Дело №2-1495/2020

УИД 73RS0013-01-2020-002253-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Попредкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ей по праву собственности принадлежит квартира по адресу г.Димитровград, ул.

<

данные изъяты> В квартире на регистрационном учете состоит ответчик с 23.08.2019, который фактически в доме не проживает, членом ее семьи не является, его вещи в квартире отсутствуют. Просила снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила прекратить право пользования ответчиком, дополнительно пояснила, что купила квартиру у ФИО4, в которой был зарегистрирован ответчик ФИО2, однако квартира передавалась истцу пустой, вещи ответчика отсутствовали. Просила об удовлетворении иска.

Ответчики ФИО2о в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по всем известным суду адресам, откуда судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. 

Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Димитровград, ул. 

<

данные изъяты>. 

Право собственности за истцом на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из представленной суду справки формы №8 следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО2, 

<

данные изъяты> года. 

Доводы истца, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля А*.., которая показала суду, что ФИО1 купила квартиру, передавалась она пустой, ФИО2 она не знает, никаких вещей в квартире не было.

Оснований не доверять показаниям свидетеля А*. у суда не имеется, поскольку перед допросом она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее показания согласуются с письменными материалами дела.

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец, являясь собственником спорной квартиры, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчиков в квартире бесспорно создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения, поскольку квартира юридически свободной не является.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, данное право истца никем не оспорено, ответчик членом ее семьи не является, он вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г.Димитровграде, ул.

<

данные изъяты>. 

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения, с регистрационного учета по адресу г.Димитровград, ул. 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 31 июля 2020. 

Председательствующий судья Н.В. Кудряшева