Дело № 2-2338/2024 15 июля 2024 г.

29RS0018-01-2024-002844-07

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при ведении протокола секретарем Бобковой С.П.,

с участием прокурора Здрецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики законных прав проживать в спорной квартире не имеют, так как денежные средства в счет возмещения за жилое помещение выплачено. 04 апреля 2024 г. произошел переход права собственности к городскому округу «Город Архангельск». Свои требования истец основывает на статьях 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в заявлении просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель МУ «ИРЦ» в суд представителя не направил.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Архангельска.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и вручение его адресату.

От ответчиков вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По определению суда судебное заседание проведено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением администрации городского округа «Город Архангельск» от 15 октября 2020 г. №3579р на основании распоряжения заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 24.07.2018 №2137р о признании дома аварийным и подлежащим сносу принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью 427 кв. м., расположенного по 

<

адрес>, а также об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, в том числе принадлежащего истцу.

Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 07 ноября 2023 г. по делу № 2-2221/2023 постановлено:

«Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения за изымаемое жилое помещение (комната, площадью 34,9 кв.м.) по адресу: 

<

адрес>, денежные средства в сумме 1 796 000 руб. 00 коп., расходы по оценке в размере 12 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17180 руб. 00 коп.

Перечисление администрацией городского округа «Город Архангельск» денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение (комната, площадью 34,9 кв.м.) по адресу: 

<

адрес>, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1, о праве собственности на него городского округа «Город Архангельск»».

07 марта 2024 г. денежные средства перечислены ФИО1 (платежные поручения № 502611 499907).

Право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за городским округом «Город Архангельск» 04 апреля 2024 г. согласно выписке из ЕГРН.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время. 

Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Ст. 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 11 п.3 пп.2 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом не установлено наличие между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением. 

Поскольку спорная квартира находится в собственности истца, то истец вправе требовать признания ответчиков прекратившим право пользования. Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчиков право пользования квартирой, у суда не имеется и суду не представлено. 

К тому же, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не пригодно для проживания, следовательно, вопрос о сохранении права пользования данным жилым помещением судом не рассматривается, так как проживание в данном жилом помещении может угрожать жизни и здоровью граждан, проживающих там.

11 июня 2024 г. в адрес ответчиков администрацией городского округа «Город Архангельск» направлена копия искового заявления, однако, действий по снятию с регистрационного учета со стороны ответчиков не последовало.

При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчиков право пользования жилым помещением прекратилось, иного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

При подаче иска администрация городского округа «Город Архангельск» освобождена от уплаты государственной пошлины в силу закона. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2024 г.

Председательствующий Ю.М. Поздеева