещение является выморочным, поскольку, как было указано выше, в силу установленного правового регулирования право собственности в порядке наследования переходит к наследникам с момента фактического принятия наследства. 

Указание на то, что в отношении жилого помещения в настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, а в квартире никто не проживает, также не свидетельствует о том, что квартира является выморочным имуществом, поскольку требования о погашении имеющейся задолженности могут быть предъявлены наследнику умерших собственников, как и требования о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для осуществления осмотра инженерных коммуникаций, являющихся общим имуществом собственников многоквартирного дома.

С учетом изложенного правовых и фактических оснований для признания долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, принадлежащих умершим ФИО3 Ю.Т. и ФИО2 выморочным имуществом, а также признания права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ 

<

адрес>, не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> к ТУ Росимущества в 

<

адрес>, ФИО4, Министерству имущественных отношений 

<

адрес> о признании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом, признании за муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> в порядке наследования права собственности на выморочное имущество - квартиру по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023.

Судья Н.А. Шевцова