УИД 74RS0004-01-2023-005532-80 КОПИЯ

Дело № 2-4419/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Челябинск 13 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе: 

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т., 

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

с участием прокурора: Гильнич Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик в квартире в настоящее время не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника жилого помещения не является. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, откуда возвращен конверт об истечении срока хранения. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не возражает против рассмотрения дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

При этом в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, предметом договора является жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-8). 

На момент разрешения спора собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 9-12).

Согласно сведениям ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13). 

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Разрешая спор о правах ответчика на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд полагает, что требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий ПП Е.Т. Рогачева 

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2023 года.

Копия верна. Судья М.С.Терюшова

Решение вступило в законную силу 23.01.2024 г. 

Судья М.С.Терюшова

Секретарь В.В.Басова

Подлинник подшит в материалы гражданского дела № 2-4419/2023, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска

УИД 74RS0004-01-2023-005532-80