Дело № 2-366/2019 76RS0022-01-2018-003046-52

мотивированное 

решение

 изготовлено 04.07.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Хлопановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, уточнении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратилась в суд с настоящим иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ /л.д.178/. В обоснование требований указали, что истец ФИО1 является собственником 2/3 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Сособственником 1/3 жилого дома являлась ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Ярославском БТИ. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследниками являлась дочь ФИО6 (до брака ФИО5), которая приняла наследство фактически, поскольку проживала с наследодателем на момент ее смерти по одному адресу. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после ее смерти приняли муж ФИО2 в размере 2/3 долей и дочь ФИО3 – в размере 1/3 доли путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу. Истцы ФИО3 и ФИО2 просят признать за ними право общей долевой собственности на 1/3 долю на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 – в размере 1/9 доли в праве, за ФИО2 – в размере 2/9 доли в праве в порядке наследования.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, границы участка в соответствии с требованием законодательства не установлены. Данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Горизонт» кадастровым инженером ФИО7, произведено уточнение площади и границ земельного участка с кадастровым номером № и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 2375 кв.м. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок в уточненных границах: за ФИО8 в размере 2/3 долей в праве, за ФИО2 – в размере 2/9 долей в праве, за ФИО3 – в размере 1/9 доли в праве в порядке бесплатной приватизации.

Протокольным определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 14.03.2019 ДАЗО мэрии г. Ярославля с согласия истцов исключено из состава ответчиков, в качестве ответчиков привлечены департамент градостроительства мэрии г. Ярославля и КУМИ мэрии г. Ярославля. 

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО9, представитель ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО10 исковые требования поддержали, по поводу площади земельного участка пояснили, что из представленных документов усматривается, что фактическая площадь земельного участка, находящаяся в пользовании истцов, составляла 2375 кв.м., данная площадь учитывалась при налогообложении, а также сведения о фактической площади земельного участка имеются в инвентарном деле. 

Ответчики: ДГ мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. КУМИ мэрии г. Ярославля просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в пояснениях на иск указал, что земельный участок в составе муниципального имущества г. Ярославля не значится.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо: Филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Заслушав представителей истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 2/3 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № /л.д.13/. Сособственником 1/3 жилого дома являлась ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Ярославском БТИ /л.д.14/. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № /л.д.15/. Наследником ФИО5 являлась ее дочь ФИО6 (до брака ФИО5) /л.д.79/, которая приняла наследство фактически, поскольку проживала с наследодателем на момент ее смерти по одному адресу, что следует из справки линейного участка ОАО «Управляющая компания № 1» /л.д.25/.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что дочь ФИО11 ФИО6 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери, в том числе в виде 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти серии № /л.д.68об./. Наследники ФИО12 - муж ФИО2 и дочь ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом ФИО13 заведено наследственное дело № /л.д.68-70/, наследникам ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя в размере 2/3 долей в праве и 1/3 доли в праве соответственно /л.д.71/.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждены материалами дела и считаются судом установленными.

Таким образом, требования ФИО2 и ФИО3 о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в размере 2/9 долей в праве (1/3*2/3) и 1/9 доли в праве (1/3*1/3) соответственно суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

.

Из материалов дела усматривается, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., с видом разрешенного использования эксплуатация индивидуального жилого дома, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.82/. 

Изначально земельный участок по адресу: 

<

адрес>-а, был предоставлен правопредшественникам истцов ФИО14, ФИО14, ФИО15 по 1/3 доле каждому на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности /л.д.138/. Решением Исполнительного комитета Заволжского районного Совета депутатов трудящихся г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № акт на приемку жилого 

<

адрес> утвержден, ФИО14 разрешено заселение вновь построенного жилого дома. Решением Ярославского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домов в г. Ярославле изменена нумерация домовладения 

<

адрес> на 

<

адрес> /л.д.164/. Постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО14 предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м. (в соответствии с ее долей в праве – 1/3) по адресу: 

<

адрес> /л.д.141/.

Как следует из имеющихся в материалах дела договора купли от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.143/, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.87-88/, сведений из финансового (налогового) органа об уплате земельного налога за 1981 г. фактическая площадь земельного участка составляла от 1431 кв.м. (по договору купли) до 2375 кв.м. (по данным БТИ). В экспликации земельного участка также указано на то, что фактическая площадь земельного участка (2375 кв.м.) не совпадает с площадью по документам (600 кв.м.). С целью оформления прав на земельный участок истцами проведены работы по межеванию, и получен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО7, в соответствии с которым площадь фактически используемого земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ составила 2375 кв.м. /л.д.39-46/.

Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела и не оспорены сторонами.

Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, закон позволяет приобрести в собственность земельный участок по фактическому использованию.

В силу ст.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001.

Судом установлено, что истцам и их правопредшественникам домовладение принадлежало задолго до введения в действие Земельного кодекса РФ. Следовательно, истцы вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, находящийся при указанном жилом доме.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. До 01.01.2017 аналогичные положения относительно уточнения границ участка были предусмотрены ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Из межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО7, усматривается, что в настоящее время местоположение границ и площадь участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, определены на местности, площадь земельного участка составляет 2375 кв.м.

В указанной ситуации суд считает возможным уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома в соответствии с представленным истцом межевым планом и удовлетворить требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2375 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а именно: за ФИО1 в размере 2/3 долей в праве, за ФИО2 – в размере 2/9 долей в праве, за ФИО3 – в размере 1/9 доли в праве.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Уточнить сформированную в результате межевания границу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2375 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по координатам точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО7. 

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2375 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по координатам точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО7.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2375 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по координатам точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО7.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2375 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по координатам точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО7.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.В.Пивоварова