Дело № 2-2946/2019

35RS0001-02-2019-002293-50 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец 

09 августа 2019 года 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Шульги Н.В., при секретаре Пученичевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца к ФИО1, ФИО2, мэрии города Череповца, о прекращении права собственности,

установил:

КУИ города Череповца обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что по результатам обследования ДД.ММ.ГГГГ территории земельного участка с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, было установлено, что на территории указанного земельного участка дом 

<

адрес> отсутствует. Согласно сведению ЕГРН собственниками дома 

<

адрес> являются ФИО1 – 

<

 > доли, ФИО2 – 

<

 > доли. Право собственности на жилой дом 

<

адрес> было зарегистрировано за Ф. – 

<

 > доли, за ФИО2 – 

<

 > доли. Наличие в ЕГРН и архивном фонде филиала в 

<

адрес> БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» записей о праве собственности ФИО1, ФИО2, Ф. на несуществующий объект недвижимости лишает истца возможности реализовать свои правомочия по распоряжению земельным участком с кадастровым №, государственная собственность на который в установленном порядке не разграничена. Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что Ф. умер, 

<

 >. Таким образом, 

<

 > доли в праве собственности на жилой дом 

<

адрес> является выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования «

<

адрес>». Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, Ф. на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>; признать за комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> право на обращение с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещены повестками, ФИО2 представлены возражения на иск.

В судебное заседание представитель ответчика мэрии 

<

адрес> не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на иск, в котором против удовлетворения иска не возражает. 

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно сведениям Филиала 

<

адрес> БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома №, расположенный по 

<

адрес>, являлись: Ф. – 

<

 > доли, ФИО2 – 

<

 > доли, О. – 

<

 > доли (право отчуждено в ДД.ММ.ГГГГ).

В установленном законом порядке право общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> зарегистрированы у ответчиков ФИО1 (

<

 > доли) и ФИО2 (

<

 > доли).

Земельный участок с кадастровым №, на котором расположен спорный жилой дом, относится к землям населенных пунктов, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Следовательно, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности. 

Как установлено актами обследования территории земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, с северной, южной и западной сторон земельный участок ограждения не имеет, с восточной стороны участка расположен старый деревянный забор, ограждающий территорию смежного земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес>; участок зарос кустарником, деревьями, травой, имеются остатки построек.

Факт отсутствия жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, его уничтожение пожаром и иных строений на земельном участке с кадастровым № подтверждается также вступившим в законную силу решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлен факт утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением. 

Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела ответчиками представлено не было.

Учитывая гибель жилого 

<

адрес>, непринятие собственниками объекта недвижимости мер к его восстановлению, а также положения норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом города Череповца удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, Ф. на жилой дом с кадастровым № по 

<

адрес>.

Признать за Комитетом по управлению имуществом города Череповца право на обращение с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 августа 2019 года. 

Судья Шульга Н.В.