версия для печати

Дело 2-2220/2018

..............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года ..............

Минераловодский городской суд.............. в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М., 

при секретаре Архиповой Д.Ю., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Минераловодского городского округа.............. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Минераловодского городского округа.............. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, указывая, что .............. умер ФИО, ее муж. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии .............. .............. от ............... На дату открытия наследства по закону она, ФИО4 являлась его единственным наследником по закону первой очереди. Завещание ФИО не составлялось.

После смерти ФИО ............... открылось наследственное дело по закону .............., жилой дом и земельный участок в...............

Как единственный наследник она осуществила принятие наследства, в установленные законом сроки, и обратилась к нотариусу ФИО1 с заявлением, с целью получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении жилого дома и земельного участка по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Право собственности наследодателя на вышеуказанный Жилой дом подтверждается Договором купли-продажи. Купля-продажа совершена до учреждения регистрационной палаты и была оформлена и зарегистрирована по действующему на тот момент законодательству. Домовладение общей площадью ............... по Договору купли-продажи от .............. зарегистрировано в реестре под номером .............. у нотариуса ФИО2, что подтверждается справкой .............. от 02.08.2018 года, далее жилой дом зарегистрирован в похозяйственной книге администрации Ленинского сельского .............. .............. за 1997-2001г.г. Лицевой счет .............., что подтверждается справкой .............. от 06.08.2018. Право на Земельный участок подтверждено выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок .............. от 29.06.2018г. Общая площадь земельного участка ..............

На основании изложенного просит суд:

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, жилой дом общей площадью ..............., принадлежащий ФИО по договору купли-продажи домовладения от .............., зарегистрированном в реестре под номером .............. у нотариуса ФИО2, что подтверждается справкой .............. от 02.08.2018 года, далее зарегистрирован в похозяйственной книге Администрации Ленинского сельского .............. .............. за 1997-2001г.г., лицевой счет .............. что подтверждается справкой .............. от 06.08.2018 и земельный участок, подтвержденный выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок .............. от 29.06.2018г. общей площадью земельного участка ..............

- признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на указанный выше жилой дом общей площадью ..............., принадлежащий ФИО по договору купли-продажи домовладения от .............., зарегистрированном в реестре под номером .............. у нотариуса ФИО2, что подтверждается справкой .............. от 02.08.2018 года, далее зарегистрирован в похозяйственной книге Администрации Ленинского сельского .............. .............. за 1997-2001г.г. лицевой счет 

<

***>, что подтверждается справкой .............. от .............. и дать право на дальнейшую его регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и земельный участок, подтвержденный выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок .............. от 29.06.2018г. общей площадью земельного участка ..............

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5, будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд считает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании спорное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок расположены по адресу:...............

Согласно договору купли-продажи домовладения от 21.03.1997г. ФИО приобрел в собственность домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу /л.д. 13/.

В соответствии с выпиской из Постановления .............. от 28.02.1997г. Ленинской сельской администрации .............., земельный участок, размером .............., расположенный по вышеуказанному адресу, был перезакреплен от ФИО3 за ФИО, в связи с куплей-продажей жилого дома /л.д. 32/. 

Как усматривается из свидетельства о смерти серии .............. .............. от ............... ФИО, .............. года рождения, умер .............., копия приобщена к материалам дела /л.д. 7/.

Согласно свидетельства о заключении брака .............. .............. от .............. между ФИО и ФИО6 заключен брак, после которого жене присвоена фамилия «Назырова » /л.д. 26/.

Справкой нотариуса ФИО1 .............. от 26.07.2018г., выданной истцу ФИО4, подтверждается факт того, что на основании поданного заявления ФИО4 заведено наследственное дело .............. к имуществу умершего ..............., ее мужа ФИО, которая является единственным наследником, обратившимся к нотариусу по состоянию на 26.07.2018г. /л.д. 15/.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после умершего супруга, истцу отказано, в связи с тем, что установить состав наследственной массы, как того требует закон, невозможно, так как отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество /л.д.14/.

Согласно уведомлениям .............. и .............. от 31.10.2018г. сведения в Едином государственном реестре недвижимости на спорное недвижимое имущество – отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от 07.11.2018г., жилой дом общей площадью ..............., расположен в............... Право собственности не зарегистрировано.

Факт принадлежности вышеуказанного жилого дома ФИО подтверждается представленными в материалы дела: 

-справкой руководителя Ленинского территориального отдела по работе с населением от 02.08.2018г. ............../л.д. 6/;

-справкой руководителя Ленинского территориального отдела по работе с населением от 06.08.2018г. .............., согласно которой договор купли-продажи домовладения .............. от 21.03.1997г., действительно зарегистрирован в похозяйственной книге администрации Ленинского сельского .............. .............. за 1997-2001г.г., л/счет ............../л.д. 8/;

-договором купли-продажи домовладения от .............., заверенного нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу ФИО2 и зарегистрированного в реестре ..............;

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО, .............. года рождения, умерший ............... являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу:............... 

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, супруга умершего – ФИО4 вступила во владение указанным жилым домом, т.е., приняла наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ и как наследник по закону первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ приобрела право собственности на жилой дом по основаниям п. 2 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворении требований о признании за истцом права собственности на земельный участок, в порядке наследования суд не находит ввиду следующего.

В соответствии со ст.ст. 218, 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ только принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом из правовых норм действующего законодательства, следует, что в порядке наследования к наследнику может перейти только то имущество, которое на день смерти наследодателя принадлежало ему на праве собственности, либо на праве пожизненного наследуемого владения (земельный участок). 

В подтверждение наличия у наследодателя прав на земельный участок, истом представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.06.2018г. .............., согласно которой земельный участок общей площадью ..............., расположенный по адресу:.............. принадлежит на праве собственности ФИО, о чем в похозяйственной книге.............. за 1997-2001г.г., л/счет .............. Ленинского территориального отдела сделана запись на основании договора купли-продажи .............. от 21.03.1997г. /л.д. 9/.

Вместе с тем, из договора купли-продажи от .............. следует, что объектом купли являлся только жилой дом и прочие сооружения, расположены на земельном участке мерою ............... 

Иных первичных документов, подтверждающих права наследодателя на спорный земельный участок, истцом представлено не было. 

Таким образом, при наличии только выписки из похозяйственной книги, которая не подтверждает предоставление административному истцу органами местного самоуправления земельного участка к индивидуальному жилому дому на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, факт владения истцом земельным участком на указанных правах не подтвержден. 

Оснований для признания за истцом права собственности в порядке п. 4, 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», также не усматривается.

Так, п. 4 ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таких оснований по делу не установлено, поскольку наследодатель истца стал собственником жилого дома на основании договора купли-продажи. 

Согласно п. 9 ст. 3 указанного Закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таких документов (государственных актов, свидетельств, постановлений, решений), наследодателю ФИО не выдавалось, свои права на земельный участок в установленном законом порядке, действующем на период приобретения жилого дома, он не обращался. 

Поскольку, материалами дела не установлено право наследодателя ФИО, .............. года рождения, умершего ............... на земельный участок, оснований для включения в наследственную массу указанного имущества, не имеется.

Оформление прав наследника на указанный земельный участок может быть осуществлено в ином, административном порядке (путем оформления права аренды, или выкупа земельного участка, в случае, если это предусмотрено действующим законодательством).

Анализ всех исследованных документов и доказательств свидетельствует о доказанности в части, согласно ст. 56 ГПК РФ, истцом своих требований. Признание права собственности повлечет возможность государственной регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дом за истцом, а в дальнейшем возможность оформления прав на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст.218 ГК, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, жилой дом общей площадью ..............., расположенный по адресу:.............., принадлежащий ФИО по договору купли-продажи домовладения от .............., зарегистрированном в реестре под номером .............. у нотариуса ФИО2

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью ..............., расположенный по адресу:..............принадлежащий ФИО по договору купли-продажи домовладения от .............., зарегистрированном в реестре под номером .............. у нотариуса ФИО2

В удовлетворении требований ФИО4 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, земельного участка, общей площадью ..............., расположенного по адресу:.............., и признании права собственности на него за ФИО4 – отказать.

Решение является основанием для регистрации права, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (04 декабря 2018 года).

Председательствующий – ..............

..............

..............