Дело №

РЕШЕНИЕ

( в окончательной формулировке)

ИМЕНЕМ Р. Ф.

08 августа 2019 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд РД в составе:

Председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

с участием представителей ФИО1, йучастием представителя ФИО2, ФИО3

при секретаре Мутаеве М.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ПЖСК «Салют-10» о признании незаконным исключение из членов кооператива и восстановлении в качестве члена кооператива с правами требования квартир, встречному исковому требованию ПЖСК «Салбт-10» к ФИО4 и ФИО5 взыскании обязательных платежей в размере 50 500 рублей для покрытия убытков по деятельности ПЖСК, стоимости работ по демонтажу и монтажу по водоподведению и водоотведению в сумме 87 000 рублей, обязании членов семьи ФИО4 освободить занимаемую квартиру, в связи с утратой права пользования жилым помещением, о признании недействительным договора № и № вступления в ПЖСК «Салют-10» с применением последствий недействительности ничтожной сделки и обязании члена семьи ФИО4 - ФИО5 освободить самовольно занимаемую 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд через своего представителя по доверенности ФИО2 к ПЖСК «Салют-10» о признании незаконным исключение из членов кооператива и восстановлении в качестве члена кооператива с правами требования в отношении квартир. 

В обоснование предъявленного иска указано, что в 2012 году ФИО4 вступила в ПЖСК «Салют-10» по завершению строительства дома, расположенного в МКР-10 

<

адрес> РД должна получить 2-х комнатную 

<

адрес> на 1 этаже подъезд 1 общей площадью 63 кв.м., 2-х комнатную 

<

адрес> на 1 этаже подъезд № общей площадью 63 кв.м.

08.12.2018г. в ПЖСК «Салют-10» членом, которого истец являлась состоялось внеочередное общее собрание членов ПЖСК, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № от 05.12.2018г. Считает указанный протокол незаконным.

Считает, что никакого собрания собственников помещений в декабре 2018г. не проводилось. Сообщений о проведении общего собрания ФИО4 не получала. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка для общего собрания, форма проведения голосования, дата и мест проведения собрания не были доведены до истца. Кто из собственников принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов из протокола № от 08 декабря года не ясно. 

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности. Вместе с тем, требования закона инициатором собрания при проведении оспариваемого общего собрания соблюдены не были.

Истец является пайщиком по двум квартирам. С принятием оспариваемых решений членство истца в ПЖСК не прекратилось, поскольку из протокола не следует по каким квартирам она исключена из кооператива.

Процедура исключения истца из членов ПЖСК ответчиком нарушена Причины задолженности не выяснялись. Долг действительно имеет место. Однако допущен по вине ответчика, отказавшего принять у истца платеж, при этом истцом была оплачена большая часть паевого взноса (50%), и ею предпринимались меры по внесению оплаты паевого взноса в октябре 2018 года. Однако в этом ей было отказано в принятии денежных средств, а 08.12.2018г. ее незаконно исключили из членов ПЖСК «Салют-10».

О вынесенном оспариваемом решении и исключении из членов кооператива ФИО4 узнала в середине декабря 2018 года, когда ей было направлено почтой протокол об исключении из ПЖСК «Салют-10»

Истец не был надлежащим образом уведомлен о повестке дня общего собрания, на котором решался вопрос об исключении из числа членов кооператива.

Просит признать незаконным исключение ФИО4 из членов кооператива «Салют-10» оформленное решением общего собрания членов кооператива и восстановить ФИО4 в качестве членов кооператива с правами требования в отношении квартир № на 1 этаже подъезд « 1 общей площадью 63 кв.м. и на 2-х комнатную 

<

адрес> на 1 этаже подъезд № общей площадью 63 кв.м., расположенного в МКР-10 

<

адрес> РД.

ПЖСК «Салют-10» через своего представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО4 и ФИО5 о взыскании обязательных платежей в размере 50 500 рублей для покрытия убытков по деятельности ПЖСК, стоимости работ по демонтажу и монтажу по водоподведению и водоотведению в сумме 87 000 рублей, обязании членов семьи ФИО4 освободить занимаемую квартиру, в связи с утратой права пользования жилым помещением, о признании недействительным договора № и № вступления в ПЖСК «Салют-10» с применением последствий недействительности ничтожной сделки и обязании члена семьи ФИО4 - ФИО5 освободить самовольно занимаемую 

<

адрес> в 

<

адрес>

В обосновании своих требований указав в иске, что с исковыми требованиями гражданки ФИО4 не согласны в виду того, что доводы, приведенные заявителем необоснованны, неправомерны и несостоятельны по следующим основаниям:

1. Нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права. Истец, намерено, в первоначальном иске указал неверный адрес ответчика ПЖСК «Салют -10», в место 368300 РД г, Каспийск, 

<

адрес>, он указывает адрес филиала ОАО «Россельхозбанка» 

<

адрес>, где обслуживается ПЖСК «Салют-10». Доказательством выше указанного служит копия протокола ПЖСК «Салют - 10» № от 08.12.2018г., предоставленное истцом в суд, составленного на бланке кооператива, где указаны адреса. Истец ссылается на нормы права ст. ст. 45,161 ЖК РФ, неподлежащие применению к данному спору ввиду того, что не зарегистрированы права собственности истца и собственников иных помещений в многоквартирном доме.

Истец не предоставил доказательств в силу ст. 59 ГПК РФ: 

А) подтверждающие соблюдение требований ст.121 ЖК РФ. 

Б) Уважительность причин несоблюдение п.п.2 п.2 Договора от 20.03.2012г., где указано, что первый взнос пайщиком вносится в размере 40 % стоимости приобретаемого жилья, остальная сумма равными долями погашается в течение 12 месяцев (ежемесячно) согласно графику платежей, что подтверждает правомерность соблюдения п.З ст. 130 ЖК РФ. Кооперативом в отношении ФИО4, которая должна была погасить задолженность о размере 430000 рублей в апреле 2013 года.

Отсутствие доказательств для установления фактов в соответстви ст.55-56 ГПК РФ. Истец не предоставил доказательств обстоятельства неправомочности общего собрания пайщиков в ПЖСК «Салют-10». 

Указанные обстоятельства служат основанием для оставления искового заявления ФИО4 без рассмотрения.

В силу ст.ст.137, 138 ГПК РФ Потребительский жилищно-строительный кооператив «Салют - 10» приводит обоснованные доводы для предъявления к истцу встречного иска для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В соответствии со ст.116 ГК РФ, жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое пута, объединения его членов имущественных паевых взносов.

Цель создания таких кооперативов - удовлетворение жилищно-бытовых потребностей членов кооператива. Также, как и ЖК, ЖСК является юридическим лицом (абз. 2 п.2 ст.48 ГК РФ), некоммерческой организацией (абз.1 п.З ст.50 ГК РФ).

ЖСК, как участник гражданско-правовых отношений отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Участники ЖСК (члены) имеют в отношении ЖСК обязательственныеправа(абз.2 п.2 ст. 48 ГК РФ).

Как и всякое юридическое лицо, ЖСК вступает в гражданско- правовые отношения от своего имени, то есть, от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права, а также от своего имени несет обязанности.

Деятельность ЖСК регулируется Федеральными законами, законодательством о кооперативах, установленного ЖК РФ и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», и Уставом ЖСК. Паевой фонд кооператива формируется за счет паевых взносов его участников (членов). Объединить паевые взносы и создать кооператив - это означает передать в кооперативную собственность пайщиков собственность в виде пая, как части стоимости квартиры. Поэтому обязанность внесения паевых взносов является важнейшей обязанностью члена кооператива. Устав кооператива содержит наряду с другими непременное условие об ответственности членов кооператива за нарушение этой обязанности. Кроме того, члены кооператива обязаны в трех месячный срок со дня утверждения ежегодного баланса кооператива покрывать образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. Ведь сам кооператив, как некоммерческая организация, не получает никаких доходов от деятельности. При невыполнении этой обязанности, то есть неуплате или частичной уплате таких дополнительных взносов, член кооператива несет имущественную ответственность по его обязательствам своим личным имуществом в пределах невнесенной части соответствующего взноса. При этом данная ответственность наступает при отсутствии у кооператива иного имущества, но является солидарной по отношению ко всем таким неисправным участникам (абз.2 п. 4 ст.116 ГК) В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ до выплаты членами кооператива паевых и иных обязательных взносов ПЖСК являются собственниками жилых помещений и объектов общего пользования многоквартирного дома.

В соответствии с ч.2 ст.121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо признается членом жилищно-строительного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференция).

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от. ДД.ММ.ГГГГ №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», при осуществлении деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений кооператив в праве привлекать и использовать денежные средства граждан на приобретение жилыхпомещений, вкладывать имеющиеся у них денежные средства в строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных дома, а также участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика или участника долевого строительства, приобретать жилые помещения, привлекать заемные денежные средства в случае, предусмотренным ч.З ст.47 настоящего Федерального закона.

На основании ст.24 вышеуказанного Федерального закона паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператив на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Исходя из ч.1 ст.133 Жилищного кодекса РФ член кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищностроительного кооператива по основаниям, указанным ч.З ст.130 настоящего кодекса, а также проживающие совместно с ним члены eго семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В силу п. 2 ч.1 ст.130 Жилищного кодекса РФ «Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена из кооператива».

Согласно ст.10 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооперативе на основании решения общего собрания членов кооператива в случаи неоднократного не исполнения обязанностей, установленных настоящего ФЗ и уставом кооператива, либо невозможности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (без действий) члена кооператива систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого взноса и иных взносов в течение более чем трех месяцев.

В кооперативе, число членов которого превышает двести человек. Уставом кооператива может быть предусмотрено, что решение об исключении члена кооператива из кооператива, кроме члена правления кооператива, по основаниям, указанным в ч.1 настоящей статьи может приниматься правлением кооператива.

Ответчик: ФИО4 в силу п.2 ст. 121 ЖК РФ не оплатила вступительный взнос в ПЖСК «Салют - 10» в размере 10 000 рублей, утвержденный собранием ПЖСК, имеет задолженность по оплате членских взносов, указанных п.п.4п.2 Договора о вступлении в ПЖСК «Салют - 10». Общая задолженность по членским взносам в период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.12.2018г., за 81 месяц, по 500 рублей составляет 40 500 рублей.

В счет оплаты паевых взносов полномочный представитель ФИО4 - ФИО6, который от ее имени оказывал возмездные услуги кооперативу по водоснабжению и водоотведению, в нарушении графика проведения работ, что значительно отразилось на деятельности ПЖСК по сдаче дома в эксплуатацию, и существенного затруднения его осуществления, ввиду некачественно проведенной работы с существенными недостатками. 

Вследствие чего пришлось искать иного специалиста и заключить с ним договор подряда на выполнение работ по демонтажу и монтажу, и наладке инженерного оборудования, стоимость и оплата работ, с учетом вызова, составила 87 000 рублей. 

Таким образом ответчик нанес своими действиями и бездействиями существенный и значительный ущерб ПЖСК «Салют - 10», повлекшие срыв срока строительства, его значительного удорожания, причинившие ущерб ПЖСК, она неполно и не надлежащим образом исполнила обязательства по договору, а ее представитель ФИО6 неоднократно предпринимал попытки по продаже имущества, принадлежащего ПЖСК-

<

адрес>, в целях неосновательного обогащения, дестабилизируя деятельность кооператива, по вводу многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.

Вполне обоснованно на общем собрании от 08.12.2018г., в виду грубого неисполнения своих обязанностей, установленных ЖК РФ и уставом жилищного кооператива, ФИО4 была исключена из кооператива, из за неисполнения договорных обязательств и грубого неисполнения, без уважительных причин, своих обязанностей по внесению паевых и членских взносов, указанных в договоре.

При рассмотрении материалов дела выяснилось, что Договора № и № отупления в ПЖСК «Салют-10» подписаны не ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, а иным лицом, действовавшим от ее имени без доверенности.

Просят взыскать обязательные платежи в размере 50 500 рублей для покрытия убытков по деятельности ПЖСК, стоимость работ по демонтажу и монтажу по водоподведению и водоотведению в сумме 87 000 рублей, обязать членов семьи ФИО4 освободить занимаемую квартиру, в связи с утратой права пользования жилым помещением, о признании недействительным договора № и № вступления в ПЖСК «Салют-10» с применением последствий недействительности ничтожной сделки и обязать члена семьи ФИО4 - ФИО5 освободить самовольно занимаемую 

<

адрес> в 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца, ответчика ФИО2 поддержал требования своего доверителя и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Встречные исковые требования и дополнения поданные представителем ПЖСК «Салют-10» не признал, и просил в их удовлетворении отказать как необоснованные. 

Представитель истца, ответчика ФИО1 поддержал требования своего доверителя и просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

В 2012 году его доверитель вступила ПЖСК «Салют-10» по завершению строительства дома должна была получить две двух комнатные квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в ПЖСК «Салют-10», членом которого является его доверитель, состоялось внеочередное собрание членов ПЖСК «Салют-10», ход и решение которого зафиксированы в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что указанный протокол незаконным по следующим основаниям.

Его доверитель о времени и месте проведения собрания не была извещена, хотя были обязаны уведомить. Так как являлась полноправным членом ПЖСК. Его доверитель является пайщиком по двум квартирам. С принятием оспариваемых решений ее членство в ПЖСК не прекратилась, поскольку из протокола не следует по каким квартирам она исключена из Кооператива. Процедура исключения истца из членов ПЖСК ответчиком нарушена, причины не выяснилось. Долг действительно имеет место, однако допущен по вине ответчика, отказавшего принять у истца платеж.

