Дело № 2- 534/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Валитовой М.С.

при секретаре Аримбековой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

в городе Омске 01 марта 2017 года

дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройподряд» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «МРИЯ» о защите прав потребителя. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ООО «Строительная компания «Стройподряд» квартиру по адресу: 

<

адрес>, застройщиком многоквартирного дома является ООО «МРИЯ». 

В ходе эксплуатации квартиры были выявлены строительные недостатки, заключающиеся в нарушении норм шумоизоляции квартиры, как указано специалистом в отчете №. 

Направленные в адрес ООО «СК «Стройподряд и ООО «МРИЯ» претензии об устранении этих недостатков оставлены без удовлетворения.

В результате передачи квартиры ненадлежащего качества ДД.ММ.ГГГГ вынуждена была обратиться к 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного просила обязать ООО «МРИЯ» в срок не 

<

данные изъяты> с момента вступления решения в законную силу устранить строительные недостатки, в случае неисполнения судебного решения привлечь его руководителя к уголовной ответственности, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, расходы на обследование и лечение в размере 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 

<

данные изъяты>

В последующем все заявленные требования предъявила к ООО «СК «Стройподряд, уточнив, что просит: 

Обязать ООО «Стройподряд» устранить выявленные строительные недостатки квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес> для приведения характеристик изоляции воздушного и ударного шума перекрытия, разделяющего помещения квартир № и № указанного жилого дома в соответствие с требованиями нормативов, а именно в 

<

адрес>:

демонтировать напольное покрытие, плинтусы, двери и коробки; уложить звукоизоляционную мембрану; устроить покрытие пола из ГВЛ; установить плинтусы; уложить напольное покрытие; установить двери;

для приведения характеристик изоляции воздушного и ударного шума лестничной площадки и марша, а также стены, отделяющей 

<

адрес> лестничной клетки в соответствии с требованиями нормативов:

устроить шумоизоляцию стены, разделяющей 

<

адрес> от лестничной клетки; шумоизоляцию пола лестничной клетки путем устройства изоляции вставки под слоем финишного покрытия (керамической плитки).

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ООО «СК «Стройподряд» штраф в размере 

<

данные изъяты> за каждый день просрочки. 

Взыскать с ООО «СК «Стройподряд» компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, расходы на обследование и лечение в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 

<

данные изъяты> 

Истец в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал позицию своего доверителя.

Представитель ответчика ООО «СК «Стройподряд» в судебное заседание не явился, в удовлетворении его ходатайства об отложении слушания дела судом отказано, т.к. причина неявки представителя не признана уважительной, к тому же, ответчик не обозначил в ходатайстве доказательства, которые он намерен был представить.

В своем отзыве представитель ООО «СК «Стройподряд» ссылался на необоснованность иска, допущенные истцом нарушения при проведении перепланировки квартиры, а также на разрешение спора в предыдущем судебном заседании, по которому было утверждено мировое соглашение. 

Представитель ответчика ООО «МРИЯ» в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд с согласия истца определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, показания специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ООО «СК «Стройподряд» и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6, 8).

Как следует из искового заявления, в процессе эксплуатации истцом были выявлены строительные недостатки приобретенной квартиры.

Согласно заключению 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве квартиры по адресу: 

<

адрес> были допущены нарушения норм СП 23-103-2003 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций общественных зданий». Для создания нормативно необходимых характеристик конструкции перекрытия, разделяющего помещения квартир № и № необходимо проведение следующего комплекса работ:

- Демонтаж напольного покрытия из пробкового паркета (

<

данные изъяты>

- Демонтаж напольного покрытия из плитки 

<

данные изъяты>

- Демонтаж плинтусов пластиковых (

<

данные изъяты>

- Демонтаж плинтусов из пробки (

<

данные изъяты>

- Демонтаж дверей и коробок (

<

данные изъяты>

- Укладка звукоизоляционной мембраны 

<

данные изъяты>

- Установка плинтусов из пластика (

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- Укладка напольного покрытия из пробкового паркета 

<

данные изъяты> – материал от демонтажа;

- Установка дверей (

<

данные изъяты>

- Облицовка пола керамической плиткой (

<

данные изъяты>

Для обеспечения приведения характеристик изоляции воздушного и ударного шума перекрытия помещений квартир № и № в соответствие с требованиями нормативов, необходимо выполнение комплекса аналогичных работ по реконструкции пола в помещениях 

<

адрес>.

Для снижения ударного шума, передаваемого в помещение спальной комнаты 

<

адрес> при действии на покрытие лестничной площадки и марша в соответствии с нормативами, необходимо устройство изоляционной вставки под слоем финишного покрытия (керамическая плитка), либо покрытие лестничной клетки упругими шумогасящими материалами (резина и т.п.).

Восстановление изолирующей способности конструкции перекрытия, разделяющего помещения квартир № и № оценивается в 

<

данные изъяты>(о.л.55-103).

