По делу № 2-392/2023

УИН 52RS-0054-01-2023-000314-54

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

27 июля 2023 года г. Чкаловск 

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Лицовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указала, что на основании акта приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой жилого помещения от 11.04.2013 г., она является собственником квартиры номер 

<

адрес>. В квартире зарегистрирована и проживает она, а также зарегистрирована, но не проживает ответчик по иску ФИО3. Со слов ответчицы она вышла замуж и слала носить фамилию мужа ФИО4. Ответчик зарегистрирована в квартире с 06.04.1999 г., но в квартире не проживала, лишь несколько раз ночевала. Летом 1999 года ответчик уехала в неизвестном направлении и больше в квартире не появлялась. Истец несколько раз связывалась с ответчицей с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответчик в добровольном порядке отказалась это сделать. 

С ответчиком они не являются родственниками, совместное хозяйство они не вели и не ведут, общего бюджета нет, членами семьи не являются, какие – либо счета ответчик не оплачивает и не оплачивала. Вещей ответчика в квартире нет. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО4 (Королева ) А.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. 

В силу положений ст. 167 ч.ч. 3 и 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Исходя из положений п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Взаимосвязанные положения перечисленных выше норм предполагают, что обязательным условием, при котором гражданин может считаться приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, является фактическое вселение указанного лица собственником в принадлежащее ему жилое помещение в установленном порядке в качестве члена семьи или заключение соглашения (договора) о предоставлении собственником своего жилого помещения для проживания другому лицу. Если такое лицо не вселялось собственником в жилое помещение в качестве члена своей семьи, а соглашения с собственником жилого помещения о представлении ему жилого помещения не заключалось, то это лицо нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением. 

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства сама по себе не является доказательством того, что этот гражданин приобрел право пользования соответствующим жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (по аналогии - также в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением) - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.07.2023г., и свидетельства о государственной регистрации права 52-АД № от 02.07.2013г. квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (л.д. 09). 

Согласно справки ТСЖ «Ломоносовский» от 24.04.2023 г., искового заявления ФИО1 и других материалов дела, ответчик ФИО3, 

<

дата> года рождения была зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 06.04.1999 года. 

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, и никем из участвующих в деле лиц не оспаривается, что ответчик ФИО3 фактически в квартиру не вселялась, не проживала в ней, не привозила в квартиру свои вещи, не оплачивала коммунальных платежей, никогда не являлась и не является членом семьи истца, а также не приобретала право пользования им на основании договора, поскольку каких-либо договоров или иных соглашений о предоставлении спорной квартиры в пользование ответчика истец с ней не заключала. 

При таких обстоятельствах ответчик, фактически не вселявшийся в квартиру её собственником ФИО1, и не заключавший с ней гражданско-правового договора о предоставлении данного жилого помещения ей в пользование, не может считаться лицом, приобретшим право пользования квартирой. 

Так как регистрация ответчика по месту жительства в спорном квартире не является основанием для возникновения у неё права пользования, которое она не приобрела в установленном законом порядке, и одновременно такая регистрация нарушает права истца, как собственника этой квартиры, на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, заявленные истцом требования о признании ответчика не приобретшим право пользования указанной квартирой подлежат удовлетворению. 

Согласно записи акта о заключении брака № 198 от 27 августа 2013 г., ФИО3, 

<

дата> года рождения, вступила в брак с А.В.В., после заключения брака сменила фамилию на «ФИО4». 

Согласно пп. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р. не приобретшей право пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н.Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.