Дело № 2-320/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года г. Чехов 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б. 

при секретаре Офицеровой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к ФИО3, ФИО4 об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги, при этом просит определить размер платы за коммунальные услуги для ФИО2 - в размере № доли, для ФИО3, ФИО4 – в размере № доли, за содержание жилого помещения: для ФИО2 и ФИО3 по № доли, обязать ООО «

<

данные изъяты> производить начисления ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № доли соответственно, а в части расходов по содержанию жилого помещения – по ? доли ФИО2 и ФИО3, а также формировать отдельные единые платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги каждому; обязать МП «

<

данные изъяты>» заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные договоры на управление многоквартирным домом, а также открыть лицевой счет в спорной квартире на имя ФИО2 с отнесением долга с учетом оплаченной истцом суммы по судебному приказу в счет погашения задолженности. В обоснование своих требований указала, что данная квартира находится в общей долевой собственности сторон ФИО2 и ФИО3, доли в праве составляют по № при этом истец и ответчики с несовершеннолетними детьми ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, ранее имелась задолженность, которая полностью была погашена истцом на основании судебного приказа мирового судьи, таким образом она (истец) вынуждена единолично нести бремя оплаты начисляемых коммунальных расходов, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчиков о дне слушания дела, однако ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Представитель третьего лица ООО «

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятие решения по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП «

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив,оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, доля в праве каждой составляет по №, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по месту жительства помимо истца зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, а также их несовершеннолетние дети ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Часть 3 ст.31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных и ограниченных судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, ФИО2 и ответчик ФИО3 как сособственники вышеуказанной квартиры обязаны нести расходы по ее содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности. Следовательно, размер платы за содержание жилого помещения, включая взносы на капитальный ремонт, составляет для истца ФИО2 – №, для ответчика ФИО3- №. 

Принимая во внимание, что в квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 и ФИО4, а также их несовершеннолетние дети ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые потребляют предоставляемые коммунальные услуги, суд также считает обоснованным требование истца о том, чтобы плату за иные коммунальные услуги производить следующим образом: ФИО2 – в размере № доли, ФИО3, ФИО4, действующим за себя и несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 – в размере № доли.

Разрешая заявленные требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также учитывал разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Учитывая вышеприведенные разъяснения, исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг определен судом, суд считает возможным указать, что настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией МП «

<

данные изъяты>» со сторонами отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за квартиру и коммунальные услуги, а также выдачи им отдельного платежного документа. 

В остальной части требования истца, в частности, об открытии отдельного лицевого счета с отнесением долга с учетом оплаченной истцом суммы по судебному приказу в счет погашения задолженности, подлежат отклонению как не предусмотренные требованиями закона. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за 

<

адрес> и коммунальные услуги, согласно которому:

- плату за содержание жилого помещения, включая капитальный ремонт, производить согласно долям в праве собственности следующим образом:

- ФИО2 – в размере № доли;

- ФИО3 - в размере № доли;

- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, следующим образом:

- ФИО2 – в размере № доли;

- ФИО3, ФИО4, действующим за себя и несовершеннолетних детей ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – в размере № доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Настоящее решение является основанием для МП 

<

данные изъяты>» для заключения с ФИО2, ФИО3, ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за 

<

адрес> и коммунальные услуги, и выдаче им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения им копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения. 

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиками в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись