№ 2-5812/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Ивастрой» о признании права совместной собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте,

У с т а н о в и л:

Истцы в связи с банкротством застройщика ООО «Ивастрой» и прекращением строительства обратилась в суд с иском о признании права совместной собственности на объект незавершенный строительством Договору № участия в долевом строительстве от 25.10.2016г. между ними и ответчиком. 

Просят признать за ними право совместной собственности на долю в размере 43/156972 в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, многоквартирном жилом доме №, находящимся по строительному адресу: АДРЕС, на земельном участка с К№, в виде кладовой со строительным номером по проекту №, площадью 4,3 кв.м., номер секции по проекту №, этаж подвальный.

В судебное заседание истцы не явились, оставили заявление о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении иска настаивала.

Руководитель ООО «Ивастрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений не представлено.

Конкурсный управляющий должника ООО «Ивастрой» ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом. Возражений не представлено.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, из возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между истцом и ООО «Ивастрой» заключен договор участия в долевом строительстве № в соответствии с условиями которого Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить нежилой объект в многоквартирном жилом доме №, находящимся по строительному адресу: АДРЕС, на земельном участка с К№, в виде кладовой со строительным номером по проекту №, площадью 4,3 кв.м., номер секции по проекту №, этаж подвальный.

Обязательства по уплате цены договора в сумме 135 450 руб. исполнены в полном объеме платежным поручением № от 25.11.2016г. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 09.07.2018г. (дело № Общества с ограниченной ответственностью "Ивастрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 141400, 

<

...> строение 1, пом.301, комната №12) признано несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство сроком на один год, до 09 июля 2019 года.

Конкурсным управляющим должника утверждена - ФИО3 - член Союза АУ СРО "Северная Столица", (адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: АДРЕС

Строительные работы застройщиком прекращены. Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответчиком не представлены. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 26.06.2018г. правопритязания на спорный объект недвижимости отсутствует, в залоге указанная кладовая не значится. 

Согласно письма Главного управления Государственного строительного надзора Московской области от 23.07.2018г. Общая строительная готовность жилого дома №, где в подвальном этаже размещена кладовая составляет 86%.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за кладовую в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на кладовую.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3909 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности на долю в размере 43/156972 в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, многоквартирном жилом доме №, находящимся по строительному адресу: АДРЕС, на земельном участка с К№, в виде кладовой со строительным номером по проекту №, площадью 4,3 кв.м., номер секции по проекту №, этаж подвальный.

Взыскать с ООО «Ивастрой» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области государственную пошлину в сумме 3909 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца. 

Судья: