Дело № 2-2985/2024

УИД 52RS0016-01-2024-002766-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Иванковой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Русских О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального округа Нижегородской области (далее по тексту КУМИ Кстовского муниципального округа) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимости – (адрес обезличен)., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: с. Запрудное Запрудновский сельсовет Кстовского муниципального района Нижегородской области Российской Федерации, ссылаясь на то, что КУМИ Кстовского муниципального района был выявлен вышеуказанный объект недвижимого имущества, обладающий, согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ, признаками бесхозяйной недвижимой вещи, не зафиксированный ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области, ни в реестрах муниципальной собственности Кстовского муниципального района и города Кстово. 

Согласно сообщению КП НО «Нижтехинвентаризация» (Кстовское отделение) по данным Кстовского БТИ и Поземельной книги регистрация прав на вышеназванные объекты не производилась, в связи с чем, (дата обезличена) данное нежилое здание было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 11-13).

Информация о выявлении на территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области объекта недвижимого имущества, обладающего признаками бесхозяйной недвижимой вещи, 24.08.2023 года была размещена на официальном сайте администрации Кстовского муниципального округа. Ввиду того, что, несмотря на принятые меры, правообладатель упомянутого объекта недвижимости не установлен и в течение года с момента постановки объектов как бесхозяйного недвижимого имущества никто своих прав на него не заявил, заявитель полагает, что данный объект подлежат принятию в муниципальную собственность.

Представитель заявителя КУМИ Кстовского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте разбирательства по гражданскому делу извещен в установленном законом порядке (л.д. 26, 27) направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия (л.д. 29-30).

Заинтересованные лица: Министерство имущественных отношений и земельных отношений Нижегородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д. 26, 28, 40, 41) не обеспечили явку в судебное заседание своих представителей, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель заинтересованного лица Религиозной организации «Нижегородская ФИО1 Церкви» (Московский Патриархат) ФИО2 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие в котором отразил, что Религиозная организация «Нижегородская ФИО1 Церкви» (Московский Патриархат) не возражает относительно признания права муниципальной собственности на объект (л.д. 31-39).

Учитывая положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей участников процесса.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что по адресу: (адрес обезличен) сельсовет Кстовского муниципального района (адрес обезличен), находится нежилое здание храма во имя Святой мученицы Татианы с кадастровым номером - 52:26:0120015:3373, площадью 200,6 кв.м., 2017 года завершения строительства, что подтверждено техническим планом указанного здания (л.д. 17-22).

Согласно информационным письмам Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен), Министерства имущественных и земельных отношений (адрес обезличен) от (дата обезличена) № Исх-326-297175/22, КУМИ Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен) и администрации Запрудновского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) (л.д. 14-15) вышеназванный объект недвижимого имущества не включен в реестры федеральной собственности, государственной собственности (адрес обезличен), муниципальной собственности Кстовского муниципального района и (адрес обезличен), Запрудновского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен).

Из выписок казенного предприятия (адрес обезличен) «Нижтехинвентаризация» (номер обезличен) и (номер обезличен), датированных (дата обезличена), следует, что по данным реестровой книги и поземельной книги архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», хранящейся в архиве КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ (адрес обезличен)» (л.д. 16) следует, что право собственности на объект недвижимости – нежилое здание Храма по имя Святой мученицы Татианы, расположенный по адресу: (адрес обезличен) Российской Федерации, в период до (дата обезличена) год и в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Объект недвижимости нежилое здание храма по имя Святой мученицы Татианы, расположенный по адресу: (адрес обезличен) Российской Федерации, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (дата обезличена), о чем свидетельствует о чем свидетельствует регистрационная запись (номер обезличен)У от (дата обезличена) (л.д. 11-13).

В силу положений пункта 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от (дата обезличена) (номер обезличен), на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Действия управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) по принятию на учет данного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного никем не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Предусмотренный п. 3 ст. 225 ГК РФ годичный срок со дня постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного, в течение которого могут быть заявлены притязания на данное нежилое здание, истек (дата обезличена), собственники недвижимого имущества не установлены, а потому суд находит требования заявителя обоснованными.

Информация о выявлении на территории Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) объекта недвижимого имущества, обладающего признаками бесхозяйной недвижимой вещи и установления сроков на предоставление заинтересованными лицами в КУМИ Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) правоустанавливающих документов на данный объект и (или) земельный участок, была размещена на официальном сайте администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) (дата обезличена) (л.д. 23-24), однако до рассмотрения гражданского дела по существу обращения лиц, претендующих на нежилое здание храма во имя Святой мученицы Татианы, расположенного по адресу: (адрес обезличен) муниципального района (адрес обезличен) Российской Федерации, не поступали.

Анализ представленных доказательств в их совокупности и фактические обстоятельства по делу, позволяют суду сделать вывод о необходимости удовлетворении заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – храма во имя Святой мученицы Татианы, расположенного по адресу: (адрес обезличен) муниципального района (адрес обезличен) Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Кстовский муниципальный округ на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание храма во имя Святой мученицы Татианы с кадастровым номером 52:26:0120015:3373, площадью 200,6 кв.м., год завершения строительства - 2017, расположенным по адресу: Российская Федерация, (адрес обезличен), Кстовский муниципальный округ, сельское поселение Запрудновский сельсовет, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2024 года.

Судья Н.Г. Иванкова