Мотивированное 

решение

изготовлено 24.03.2021 года 

Дело № 2-321/2021

66RS0028-01-2021-000366-21

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 23 марта 2021 года 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Кукарских Р.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

В Ирбитский районный суд обратилась ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим его право пользования и снятии его с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, по основаниям указанным в иске (л.д.3-4). 

В судебном заседании истец ФИО1, после разъяснения оснований снятия с регистрационного учета уточнила заявленные требования просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что будет являться снованием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно пояснила, что приобрела по договору купли-продажи указанное жилое помещение у ответчика, который обещал сняться с регистрационного учета, вместе с тем, с регистрационного учета не снялся, на контакт не идет. Ответчик не является членом семьи истца, выехал из жилого помещения, вещей его там нет, договора о пользовании жилого помещения с ним истец не заключала. Также пояснила, что договор купли-продажи данного жилого помещения ответчиком не оспаривался.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещен надлежащим образом повесткой по последнему известному месту жительства, о чем свидетельствуют вернувшиеся почтовые конверты с указанием истек срок хранения, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении дела(л.д.19).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека. В соответствии с положениями ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело при данной явке.

В соответствие с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

По определению суда с согласия истца в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав истца, мнения прокурора полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Кроме того собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности(то есть, право владения, пользования и распоряжения) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать, те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.

Судом в бесспорном порядке установлено, что собственником жилого дома находящейся по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1 и члены её семьи на основании договора купли –продажи, при этом продавцом указан ответчик ФИО2(л.д.10-11,13).

Согласно информации Отдела миграции МО МВД России «Ирбитский» № 5564 от 10.03.2021 года в жилом помещении истца по указанному адресу зарегистрирован бывший собственник ФИО2.

Из пояснений истца, представленных документов которые не кем не опровергнуты, и в силу ст. 55, 68, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу, установлено, что ответчик ФИО2, не является собственником данного жилого помещения, продал его семье истца, не является членом семьи истца, выехал на иное место жительства, вещей его в жилом помещении не имеется, какого либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, спора о праве на жилое помещение не имеется.

Регистрация же ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Реализуя права собственника жилого помещения, истец обратился в суд, преследуя цель устранить нарушения его прав на распоряжение им без каких либо ограничений, в виде наличия регистрации ответчика по указанному адресу и суд с учетом положений ст. 209, 235, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассмотрев дело в пределах заявленных требований по представленным сторонами доказательствам, не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, считая их обоснованными.

Каких либо оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования выше указанным жилым помещением на момент рассмотрения дела, в отсутствие возражений ответчика судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Разъяснить ответчику о его праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - 

.