Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 23 сентября 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1545/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Икейского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Икейского сельского поселения с требованием о признании права собственности, указав в обоснование, что в ...... г. его отец ФИО2 получил от Икейского СХК «Рассвет» квартиру, как работник СХК «Рассвет». Отец работал сантехником на животноводческой ферме. Согласно договору б/н от ...... отец выкупил у СХК «Рассвет» за .......... рублей, квартиру, расположенную по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м. С ...... он постоянно проживает в вышеуказанной квартире совместно с женой ФИО3., сыном ФИО4, дочерью ФИО5 С указанного времени по настоящее время он владеет и пользуется квартирой как своей собственной и как собственник несет бремя ее содержания. Право собственности в ЕГРН на недвижимое имущество не зарегистрировано. Установить право собственности в ином порядке кроме судебного не представляется возможным. Спор о праве на недвижимое имущество отсутствует. Срок добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой превышает .......... лет. Просит суд признать за ним право собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью .......... кв.м., расположенную по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заедания уведомлен судом надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представители ответчиков Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Икейского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителей, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда, письменных возражений суду не предоставили.

Суд, изучив иск, материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, п.2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, п.3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, п.4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Судом в судебном заседании установлено, а также подтверждается справкой Администрации Икейского сельского поселения от ...... ***, что ФИО1 .......р. действительно постоянно проживает по адресу: ****, с ....... Сведения предоставлены на основании похозяйственной книги ***, лицевой счет *** (период ведения похозяйственной книги с ...... по ......).

Суду предоставлен технический паспорт, составленный по состоянию на ......, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: ****, имеет общую площадь .......... кв.м.

Согласно паспорту истца ФИО1, родился ...... в д.****, зарегистрирован по адресу: ****, с .......

Согласно справки Администрации Икейского сельского поселения от ...... *** жилое помещение, расположенное по адресу: ****, в Реестре муниципального имущества Икейского муниципального образования не значится, как и не является муниципальным имуществом Тулунского муниципального района, о чем также предоставлена справка от .......

Согласно выписке из ЕГРН от ...... усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, имеет общую площадь .......... кв.м., сведений о правообладателях не имеется.

Согласно уведомлению из ЕГРН от ...... зарегистрированных прав на объект недвижимости-земельный участок, расположенный по адресу: ****, не содержит.

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» от ...... задолженности за потребляемую электроэнергию по адресу: ****, не имеется.

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт», выданной ФИО1, проживающему по адресу: ****, задолженности по указанному адресу за электроэнергию по состоянию на ...... нет.

В подтверждении несения бремени содержания спорным домом предоставлены платежные документы об уплате за электроэнергию.

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, принимая во внимание показания свидетелей, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Икейского сельского поселения о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, в силу приобретательной давности за ФИО1, родившимся ...... в д.****

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич