Дело № 2-712/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 19 ноября 2018 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ляшко О.В. 

при секретаре Шмалько М.П. 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации Дальнереченского муниципального района ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнереченского муниципального района, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Дальнереченского муниципального района, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что с 21.11.1994 года зарегистрирована и проживает по указанному адресу совместно с детьми А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, М. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данный жилой дом был построен собственными силами её дедушкой – Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ В этом доме она стала проживать с 1994 года совместно с дедушкой Л. и бабушкой Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ При жизни, дедушка Л. право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не оформил. После смерти бабушки и дедушки она продолжает проживать в этом доме без наличия документов о праве собственности на данную недвижимость. В связи с чем, сведения о правообладателе недвижимого имущества отсутствуют. Указанные доводы подтверждаются наличием следующих доказательств: - архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что в документах архивного фонда администрации Ракитненского сельсовета в похозяйственной книге №, л/счет № рабочих и служащих с. Ракитное, 

<

адрес> за 1997-2001 года значится хозяйство Л. – главы семьи, ДД.ММ.ГГГГ рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ.), в составе семьи значатся: Е., жена, ДД.ММ.ГГГГ рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, внучка, ДД.ММ.ГГГГ рождения; - справками администрации Ракитненского сельского поселения Дальнереченского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № о ранее зарегистрированных по данному адресу и в настоящее время лицах; - кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, - уведомлением об отсутствии в реестровых книгах сведений о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданным КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» ДД.ММ.ГГГГ за №; - уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти Л. и Е. наследство их детьми: ФИО3 (мать истца), ФИО4, ФИО5 (дяди истца) принято не было. Вопрос о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности решён не был. Таким образом, ФИО1, начиная с 21.11.1994 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется недвижимым имуществом. Одна несет бремя содержания данного недвижимого имущества: заботится о техническом состоянии дома, оплачивает электроэнергию, покупает дрова для отопления дома, возделывает приусадебный участок. Согласно ст. 1146 ГК РФ, в связи с тем, что она является внучкой умершего Л.., и её мать – ответчик ФИО3 жива и не изъявила желание принять наследство после смерти своих родителей, истец не имеет возможности решить данный вопрос, путем признания права собственности на жилой дом в порядке наследования по праву представления. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по 

<

адрес> площадью 30,7 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, показав, что с 1994 г. зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме. После смерти дедушки и бабушки, которые умерли в 1999 году, владеет указанным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно, пользуется им как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает электроэнергию, обрабатывает земельный участок. В настоящее время она желает оформить жилое помещение в собственность, но у нее нет необходимых документов, так как дедушка при жизни не оформил надлежащим образом дом в собственность, и поэтому она вынуждена была обратиться в суд. 

Представитель ответчика администрации Дальнереченского муниципального района ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, указав, что указанный дом не является муниципальной собственностью.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, составленным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Приморскому краю» от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> имеется индивидуальный одноэтажный, жилой дом, площадью 30,7 кв.м., 1959 года завершения строительства (л.д.6, 7-8),. 

Из архивной справки администрации Дальнереченского муниципального района №-л от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственной книге №, л./счет № рабочих и служащих 

<

адрес> за 1997-2001 годы значится хозяйство Л. – главы семьи, составе семьи значатся: жена Е., внучка ФИО6 (л.д. 9).

Согласно кадастровой выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости за № внесен индивидуальный, одноэтажный жилой дом, площадью 30,7 кв.м, 1959 года ввода в эксплуатацию, кадастровой стоимостью 270113,34, расположенный по 

<

адрес> (л.д. 10).

Из сведений, представленных «Управлением землями и имуществом на территории Приморского края» КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по 

<

адрес>, отсутствует (л.д.11).

Из выписки из домовой книги, справок №, №, №, выданных главой администрации Ракитненского сельского поселения администрации Дальнереченского муниципального района, следует что с 21.11.1994 года по 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1, совместно с ней на указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын А., с ДД.ММ.ГГГГ – сын М. (л.д.16-19). 

Данное обстоятельство подтверждается также копией паспорта №, выданного Дальнереченским ГОВД Приморского края ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13-14).

Истцом представлены копии свидетельств о рождении детей ФИО7, ФИО4, ФИО5, отцом которых является Л. (л.д. 21, 25, 28). Из свидетельства о заключении брака № следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО8 и ФИО7 (л.д. 30). Из свидетельства о рождении № следует, что матерью ФИО6 является ФИО3. Из свидетельства о заключении брака № следует, что между Логожа и ФИО6 заключен брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия Логожа.

Таким образом, суду представлены доказательства того, что ответчики ФИО4 ФИО5, ФИО3 являются наследниками первой очереди Л., которые в права наследства после отца не вступали, что подтверждается сведениями нотариуса Х., о том, что наследственное дело к наследству Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Представленными суду доказательствами установлено, что истец с 1999 года владеет указанным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно, пользуется им как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает электроэнергию, обрабатывает земельный участок.

В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям. 

На основании требований ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, суду представлены доказательства, подтверждающие заявленное требование. Иная возможность признания права собственности на жилой дом, отсутствует. 

Руководствуясь ст.ст. 218,234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Дальнереченского муниципального района, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд.

Председательствующий судья О.В. Ляшко