Дело № 2 -108/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 г. п. Терней Тернейского района Приморского края 

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи – Бенерович О.В.,

при секретаре – Уваровой О.В., 

с участием: помощника прокурора Тернейского района Истопленникова М.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 – ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью истца на основании договора купли-продажи от 26.12.2005 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 21.06.2012 г.. В указанном жилом помещении с 08.12.2006 года состоит на регистрационном учете ФИО3., бывшая сожительница истца. Ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи собственника не является, договор найма с ним не заключался. Отсутствие ответчика носит постоянный характер с декабря 2017 года. В добровольном порядке от снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена путем направления смс-сообщения, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласна в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Тернейского района Истопленникова М.В., полагавшего требование представителя истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи от 23.12.2005 г., о чем 21.06.2012 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 5-6). Согласно домовой книги (л.д. 7-8) ФИО4 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 08 декабря 2006 г.. 

Ответчик ФИО4 в жилом помещении не проживает, членом семьи собственников квартиры не является, не участвует в содержании имущества, оплату коммунальных услуг не производит. 

Договор пользования жилым помещением с ФИО4 не заключался. Членом семьи собственников жилого помещения она не является. Ответчик выехала с жилого помещения в декабре 2017 года, о своих правах на квартиру не заявляла.

ФИО4 вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО5.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным исковые требования представителя истца ФИО2 – ФИО1 удовлетворить, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

Кроме того, исковые требования истца признаны ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца ФИО2 – ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья О.В. Бенерович