гражданское дело № 2-1451/2020

УИД 66RS0012-01-2020-002598-74

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 08 сентября 2020 г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 

02 сентября 2020 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Шпаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1451/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по 

<

адрес>, и коммунальные услуги за период с 29.04.2017 по 31.12.2019 в сумме 228 369 руб. 32 коп., пени по состоянию на 20.01.2020 в сумме 171 019 руб. 14 коп., а всего 399 388 руб. 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы. 

В обоснование требований указано, что истец с 01.11.2008 на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 22.10.2008 № осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. Квартира № в указанном доме является муниципальной, ответчик ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения, которое представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 25,8 кв.м, общей площадью 42,3 кв.м. В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО1 с (дата) постоянно, ФИО2 с (дата) постоянно, ФИО3 с (дата) постоянно, несовершеннолетняя ФИО с (дата) постоянно. 

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» ФИО4 заявленные требования поддерживала в полном объеме, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, ходаатйств, возражений на исковые требования не представили. 

Судом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных в материалы дела выписки из реестра муниципального имущества г. Каменска-Уральского от 21.07.2020, копии поквартирной карточки, справки с места жительства от (дата) следует, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры является ФИО1 В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО1 с (дата) постоянно, ФИО2 с (дата) постоянно, ФИО3 с (дата) постоянно, несовершеннолетняя ФИО с (дата) постоянно. 

Таким образом, квартиру ответчики занимают на условиях найма (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

С 01.11.2008 на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 22.10.2008 № 412 ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>?�

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении квартиры по 

<

адрес> следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с 29.04.2017 по 31.12.2019 ответчиками не вносилась, за указанный период возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 29.04.2017 по 31.12.2019 составила 228 369 руб. 32 коп. Указанный расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, признавая расчет обоснованным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном размере.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки. 

Согласно представленному истцом расчету размер пени за несвоевременную оплату по состоянию на 20.01.2020 составил 171 019 руб. 14 коп. Представленный истцом расчет пени ответчиками не оспорен.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию пени в размере заявленного.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 397 руб. 96 коп., почтовые расходы в сумме 297 руб. 36 коп., с ответчика ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 397 руб. 96 коп., почтовые расходы в сумме 293 руб. 76 коп., с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 397 руб. 96 коп., почтовые расходы в сумме 297 руб. 36 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 29.04.2017 по 31.12.2019 в сумме 228 369 руб. 32 коп., пени по состоянию на 20.01.2020 в сумме 171 019 руб. 14 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 397 руб. 96 коп., почтовые расходы в сумме 297 руб. 36 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 397 руб. 96 коп., почтовые расходы в сумме 293 руб. 76 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 397 руб. 96 коп., почтовые расходы в сумме 297 руб. 36 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Б. Доева