Дело № 2-60/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка 15 мая 2018 года 

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков по назначению суда Дауровой А.С., предоставившей ордер № от 

<

дата>, прокурора 

<

адрес> Юмшанова А.А., при секретаре Инкаровой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

<

дата> ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики, которые являются бывшими собственниками и не проживают в указанной квартире с августа 2017 года, так как 

<

дата> между ними был оформлен договор купли-продажи, заявитель является собственником указанной квартиры, ответчики не являются членом семьи заявителя. Факт регистрации ответчиков в указанной квартире препятствует осуществлению жилищных прав. 

В судебном заседании истец ФИО1., опрошенный по существу заявленных требований, их объем и основания не изменил, заявлений и ходатайств не имеет.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела не извещены, по указанному в иске адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно информации ОМВД России по 

<

адрес> они в поселке Зырянка не проживают более одного года, их местонахождение не установлено.

По сведениям паспортного стола поселковой администрации МО «

<

адрес>» ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика

Определением суда от 

<

дата> в соответствии со ст.50 ГПК РФ, ответчикам ФИО2 и ФИО3 назначен представитель адвокат Даурова А.С., которая в судебном заседании при принятии решения полагается на усмотрение суда. 

<

адрес> Юмшанов А.А. в своем заключении указал, что стороной истца доказан факт добровольного выбытия из 

<

адрес> бывших собственников ФИО2 и ФИО3 В связи с чем он считает необходимым удовлетворить иск ФИО1 и признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков по данному делу. 

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца удовлетворить, исследовав представленные в материалах дела документы, приходит к следующему.

На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Статьей 309 вышеназванного Кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 

<

дата> правообладателем собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> является истец ФИО1

Из справки паспортного стола от 

<

дата> ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации 

<

дата>.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что по данным от 

<

дата> ОМВД РФ по 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 проживали в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, но затем выехали за пределы района.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных ФИО1 исковых требований к ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилой площадью по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 15 мая 2018 года.

Судья В.Е. Соловьев