Дело № 2-117/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Породиковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4920 кв.м. и жилой дом Лит. А, 1940 года постройки, по адресу: 

<

адрес>. В 2013г. он самовольно без соответствующего разрешения на месте старого жилого дома Лит. А осуществил строительство двухэтажного жилого дома Лит. Б (готовность 78%). Эксплуатация дома возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом (Лит. Б готовность 78%), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 07.05.2010г. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 4920 кв. м., КН №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов и жилой дом Лит. А общей площадью 42,6 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.06.2010г. 

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 10.09.2018г., следует, что на месте жилого дома Лит. А с жилой пристройкой Лит. А, 1940 года постройки, возведен в 2013 году двух этажный жилой дом Лит. Б (готовность 78%), разрешение на возведение жилого дома Лит. Б не представлено.

Таким образом, в связи с возведением жилого дома Лит. Б образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истца о том, что эксплуатация возведенного им жилого дома Лит. Б по адресу: 

<

адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, подтверждается материалами дела.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» № от 26.10.2018г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного на основании технического паспорта от 10.09.2018г. и визуального осмотра возведенного двухэтажного дома Лит. Б (готовность 78%), все несущие и ограждающие конструкции указанного жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, возведение жилого дома Лит. Б выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 18.10.2018 года при проведении проверки строения (Лит. Б) по адресу: 

<

адрес>, вышеуказанное строение соответствует предъявляемым требованиям при условии действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из заключения эксплуатационной службы в с. Боринское Филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Задонске следует, что возведение жилого дома Лит. Б согласно технического паспорта, по адресу: 

<

адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного жилого дома без изменений. 

Согласно сообщения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 25.10.2018г., проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы жилого дома (Лит. Б) по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, так как строительство жилого дома Лит. Б не завершено (готовность 78%). 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что возведение жилого дома Лит. Б (готовность 78%), по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Лит. Б (готовность 78%), расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 10.09.2018г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 15.01.2019 года.