Дело № 2-1- 8624/2025

УИД 40RS0001-01-2025-009234-06

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Рожкова А.Г.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

с участием помощника прокурора Меньковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 28 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «В», 

<

адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование требований указала, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении. Квартира находится в муниципальной собственности, ее нанимателем является истец. Ответчик был вселен и зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя квартиры. Ответчик выехал из спорной квартиры в 2013 году, вывез свои вещи и с указанного времени в ней никогда не проживал, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Брак между ними расторгнут в 2019 году.

В процессе рассмотрения спора к производству принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, в котором, ФИО2 просил обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу. 

<

адрес>, не чинить ему препятствия в проживании и передать ему ключи; определить порядок по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4 для оплаты 1/3 части всех платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с формированием отдельных платежных документов.

В обоснование требований указал, что с 2009 года включен в договор социального найма указанного жилого помещения. Фактически проживал в муниципальной квартире с 1999 года по 2021 год, а до 2024 года пользовался ею и нес бремя содержания имущества, оплачивал коммунальные услуги как за себя, так и полностью за всех прописанных в квартире. После расторжения брака в 2019 году, истица стала препятствовать ему в допуске в квартиру, поменяла замки входной двери и перестала открывать дверь, в связи с чем в 2020 году он обратился в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением с требованием передать ключи и определить порядок по оплате. Определением суда от 30 ноября 2020 года исковое заявление ФИО2 к ФИО5 и ФИО4 о вселении и разделе лицевых счетов, а также встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставлены без рассмотрения. При этом стороны договорились, что ФИО2 продолжит беспрепятственно проживать в спорной квартире и оплачивать коммунальные услуги, ему были переданы ключи от квартиры, но в сентябре 2024 года истица вновь поменяла замки входной двери в квартиру, препятствуя ему в проживании по месту регистрации, на основании чего им в июле 2025 года подано заявление в УМВД России по г.Калуге.

В судебном заседании истец по первоначальному иску/ответчик по встречному иску ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали, против удовлетворения требований ФИО2 возражали.

Ответчик по первоначальному иску/истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании пояснил, что выезд из квартиры носит вынужденный характер, связанный с конфликтными отношениями с ФИО1, которая не пускает его в квартиру, меняет замки от входной двери, препятствуя ему в доступе в жилое помещение. В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО7 пояснила, что ФИО2 оплачивает коммунальные услуги и не намерен отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третьи лица Городская Управа г. Калуги, УЖКХ г. Калуги, ПАО «КСК», ООО УК «ЖРСУ», ГП «КРЭО», МУП «Калугатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела 2-1-2373/2020, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что первоначальные требования не подлежат удовлетворению, при этом встречные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Совета народных депутатов г. Калуги ФИО5 выдан ордер № на жилое помещение, на семью из двух человек (сотав семьи: ФИО5, муж ФИО2) на право занятие жилого помещения размером 25,2 кв.м, состоящего из одной комнаты в отдельно квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

ФИО8 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (решение о предоставлении ордер № ДД.ММ.ГГГГ) является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен муж – ФИО2

В спорной квартире стороны начали проживать с 1999 года.

Истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, который на основании решения мирового судьи судебного участка №7 Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращен – ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) приходящиеся внуком ФИО1

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался в суд с иском, в котором просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением находящимся по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, не чинить ему препятствия в проживании и передать ключи; определить порядок по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги вышеуказанной квартиры, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО2, ФИО5, ФИО4 для оплаты 1/3 части всех платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с формированием отдельных платежных документов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предъявила встречный иск к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Определение судьи Калужского районного суда Калужской области от 30 ноября 2020 года исковое заявление ФИО2 к ФИО5, ФИО4, ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО УК «ЖРСУ», ГП «КРЭО», МУП «Калугатеплосеть» о вселении и разделе лицевых счетов и встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставлено без рассмотрения, в соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На данный момент фактически в квартире проживает истец ФИО1

В ходе рассмотрения дела сторона истца/ответчика указывала на то, что ФИО2 выехал из жилого помещения в 2013 году, попыток вселения не предпринимал, не участвовал в несении расходов по содержанию спорной квартиры.

Из объяснений ФИО2 следует, что он никогда не отказывался от своего права пользования жилым помещением, между ней и ФИО1 после расторжения брака сложились конфликтные отношения, у него отсутствуют ключи от квартиры, выезд из квартиры носит вынужденный характер. Намерения отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма он не имеет. 

Из совокупности объяснений ФИО1, ФИО2, объяснений третьего лица ФИО4, показаний свидетеля ФИО9, показаний свидетеля ФИО10 следует, что замки в квартире истцом менялись неоднократно, доступ в жилое помещение ответчику/истцу ФИО2 был ограничен.

Учитывая установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что ФИО2 от права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма не отказывался, выезд из квартиры носит вынужденный характер, связанный с конфликтными отношениями с ФИО1 после расторжения брака, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для удовлетворения иска ФИО1

Разрешая требования искового заявления ФИО2, суд исходит из следующего.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации признается равенство участников жилищных правоотношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного пава, и пресечения, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения

Отсутствие у ФИО2 возможности проживать в спорной квартире ввиду сложившихся неприязненных отношений между сторонами свидетельствует о нарушении его жилищных прав.

В указанной связи, учитывая, что в настоящее время со стороны истца/ответчика ФИО1 чинится ответчику/истцу ФИО2 препятствия в пользовании квартирой, суд полагает необходимым устранить препятствия в пользовании ФИО2 спорным жилым помещением путем его вселения, поскольку ответчик/истец ФИО2 имеет равное с ФИО1 право на пользование вышеуказанной квартирой.

Также суд полагает необходимым возложить на истца/ответчика ФИО1 обязанность передать ответчику/истцу ФИО2 ключи от входной двери в 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> 

<

адрес>» по 

<

адрес>, поскольку судом установлено, что ключи у ФИО2 от входной двери отсутствует.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО УК «ЖРСУ», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», МУП «Калугатеплосеть». 

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере 1/3 доли на имя ФИО2 и в размере 2/3 доли на имя истца/ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО4

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО2 (паспорт 

<

...>) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «В», 

<

адрес>, путем его вселения в названое жилое помещение.

Обязать ФИО1 (паспорт №) не чинить ФИО2 (паспорт №) препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> передать ФИО2 ключи от входной двери в 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес>. 

Определить обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>: 

путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2 с начислением 1/3 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых обществом с ограниченной ответственностью «УК ЖРСУ», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», публичным акционерным обществом «Калужская сбытовая компания», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», муниципальным унитарным предприятием «Калугатеплосеть». 

путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1 и ФИО4 2/3 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых обществом с ограниченной ответственностью «УК ЖРСУ», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», публичным акционерным обществом «Калужская сбытовая компания», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», муниципальным унитарным предприятием «Калугатеплосеть», посредством формирования отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором представление в Калужский областной суд в течение месяца через Калужский районный суд.

Председательствующий подпись А.Г. Рожков

Копия верна 

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2026 года.

Судья Калужского районного суда

Калужской области А.Г. Рожков