Решение

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ФИО1 ичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее по тексту НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с *** года по *** по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......., и пени по состоянию на *** в общей сумме 920715 рублей 59 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» многоквартирный ....... по адресу: ......., включен в региональную программу. Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета * пом. П1 в многоквартирном ....... по адресу: ........ Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету * за период с февраля 2015 года по сентябрь 2023 года составляет 660687,95 рублей. По состоянию на *** по лицевому счету * начислены пени в размере 260027,64 рублей. Таким образом, сумма задолженности и пени по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......., составляет 920715,59 рублей. 

Представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» не признал. Просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени и отказать в удовлетворении иска по данному основанию в части требований, по которым указанный срок истцом пропущен. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения- ГК РФ), статей 30 и 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тесту решения- ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (Часть 1)

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. (Часть 3). Как следует из материалов дела и установлено судом ответчик ФИО1 с *** является собственником помещения, расположенного по адресу: ......., за которым зарегистрирован лицевой счет * (л.д. 18-19).

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», * (1759) от ***, многоквартирный ....... включен в региональную программу.

Согласно представленного истцом расчета, за период с февраля 2015 года по сентябрь 2023 года размер задолженности по лицевому счету * составляет 660687 рублей 95 копеек (л.д. 5).

По состоянию на *** по указанному лицевому счету начислены пени в размере 260027 рублей 64 копеек.

Таким образом, размер задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......., составляет 920715 рублей 59 копеек (660687 рублей 95 копеек (долг) + 260027 рублей 64 копеек (пени)).

Оснований не доверять сведениям и расчетам, представленным истцом, у суда нет. Иного расчета задолженности, равно как и доказательств ее оплаты, ответчиком суду не представлено. 

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Разрешая ходатайство ответчика, суд учитывает, что в соответствии со статьей 196 (глава 12) Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Из разъяснений, данных постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует (пункт 17), что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В суд с настоящим исковым заявлением НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась ***. Трехлетний срок, предшествующий этой дате начался ***.

Таким образом, период задолженности по которому срок исковой давности не истек, следует исчислять с ***.

С учетом срока исковой давности и заявленных истцом требований, взысканию с ответчика подлежит задолженность, образовавшаяся за период с июня 2021 по сентябрь 2023 и пени, начисленные на образовавшуюся задолженность, за период с *** по ***.

Согласно представленного истцом в материалы дела расчета, размер задолженности ответчика за период с июня 2021 года (включительно) по *** составляет 200540 рублей 60 копеек. 

Сумма пени начисленных в соответствии с требованиями ч. 14.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день подачи иска в суд, на задолженность образовавшуюся за период с июня 2021, по состоянию на *** (дата определена истцом) составляет 13795 рублей 52 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям. 

Поскольку исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворены в размере 28% от заявленных, её расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 2853 рублей 64 копеек (12407,16 х 23%). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории .......» к ФИО1 ичу удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 А.ича, *** года рождения, уроженца ......., зарегистрированного по адресу: ....... (паспорт * выдан *** .......) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (603005 

<

...>; ИНН 

<

***>/526001001) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 200540 рублей 60 копеек, пени в сумме 13795 рублей 52 копейки и судебные расходы в размере 2853 рубля 64 копейки, всего 217189 (двести семнадцать тысяч сто восемьдесят девять) рублей 76 копеек.

В удовлетворении стальной части исковых требования, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 31 июля 2024 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.