Определением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по делу по иску ФИО1 к ООО «Стройподряд» о защите прав потребителя, в соответствии с которым ответчик признает требования истца о компенсации части расходов по устранению строительных недостатков квартиры по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> (л.д.124).

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ООО «СК «Стройподряд» претензию, в которой просила провести работы по устранению нарушений, допущенных при строительстве квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком удовлетворены не были, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со статьей 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Статьей 557 ГК РФ предусмотрено, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Это же положение закреплено в статье 4 Закона о защите прав потребителей, в соответствии с которой продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со статьей 18 Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: 

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); 

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; 

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; 

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; 

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя. 

Обращаясь к ответчику с претензией, а также в суд с рассматриваемым исковым заявлением, истец ссылается на наличие в приобретенной квартире недостатков, перечень которых был установлен заключением ООО 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком данное заключение не оспорено, доказательств передачи истцу квартиры без указанных строительных недостатков в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Допрошенный в судебном заседании специалист 

<

данные изъяты> суду показал, что измерения при обследовании квартиры проведены в соответствии с требованиями СП 23-103-2003 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций общественных зданий». Пояснил, что при определении рыночной стоимости работ учитывалось только восстановление изолирующей способности конструкции перекрытия, разделяющего помещения квартир № и №.

Таким образом, в судебном заседании получило подтверждение то обстоятельство, что при строительстве квартиры, принадлежащей ФИО1, были некачественно выполнены строительно-монтажные работы, при этом недостатки не были оговорены ООО «Стройподряд» при продаже, а при покупке квартиры истец произвела ее полную оплату, в силу чего истец имеет право требовать от ответчика выполнения работ по устранению выявленных недостатков.

Доводы ответчика о допущенных истцом нарушениях строительных норм при проведении самовольной перепланировки, что спровоцировало повышение уровня ударного шума в своей квартире, являются несостоятельными, поскольку согласно заключению Государственной жилищной инспекции по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сноса несущих стен в квартире не выявлено. Работы по перепланировке квартиры производились истцом на основании разрешения 

<

данные изъяты> 

<

адрес> (л.д.128,129). Доказательств, что возведение межкомнатных перегородок и их перемещение могло повлиять на уровень шумоизоляции, ответчиком не представлено. 

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Исходя из положений п.1 ст.308. 3 ГК РФ, судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Требования истца о присуждении в случае неисполнения решения суда ответчиком и по окончании одного месяца со дня вступления его в законную силу судебной неустойки (астрента) являются законными и подлежат удовлетворению, поскольку такие меры необходимы в целях побуждения должников к своевременному исполнению обязательства в натуре. При этом суд считает возможным установить размер судебной неустойки (астрента) в сумме 

<

данные изъяты> за каждый день просрочки исполнения решения суда по день его фактического исполнения.

В силу ст.15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Статьей 151 ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В судебном заседании установлен факт нарушения прав истца как потребителя, в связи с чем на ответчика должна быть возложена гражданско-правовая ответственность по возмещению морального вреда в размере 

<

данные изъяты> При определении размера этой компенсации суд учитывает вину ответчика в нарушении прав истца, срок нарушения его прав без каких-либо объективных оснований, требования разумности, справедливости и соразмерности. 

Требование истца о взыскании с ответчика расходов на обследование и лечение удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не доказано наличие причинной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями. 

В соответствии с п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п.46 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты>(

<

данные изъяты> 

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано на необходимость представления доказательств, лицом, требующим возмещение такого рода, размера расходов, а также факт выплаты и связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. 

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Согласно п. 2 разъяснений положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Как следует из представленного договора об оказании юридических услуг и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатила услуги представителя в размере 

<

данные изъяты>(л.д.46,47). 

Исходя из требований разумности, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, степени участия представителя истца в рассмотрении дела, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> 

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Стройподряд» в срок не позднее 

<

данные изъяты> дней с момента вступления решения в законную силу устранить выявленные строительные недостатки квартиры по адресу: 

<

адрес> корпус 

<

данные изъяты> приведения характеристик изоляции воздушного и ударного шума перекрытия, разделяющего помещения квартир № и № указанного жилого дома в соответствии с требованиями нормативов, а именно в 

<

адрес>:

демонтировать напольное покрытие, плинтусы, двери и коробки; уложить звукоизоляционную мембрану; устроить покрытие пола из ГВЛ; установить плинтусы; уложить напольное покрытие; установить двери;

для приведения характеристик изоляции воздушного и ударного шума лестничной площадки и марша, а также стены, отделяющей 

<

адрес> лестничной клетки в соответствии с требованиями нормативов:

устроить шумоизоляцию стены, разделяющей 

<

адрес> от лестничной клетки; шумоизоляцию пола лестничной клетки путем устройства изоляции вставки под слоем финишного покрытия (керамической плитки).

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройподряд» в пользу ФИО1 судебную неустойку по 

<

данные изъяты> за каждый день просрочки с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройподряд» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя – 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке - 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройподряд» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Валитова М.С.