Дело № 2-756/2024

03RS0009-01-2024-001101-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 

<

...>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Огородниковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нургалиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Атлант», ООО «Теплоэнерго», ООО «Экология Т», НОФ «Региональный оператор» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения требований, обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Атлант», ООО «Теплоэнерго», ООО «Экология Т», НОФ «Региональный оператор» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Истец мотивировала свои требования тем, что ей и ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака в указанной квартире никто из сторон не проживает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем она просит разделить лицевые счета по оплате за обслуживание жилья в ООО УК «Атлант» и коммунальных услуг в ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор», в ООО «Эколоия Т» в равных долях. 

Определением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ООО УК «Атлант», ООО «Белебеевский водоканал», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЕИРЦ РБ», ООО «Теплоэнерго», ООО «ЭСКБ», ООО «Экология Т», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа». 

Определением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием уточненного иска, из числа ответчиков по делу исключены ООО «Белебеевский водоканал», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, в котором на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не просил, письменных возражений относительно заявленных требований не представил. 

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не просили. 

От представителей ООО «Экология Т» и ООО «Теплоэнерго» поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

От представителя ООО «ЕИРЦ РБ» поступил отзыв на исковое заявление, в котором они просили исключить их из числа ответчиков, так как спор между истцом ФИО1 и ФИО2 права и законные интересы ООО «ЕИРЦ РБ» не затрагивают. После разрешения судом дела по существу и вступления в законную силу решения суда с каждым потребителем – сособственником спорного помещения может быть заключен отдельный договор на поставку жилищно-коммунальных услуг. В этом случае ресурсоснабжающая организация направит соответствующую информацию в ООО «ЕИРЦ РБ», и после этого ООО «ЕИРЦ РБ» сформирует и направит ЕПД разным потребителям, указанным в данной информации. 

Определением, занесенным в протокол ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЕИРЦ РБ» исключен из числа ответчиков по делу. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии не явившихся сторон. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. п. 5 ч. 2). 

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании ч. 1 ст. 157Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Как следует из ст. ст. 169, 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех лет и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные в принадлежащем ему жилом помещении. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 п. 42 Правил). 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (абз. 3 п. 42 Правил). 

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил). 

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ серии №, удостоверенной нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с №, общей площадью 60,9 кв.м (л.д. 10, 40). 

В жилом помещении зарегистрированы 3 человека: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12). 

Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО «Управляющая компания «Атлант», которая по лицевому счету №,, при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, выставляет отдельный платежный документ на оплату услуг - содержание общедомового имущества многоквартирного дома. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42697,77 руб. (л.д. 11). 

Начисление платы за отопление производится ООО «Теплоэнерго» исходя из площади жилого помещения. Сведения о лицевом счете и размере задолженности суду сторонами не представлены. 

Начисление взносов на капитальный ремонт производится НОФ «Региональный оператор РБ» исходя из площади жилого помещения по лицевому счету №. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 27497,09 руб.

Начисление платы за вывоз мусора и обращение с твердыми коммунальными услугами производится ООО «Экология Т», начисление коммунальной услуги производится по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, по лицевому счету №. Задолженность по оплате коммунальной услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6171,83 руб. 

Установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 по г. Белебею Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о расторжении брака № составлена Вторым отделом ЗАГС Белебеевского района и г. Белебей Государственного комитета Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ). 

Из пояснений истца, данных в ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, установлено, что в квартире фактически никто не проживает.

После расторжения брака истец с ответчиком членом одной семьи не является, совместного хозяйства стороны не ведут, имеют разные семейные бюджеты, соответственно обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. 

Соглашение о порядке и размере участия в оплате содержания жилья, коммунальных услуг (отопления, обращения с ТКО) и взносов на капитальный ремонт между сторонами отсутствует. 

При этом спор о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире, исчисляемой на основании индивидуальных приборов учета ООО «Белебеевский водоканал», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», в настоящее время между сторонами отсутствует, так как в связи с не проживанием сторон в квартире вышеуказанные услуги никем не потребляются. 

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком ФИО2

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить долю участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2. в оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире за содержание жилого помещения, отопление, обращение с ТКО, капитальный ремонт, равной по 1/2. 

Аналогичная позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 сентября 2017 года N 5-КГ17-166. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 4 июля 2012 года, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в связи с чем, управляющей и ресурсоснабжающим организациям следует начислять плату за жилищно-коммунальные услуги всем собственникам данного жилого помещения по отдельным платежным документам. 

Принятое решение является основанием для предоставления ООО «Управляющая компания «Атлант», ООО «Теплоэнерго», ООО «Экология Т», НОФ «Региональный оператор» сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных судом размерах. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Атлант», ООО «Теплоэнерго», ООО «Экология Т», НОФ «Региональный оператор» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить. 

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами) между ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

данные изъяты>, СНИЛС №) и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

данные изъяты>, СНИЛС №) пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли за каждым. 

Решение суда является основанием для ООО «Управляющая компания «Атлант», ООО «Теплоэнерго», ООО «Экология Т», НОФ «Региональный оператор» производить начисления за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленного порядка оплаты с выдачей отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме принято 07 мая 2024 г.

Судья Белебеевского городского суда 

Республики Башкортостан О.В. Огородникова