Исходя из вышеуказанного ответчиком был нарушен порядок проведения общего собрания, на котором решался вопрос об исключении истца из членов кооператива, поскольку какие либо уведомления в адрес истца о собрании не направлялись. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования и дополнения к ним не признал и просил оставить их без удовлетворения.

Представитель ответчика, истца ФИО3 исковые требования ФИО4 не признал и просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Требования и дополнения к ним своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнениям к ним.

Ответчик ФИО5 не признал требования ПЖСК «Салют-10» и в удовлетворении их просил отказать. Эта квартира принадлежит его бабушке, которая устно разрешила проживать ему там, что он и делает. Кроме того, он исправно оплачивает коммунальные услуги, которое подтверждается квитанциями об оплате.

Извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась истец ФИО4 Причину своей неявки суду не сообщила.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему. 

Судом установлено, что ФИО4 вступила в члены ПЖСК «Салют-10» в 2012 года, что подтверждается договором № вступления в ПЖСК «Салют-10» от ДД.ММ.ГГГГ и договором № от ДД.ММ.ГГГГ на 2-х комнатную 

<

адрес> на 1 этаже общей площадью 63 кв.м., 2-х комнатную 

<

адрес> на 1 этаже подъезд № общей площадью 63 кв.м.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (часть 1). 

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (часть 3).

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом, исходя из положений статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации некоммерческой организацией, а, следовательно, не имеют своей целью извлечение прибыли от строительства жилья членам кооператива и не распределяет полученную прибыль между участниками.

В соответствии со статьей 112 Жилищного кодекса Российской Федерации членами ЖСК с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию кооператива.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из представленных суду договоров, ФИО4 является пайщиком кооператива «Салют-10» по 

<

адрес> №. 

Стоимость квартиры по договору № вступления в ПЖСК «Салют-10» от 20.03.2012г. составляет 945 000 рублей и по договору № вступления в ПЖСК «Салют-10» от 23.03.2012г. составляет 945 000 рублей. Согласно п.3.4 указанного договора плановый срок окончания строительства и представления объекта для принятия Госкомиссии указан 4 квартал 2014 года.

Согласно п. 2.2 Договора вступления в ПЖСК «Салют-10» паевой взнос вносится пайщиком в следующем порядке:

Первый взнос пайщик вносит в размере 40% от стоимости приобретаемого жилья, что составляет в денежном выражении 378 000 рублей, остальная сумма равными долями погашается в течение 12 месяцев (ежемесячно) согласно графика платежей.

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру № по 

<

адрес> истцом ФИО4 оплачено 515 000 рублей (400 000 рублей и 115 000 рублей).

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру № по квартире истцом ФИО4 оплачен полностью паевой взнос в сумме 945 000 рублей. 

Исходя из изложенного следует, что по договору № истица в полной мере исполнила свои обязательства по выплате паевого взноса. А по договору № задолженность перед ПЖСК имеет в размере 380 000 рублей, т.е. большую часть паевого взноса ее уже проплачен.. 

В силу требований, предусмотренных частью 2 статьи 12, частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.129 ЖК РФ 1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Статья 130. ЖК РФ предусматривает, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

Из содержания части 3 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что основанием для исключения члена кооператива из кооператива может явиться грубое неисполнение членом кооператива обязанностей предусмотренных законом или уставом кооператива без уважительных причин.

Данное требование закона согласуется с общими принципами юридической ответственности, такими как вина, соразмерность, справедливость, равенство, законность.

Таким образом, учитывая, что исключение из членов кооператива является крайней мерой ответственности, применение которой влечет негативные последствия для исключенного члена кооператива, связанные с имущественными потерями, вопрос об уважительности причин частичного неисполнения истцом обязанности по уплате паевого взноса в установленный срок подлежал рассмотрению и обсуждению на общем собрании членов кооператива. 

Согласно протокола № внеочередного общего собрания членов ПЖСК «Салют-10» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 была исключена из членов ПЖСК «Салют-10», за грубое неисполнение членом кооператива без уважительных причин своих обязанностей согласно п.3 ст. 130 ЖК РФ, нарушение обязательств по внесению паевых взносов в особо крупном размере. 

Исходя из описательной части указанного протокола следует, что общее число уполномоченных пайщиков кооператива составляет 320 человек, и на дату извещения о проведении общего числа членов кооператива составляет 320 человек. На общем собрании присутствовали 192 человека. 

