Дело № 2-458/2025

(УИД-26RS0021-01-2025-000621-12)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.10.2025 г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

при секретаре Медведской А.Н.

с участием:

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в порядке ст.50 ГПК РФ, - адвоката Тарариной Н.В. Коллегии адвокатов «ВИКТОРиЯ» г.Лермонтова по ордеру №н506933 от 07.10.2025, удостоверению №2341 от 15.09.2010,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просят признать их утратившими право пользования жилым помещением – домом №, 

<

адрес>, принадлежащим ФИО5, ФИО6

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что они являются сособственниками жилого дома, кадастровый №, площадь: 83 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п./п.1,2). Положениями ст.30 ЖК РФ так же предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Контроль за соблюдением гражданами РФ, нанимателями (собственниками) жилых помещений, должностными лицами и лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ возлагается на федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел, его территориальные органы. По сведениям Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства, в том числе, ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ). Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При этом, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ни один из ответчиков в указанном жилом доме не проживает, их личных вещей там не имеется. Более того, согласия на регистрацию ответчиков по месту жительства не давали. Соглашений о сохранении права пользования жилым помещением и порядке пользования им между истцами и ответчиками не заключалось. Ответчики ни членом семьи ФИО5, ни членом семьи ФИО6 не являются, совместное хозяйство с истцами не ведут, общего бюджета не имеют. При необходимости истцы не смогут реализовать право на отчуждение принадлежащего нам на праве общей долевой собственности имущества в собственность другим лицам, так как потенциальные покупатели не хотят приобретать вышеуказанный жилой дом с условием сохранения регистрации в нем ответчиков по месту жительства. Исходя из изложенного, регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом доме существенным образом ограничивает наши права владения, пользования и распоряжения им. При данных обстоятельствах у них имеется необходимость и право требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке. В соответствии со ст.7 Закона РФ № 5242-1, п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, решение суда по гражданскому делу по настоящему исковому заявлению будет являться основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем, истцы обратились в суд.

Истцы ФИО5, ФИО6 и их представитель по доверенности ФИО7, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Тарарина Н.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, представив письменные возражения на иск, в которых сослалась на то, что ответчики были вселены в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с согласия всех собственников и зарегистрированы в нем в установленном законом порядке. В спорном жилом доме они были зарегистрированы по постоянному месту жительства. В соответствии сост. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как следует из части 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Кроме этого, при признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, будет нарушено их конституционное право.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчиков, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из дела, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками, по ? доле каждый, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-26).

Согласно адресной справки, выданной начальником Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Лермонтову от 17.07.2025, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы, в том числе, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д. 27-29).

Согласно рапорта УУП ОУУП и ДН Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не проживают.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Согласно ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и не порождает для него каких-либо прав в отношении жилого помещения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1, которые в указанном жилом помещении фактически не проживают, обязанностей по оплате коммунальных платежей не несут, личных вещей в указанном жилом помещении не имеют.

В связи с чем, требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим им жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом №, 

<

адрес>, принадлежащим ФИО5, ФИО6.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционной службы.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025.

Председательствующий судья Ю.В. Курдубанов