Копия.

Дело №2-1558/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б. 

при секретаре Матовой Е.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нефтеюганского района к ФИО3 об обязании передать участок по акту приема-передачи, взыскании задолженности по договору аренды земель,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Нефтеюганского района обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, с учетом последующих уточнений, об обязании передать по акту приема-передачи земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 100 квадратных метров, расположенный по адресу: (адрес) освобожденный от расположенного на нем торгового павильона, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу, а также о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды земель № от 05 июля 2013 года в сумме 2 749 рублей 96 копеек, в том числе:

- задолженность по арендным платежам за 2017 год в сумме 2 637 рублей 31 копейка, 

- пени за период с 30 октября 2017 года по 17 апреля 2017 года в сумме 112 рублей 65 копеек.

Также истец просит взыскать с ответчика пени, начисляемые на сумму долга в размере 2 637 рублей 31 копейка, начиная с 18 апреля 2018 года по день фактического исполнения обязательства (л.д.5,43,51).

Требования мотивированы тем, что 05 июля 2013 года между администрацией Нефтеюганского района и ФИО2 заключен договор аренды № на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), с видом разрешенного использования земельного участка – под размещение торгового павильона «Эра». Срок договора установлен до 05 июля 2016 года. Земельный участок передан ответчику 05 июля 2013 года по акту приема-передачи. Государственная регистрация договора аренды проведена 12 августа 2013 года. В соответствии со ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды№ от 05 июля 2013 года был возобновлен на неопределенный срок. Согласно актам натурного осмотра земельного участка от 28 ноября 2017 года, 23 апреля 2018 года, обследуемый земельный участок не огорожен, на нем расположен торговый павильон, торговая деятельность в котором не осуществлялась. 13 декабря 2017 года администрация Нефтеюганского района направила в адрес ответчика уведомление №-исх-3347 о прекращении договорных отношений и о необходимости передать земельный участок по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального, которое получено ответчиком 30 декабря 2017 года. Таким образом договор аренды от 05 июля 2013 года № считается прекращенным с 30 марта 2018 года. До настоящего времени земельный участок истцу по акту приема-передачи не возвращен. Согласно п.2.1, 2.2 договора аренды, годовой размер арендной платы составляет 2 325 рублей 64 копейки, то есть 581 рубль 41 копейка в квартал. Арендная плата начисляется с 05 июля 2013 года и вносится не позднее 10 октября текущего года. Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в определенных случаях. В период действия договора размер арендной платы составлял: с 05 июля 2013 года по 2014 года – 2 325 рублей 64 копейки, с 2015 года – 3 434 рубля 97 копеек, с 2016 года – 3 518 рублей 71 копейка, с 2017 года – 3 659 рублей 46 копеек. Задолженность ответчика по договору аренды по состоянию на 17 апреля 2018 года составляет 2 637 рублей 31 копейки, пени за период с 30 октября 2017 года по 17 апреля 2018 года - 112 рублей 65 копеек. Кроме того, п.5.1 договора аренды предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы, начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы задолженности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от (дата) (л.д.41), исковые требования, с учетом уточненных исковых требований, поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме (л.д.52).

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать требования истца.

В соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ч.2, 3, 198 ч.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ответчика разъяснены и понятны (л.д.119).

Суд принимает признание ответчиком исковых требований истца, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет города Нефтеюганска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 400 рублей, от уплаты которой истец, при подаче искового заявления, был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Нефтеюганского района удовлетворить.

Обязать ФИО3 в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда передать администрации Нефтеюганского района по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, площадью 100 квадратных метра, расположенный по адресу – (адрес), освобожденный от находящегося на нем торгового павильона.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Нефтеюганского района задолженность по арендным платежам в размере 2 637 рублей 31 копейка, пени за период с 30 октября 2017 года по 17 апреля 2018 года в сумме 112 рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Нефтеюганского района пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы задолженности по арендным платежам, начиная с 18 апреля 2018 года и по день фактического исполнения обязательства. 

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 6 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского 

районного суда подпись И.Б. Ефремова