КОПИЯ Дело № 2-1686/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Дегтярева Ю.М. при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что её бывший супруг – ФИО3 фактически не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, вещей там не имеет, совместного хозяйства с истицей не ведет. Ответчик попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по адресу регистрации и по телефонограмме (л.д. 33), об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений по иску не представил. 

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. (л.д.30)

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ истица заключила предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу. (л.д.7-15). Истица оплатила стоимость квартиры (л.д.16) ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор уступки прав требования (л.д.17-21). ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истица по акту приема-передачи (л.д.23)

ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, который фактически там не проживает.

После оплаты стоимости квартиры и получения ее по акту приема- передачи ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ответчиком. (л.д.22) Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Из объяснений истицы, данных в ходе разбирательства по делу, следует, что квартира приобреталась на ее средства, в спорной квартире ответчик не проживает с момента прекращения их семейных отношений, с ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей ответчик в квартире не имеется.

Истица указала, что ответчик выехал из квартиры добровольно, т.к. не хотел более проживать на спорной жилплощади. 

Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику никем не чинились. Попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал. 

Весь указанный период времени ответчик своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру не исполняет.

В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истице в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истица обратилась в суд с вышеназванными требованиями.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер (наличие конфликтных отношений между сторонами судом не установлено), а также постоянный характер (вещей ответчика в квартире нет, претензий в отношении пользования спорной квартирой ответчиком не заявлялось, желания пользоваться жилым помещением ответчик не изъявлял), ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Ответчик вселиться в спорное жилое помещение не пытался, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил. С заявлением о чинении препятствий в пользовании жилым помещением в соответствующие органы не обращался. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик в добровольном порядке отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, и считает возможным удовлетворить исковые требования, признав ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Юбилейный проспект, 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев 

В окончательной форме решение составлено 23 октября 2017 года.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>