Собрание членов ПЖСК «Салют-10», решило исключить ФИО4 из членов кооператива за грубое неисполнение членом кооператива без уважительных причин своих обязанностей согласно п.3 ст. 130 ЖК РФ, нарушение обязательств по внесению паевых взносов в особо крупном размере. 

Однако в данном протоколе отсутствуют данные о присутствии или отсутствии истицы на указанном общем собрании, что является существенным при определении законности принятого решения об исключении из числа членов кооператива.

Каких либо данных свидетельствующих о надлежащем уведомлении истицы ФИО4 о внеочередном собрании членов кооператива суду не представлено. 

Кроме того, исходя из протокола внеочередного собрания общего собрания из членов ПЖСК «Салоют-10» исключена не ФИО4, а ФИО4

Также исходя из указанного протокола внеочередного собрания общего собрания из членов ПЖСК «Салют-10» не ясно по какой квартире не выполнены обязательства по внесению паевых взносов. И на ком основании ФИО4 исключена полностью из членов ПЖСК «Салют-10», если она полностью выплатила паевой взнос по 

<

адрес> уже являлась собственником указанной квартиры исходя из ст.218 ч.4 ГК РФ согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Также судом установлено, что по 

<

адрес> истицей ФИО7 выплачена большая часть паевого взноса, то есть 515000рублей, из 945 000 рублей согласно договора, что не может трактоваться как грубое неисполнение членом кооператива своих обязанностей по выплате паевых взносов. 

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования истицы ФИО4 подлежат удовлетворению.

В удовлетворении встречных исковых требований ПЖСК «Салют-10» в части выселения члена семьи ФИО4 - ФИО5 следует отказать, так как ФИО4 полностью выплачен взнос за 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО5 вправе проживать в вышеуказанной квартире с согласия ФИО4 

В силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что ФИО4 вступила в члены ПЖСК «Салют-10» в 2012 года, что подтверждается договором № вступления в ПЖСК «Салют-10» от ДД.ММ.ГГГГ и договором № от ДД.ММ.ГГГГ на 2-х комнатную 

<

адрес> на 1 этаже общей площадью 63 кв.м., 2-х комнатную 

<

адрес> на 1 этаже подъезд № общей площадью 63 кв.м.

ФИО4 полностью оплачен паевой взнос по 

<

адрес> большая часть паевого взноса по 

<

адрес>.

ПЖСК «Салют-10» не представители суду доказательств для признания недействительным договора № и № вступления в ПЖСК «Салют-10» с применением последствий недействительности ничтожной сделки, суд не видит основания для удовлетворения указанных требований. В связи с чем суд считает, что в удовлетворении исковых требования в этой части следует также отказать. 

Также суд не видит оснований для удовлетворения исковых требований ПЖСК «Салют-10» в части взыскания обязательных платежей в размере 50 500 рублей для покрытия убытков по деятельности ПЖСК, стоимости работ по демонтажу и монтажу по водоподведению и водоотведению в сумме 87 000 рублей, так как не суду представлены доказательства, подтверждающих обязанность ФИО4 оплачивать вышеуказанные платежи. 

Суд, с учетом изложенного в удовлетворении считает, что в удовлетворении встречных исковых требований ПЖСК «Салют-10» к ФИО4 следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ПЖСК «Салют-10» о признании незаконным исключение из членов кооператива и восстановлении в качестве члена кооператива с правами требования квартир, удовлетворить.

Признать незаконным исключение ФИО4 из членов ПЖСК «Салют-10» оформленное решением общего собрания членов ПЖСК «Салют-10» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Восстановить ФИО4 в качестве члена ПЖСК-«Салют-10» с правами требования в отношении квартир № на 1 этаже подъезд № общей площадью 63 кв.м. и на 2-х комнатную 

<

адрес> на 1 этаже подъезд № общей площадью 63 кв.м., расположенного вМКР-10 

<

адрес> РД.

В удовлетворении встречных требований ПЖСК «Салют-10» к ФИО4 и ФИО5 о взыскании обязательных платежей в размере 50 500 рублей для покрытия убытков по деятельности ПЖСК, стоимости работ по демонтажу и монтажу по водоподведению и водоотведению в сумме 87 000 рублей, обязании членов семьи ФИО4 освободить занимаемую квартиру, в связи с утратой права пользования жилым помещением, о признании недействительным договора № и № вступления в ПЖСК «Салют-10» с применением последствий недействительности ничтожной сделки и обязании члена семьи ФИО4 - ФИО5 освободить самовольно занимаемую 

<

адрес> в 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд. 

Председательствующий: Р.

<

адрес>

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.