85RS0006-01-2024-001508-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2024 года п.Усть-Ордынский 

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Ажуновой Л.Ю., при секретаре Орноевой А.П., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Халтаевой Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав, что он является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По этому адресу зарегистрированы ответчики.

На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчики, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится. 

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков суд учитывает следующее. 

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. 

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчики извещались судом о времени и месте судебного заседания направленным заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному истцом. Почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда. Иного места пребывания ответчиков суду не известно. 

С учетом указанных обстоятельств, с учетом мнения истца, прокурора, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить его иск, пояснил, что ФИО2 приходится ему сводной сестрой, однако связь и общение не поддерживают, ФИО3 дочь его сестры, ФИО4 он не знает. Ответчики никогда по спорному адресу не проживали, указанный дом используется больше как дача, все бремя по оплате коммунальных услуг, ремонту, электроэнергии, лежит на нем, ответчики по указанному адресу не приезжают, электроэнергию не оплачивают, судьбой дома не интересуются, собственником является он. Полагает, что К-вых прописали при жизни его отца, про ФИО5 ничего не знает, данное лицо ему неизвестно. Прокурор Халтаева Р.П. полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца, поскольку указанное спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчики не несут бремя по оплате коммунальных услуг, поддержанию помещения в пригодном виде, прав на данную квартиру у ответчиков не имеется.

Изучив представленные документы, заслушав истца, заключение прокурора, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Гражданский кодекс Российской Федерации закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника. 

Согласно выпискам из ЕГРН, истец является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Указанное подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Эхирит-Булагатский» №

Факт регистрации ответчиков по адресу: 

<

адрес>, подтвержден адресной справкой ОВМ МО МВД России «Эхирит-Булагатский».

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из пояснений истца, ФИО2 приходится ему сводной сестрой, однако связь и общение не поддерживают, ФИО3 дочь его сестры, ФИО4 он не знает. Ответчики никогда по спорному адресу не проживали, указанный дом больше как дача, все бремя по оплате коммунальных услуг, ремонту, света, лежит на нем, ответчики по указанному адресу не приезжают, электроэнергию не оплачивают, судьбой дома не интересуются, собственником является он. Полагает, что К-вых прописали при жизни его отца. 

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, они не являются собственниками жилого помещения и земельного участка, не несут бремя по содержанию дома. Дом принадлежит истцу на основании решения суда, установившем факт принятия наследства и права собственности. 

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено, в досудебном порядке решить вопрос о прекращении ответчиками права пользования домом не представилось возможным. При этом, каких-либо договоров, документов, дающих ответчикам право пользования спорным жильем, между сторонами спора не заключено, суду не представлено. 

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО6 

Решение о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.

Судья Л.Ю. Ажунова

Копия верна

Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2024 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>