Дело № 2-276/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухарева О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 26.11.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО г. Новотроицк о признании права собственности на здание гаража, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 98,2 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №. В обоснование требований указал, что в 1986 году на указанном земельном участке им был возведен данный гараж. Земельный участок предоставлен ему в аренду.

Просит признать за ним право собственности на указанное здание гаража, поскольку оно соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не противоречит требованиям строительных норм и правил, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из Договора аренды земельного участка от 27.10.2018 следует, что администрация МО г. Новотроицк предоставила ФИО2 земельный участок площадью 222,0 кв.м. с кадастровым номером № по 

<

адрес>. Указанный земельный участок под объектом самовольного строительства (гаража) предоставлен для легализации (узаконения) объекта самовольного строительства в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное нежилое здание создано на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся у истца в пользовании в настоящее время на законном основании.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленным суду заключением ООО «ГеоСтар» от 29.10.2018 о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания гаража по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № обследуемые конструкции фундаментов, наружных стен, перегородок покрытия, кровли и полов находятся в работоспособном техническом состоянии, пространственная жесткость и прочность конструкций строения в целом обеспечиваются. Эксплуатация строения в качестве гаража возможна. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области в городе Орске, Домбаровском районе, городе Новотроицке, Светлинском районе, городе Ясном, Ясненском районе» в г.Новотроицке, нежилое здание гаража, расположенное по 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Справкой ООО «Кадастровое бюро» подтверждается, что спорный объект недвижимости расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного истцу в аренду.

Кроме того, по сведениям администрации МО г. Новотроицку от 16.10.2018 спорное недвижимое имущество и земельный участок под ним соответствуют местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования город Новотроицк, утвержденным решением городского Совета депутатов МО г. Новотроицк от 06.10.2008 № 119.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное нежилое здание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание гаража литер №, общей площадью 98,2 кв.м., находящееся по 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2019 года 

Судья