Дело № 2-2488/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

Председательствующего судьи Казакова М.В., 

С участием старшего помощника прокурора Пермского района Пьянковой А.В., 

С участием представителя истца ФИО1, 

При секретаре Щербаковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований указано, что она является собственником данного жилого помещения. С 2002 года в принадлежащий ей жилой дом был вселен ответчик, который приходится ей дядей, с ее согласия был зарегистрирован по месту жительства в данном помещении. На протяжении всего периода проживания и до настоящего времени ответчик нарушает ее жилищные права: ухудшает состояние жилого помещения, не оплачивает коммунальные и другие обязательные платежи, не обеспечивает порядок в жилом помещении и на прилегающей территории. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, нецензурно выражается, что отрицательно отражается на ее маленьком ребенке, не позволяет обеспечивать полноценный отдых и нормальное проживание всех членов его семьи. С 2016 года их отношения испортились, ответчик выезжал на другое место жительства, в соответствии с решением суда был снят с регистрационного учета. В настоящее время ответчик снова проживает в принадлежащем ей жилом помещении, не имея на то законных оснований. Она неоднократно предлагала ответчику добровольно выселиться либо приобрести ему другое жилое помещение, но он не соглашается. В связи с этим просит выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение исковых требований, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. 

Положениями ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18.06.2017, свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2004, договора дарения от 04.10.2007 (л.д. 13-14). Совместно с ФИО2 по указанному адресу был зарегистрирован ФИО3, который 14.06.2017 снят с регистрационного учета (л.д. 6-8). 

Заочным решением Пермского районного суда от 26.04.2017 ФИО3 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, решение вступило в законную силу 14.06.2017 (л.д. 9-12). 

Таким образом, требования истца о выселении ответчика из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения основаны на отсутствии между ними семейных отношений и нарушении со стороны ответчика правил пользования жилым помещением, выраженном в регулярном распитии ответчиком спиртных напитков, неуважительном отношении к истцу, ненадлежащем содержании жилого помещения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 на основании решения суда признан утратившим право пользования жилым помещением истца и снят с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи истца ФИО2, не достиг с ней соглашения о пользовании жилым помещением, самостоятельного права пользования квартирой не имеет. Доказательства, опровергающие фактические основания заявленных исковых требований, ответчиком в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ суду не представлены, наличие у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением не установлено. При таком положении суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО3 отсутствуют основания для дальнейшего пользования жилым помещением истца, в связи с чем он подлежит выселению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (13 октября 2017 года). 

Судья Подпись М.В. Казаков

Копия верна. Судья: