Дело № 2-2659/2025

УИД 35RS0010-01-2025-000735-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 05 июня 2025 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А., 

при секретаре Калабышевой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Станкостроитель-1», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании и прекращении права собственности на гаражный бокс и земельные участки, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Станкостроитель-1» (далее – ГСК «Станкостроитель-1»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании и прекращении права собственности на гаражный бокс и земельные участки.

Требования мотивировал тем, что ФИО2 является собственником гаражных боксов № в ГСК «Станкостроитель-1». Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной хозяйственной постройкой с момента приобретения и по настоящее время, членские и паевые взносы полностью уплачены.

С учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит: 

- прекратить право собственности ФИО2 на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс – здание №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 28 кв. метров, расположенного на земельном участке в пределах кадастрового квартала №

- прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером №

- признать право собственности ФИО2 на земельный участок под гаражом №, площадью 28 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО7 на земельный участок № с кадастровым номером №

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок под гаражом №, площадью 23,0+/- 2 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

- прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок № с кадастровым номером №

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок под гаражом №, площадью 23,0+/- 2 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 05 мая 2025 года принят отказ ФИО2 от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании и прекращении права собственности на гаражный бокс и земельные участки, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Определением суда от 05 мая 2025 года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ГСК «Станкостроитель-1» о дате и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация города Вологды о дате и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации города Вологды от 22 марта 1993 года № земельный участок площадью 8241 кв. метров передан в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Станкостроитель-1», земельный участок площадью 6130 кв. метров – в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Станкостроитель-1».

Вышеуказанным постановлением ФИО6 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок в ГСК «Станкостроитель-1» под гаражным боксом № площадью 27 кв. метров для размещения личного транспорта, ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок в ГСК «Станкостроитель-1» под гаражным боксом № площадью 29 кв. метров для размещения личного транспорта, ФИО10 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок в ГСК «Станкостроитель-1» под гаражным боксом № площадью 23 кв. метров для размещения личного транспорта, ФИО4 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок в ГСК «Станкостроитель-1» под гаражным боксом №, площадью 23 кв. метров для размещения личного транспорта.

Кроме того, в Единый государственный реестра объектов недвижимости были внесены сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения личного транспорта, площадь 23 кв. метров), расположенного по адресу: 

<

адрес>, записи о зарегистрированных правах отсутствуют, а также земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения личного транспорта, площадь 23 кв. метров), расположенного по адресу: 

<

адрес> (записи о зарегистрированных правах отсутствуют).

Из справки от 21 января 2012 года, выданной председателем кооператива ГСК «Станкостроитель-1», следует, что гараж с кадастровым номером № за № расположен на земельном участке, ранее предоставленном на основании постановления администрации города от 22 марта 1993 года № ФИО6

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № внесены 15 апреля 2006 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, указанные земельные участки были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения ФИО6, ФИО10, ФИО4, ФИО3 на основании постановления администрации города Вологды от 22 марта 1993 года №.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены 15 апреля 2006 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, земельный участок был предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3

Согласно справке председателя ГСК «Станкостроитель-1» ФИО2 является членом ГСК «Станкостроитель-1» и имеет в собственности гаражный бокс №, паевые взносы выплачены полностью, задолженности по иным платежам не имеет.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что ФИО2 фактически владеет гаражным боксом №, а не боксом №, суд полагает, что право собственности ФИО2 на помещение – гаражный бокс № подлежит прекращению, за ним следует признать права собственности на здание – гаражный бокс №, поскольку истец открыто владеет им с 2012 года, пользуется спорным гаражным боксом, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гараж.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно справкам ГСК «Станкостроитель-1» от 18 сентября 2024 года ФИО2 предоставлены места под гаражные боксы №, членские и паевые взносы внесены в полном объеме, задолженности не имеет.

Поскольку ФИО2 является собственником гаражных боксов №, предоставленных для строительства гаражных боксов ГСК «Станкостроитель-1», и данные земельные участки был предоставлен ГСК до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у ФИО2 возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством. 

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, на помещение, назначение гаражный бокс, общей площадью 25,7 кв. метров, этаж № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, право собственности на здание, назначение нежилое, наименование – гаражный бокс, общей площадью 28 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты 

Х 

Y 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

1 

№ 

№

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположенный под гаражным боксом №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты 

Х 

Y 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

1 

№ 

№

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположенный под гаражным боксом №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты 

Х 

Y 

Н1 

№ 

№ 

Н2 

№ 

№ 

Н3 

№ 

№ 

Н4 

№ 

№ 

Н1 

№ 

№

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположенный под гаражным боксом №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты 

Х 

Y 

Н1 

№ 

№ 

Н2 

№ 

№ 

Н3 

№ 

№ 

Н4 

№ 

№ 

Н1 

№ 

№

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А.Папушина

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.06.2025.