Дело №2-80/2025 (2-987/2024)

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,

с участием: старшего помощника Боготольского межрайонного прокурора Ивановой О.А.,

представителя истца Администрации г. Боготола Красноярского края ФИО1,

при секретаре Матюшкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Боготола Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Боготола. Данный многоквартирный дом постановлением администрации г. Боготола № 1929-п от 31.12.2013, на основании заключения межведомственной комиссии, признан аварийным и подлежащим сносу, вошел в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. Договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу не заключался. Решением Исполнительного комитета Боготольского городского Совета народных депутатов № 265 от 01.09.1984 был утвержден список на получение жилой площади из числа освободившихся квартир на повторное заселение: 

<

адрес>, а именно: ФИО4, ФИО2, ФИО5, однако, в указанном жилом помещении ответчики не проживают много лет. Вследствие чего ответчики утратили право пользования жилым помещением. Выезд ответчиков носит постоянный характер, ответчики ввезли из жилго помещения вещи. Мебель. Договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу не заключался. Ответчики не имеют права собственности на указанную квартиру. В спорной квартире проживала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Адрес проживания ответчиков неизвестен. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца администрации г. Боготола Красноярского края ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом, по указанному в исковом заявлении адресу, являющемуся местом регистрации, почтовые отправления возвратились в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ МО МВД России «Боготольский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации г. Боготола обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу частей 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из реестра муниципального имущества от 25.11.2024, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № числится в реестре муниципального имущества под номером №, правообладателем жилого помещения является казна муниципального образования город Боготол Красноярского края, дата возникновения права муниципальной собственности 01.01.2000, запись регистрации права муниципальной собственности 12.12.2023.

Решением Боготольского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № 265 от 01.09.1984 утвержден список на получение жилой площади из числа освободившихся квартир на повторное заселение, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено для проживания ФИО2, ее мужу - ФИО4 и их дочери - ФИО5 (л.д. 39, 40-42).

Согласно адресных справок по адресу: 

<

адрес>, в период с 29.04.2004 по 18.10.2021 на регистрационном учете состояла ФИО3. ФИО2, ФИО4, ФИО5 на регистрационном учете не значатся (л.д. 14, 52, 53, 54).

Из ответа МКУ «Боготольский городской архив» следует, что решение о предоставлении жилой площади по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не обнаружено (л.д. 38).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5).

По информации представленной врио нотариуса Боготольского нотариального округа ФИО9, после смерти ФИО3, умершей в ДД.ММ.ГГГГ года наследственное дело не заводилось (л.д. 37). 

Постановлением администрации г. Боготола № 1929-п от 31.12.2013 на основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 195 от 05.12.2013, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в 2023 году включен в региональную программу по переселению из ветхого жилья (л.д. 6-7, 15-16).

Постановлением администрации г. Боготола № 1172-п от 14.10.2022 изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Боготольский производственный участок Назаровского отделения КрасТехЦентра по Красноярскому краю сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 10.01.2000, не располагает (л.д. 51).

Согласно правовым позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 продолжительное время в спорном жилом помещении не проживают, период их проживания в квартире судом не установлен, с 29.04.2004 по 18.10.2021 на регистрационном учете в квартире состояла ФИО3, умершая в ДД.ММ.ГГГГ. Выезд ответчиков из жилого помещения носил добровольный характер, в спорной квартире они не зарегистрированы. Выехав из квартиры более двадцати лет назад, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, расходы по ее содержанию не несли, обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняли, договор социального найма с ними не заключался, что свидетельствует о том, что они в одностороннем порядке отказались от проживания в квартире. Препятствий в пользовании ответчикам жилым помещением администрацией г. Боготола не чинилось. В связи с чем, право пользования данным жилым помещением за ФИО2, ФИО4 и ФИО5 не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в силу статьи 83 ЖК РФ утратили право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.