Дело № 2-433/2024

54RS0009-01-2023-003630-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» февраля 2024 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,

при секретаре Рыжковой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к НСТ «Экспериментатор» о признании ничтожным решения общего собрания членов НСТ «Экспериментатор», оформленного протоколом от 03.06.2023 №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к НСТ «Экспериментатор» о признании ничтожным решения общего собрания членов НСТ «Экспериментатор», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Истцам на праве собственности принадлежат земельные участки в НСТ «Экспериментатор», расположенном в 

<

адрес>: ФИО1 – участок №, ФИО2 – участок №, ФИО3 – участок №. Также истцы являются членами НСТ «Экспериментатор».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов НСТ «Экспериментатор», на котором был рассмотрен ряд вопросов. Истцы присутствовали на данном собрании.

Истцы считают, что указанное решение общего собрания, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожным, а также нарушающим их права и интересы.

По вопросу 9.2 было принято решение о продлении полномочий правления НСТ «Экспериментатор», ревизионной комиссии, председателя правления на срок, в соответствии с уставом.

Вместе с тем, в повестке собрания, опубликованной в СМИ, такой вопрос отсутствует.

Кроме того, к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не приложены бюллетени членов, проголосовавших заочно.

В самом протоколе нет ссылок на бюллетени, как на обязательное приложение к протоколу.

Таким образом, учитывая отсутствие бюллетеней иных членов товарищества, проголосовавших заочно, на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовало 112 членов, или 26,6 % соответственно, кворум для принятия решений на общем собрании отсутствовал.

Решение общего собрания членов НСТ «Экспериментатор» от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным в связи с отсутствием кворума, а также в связи с принятием его по вопросам, не включенным в повестку дня.

Согласно п. 3.10 устава НСТ «Экспериментатор» решение общего собрания членов товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются регламентом о проведении заочного голосования. Общее собрание не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

Как следует из протокола оспариваемого решения, на общем собрании были рассмотрены в частности вопросы об утверждении отчета председателя (вопрос 2), утверждении отчета ревизионной комиссии (вопрос 3), об утверждении приходно-расходной сметы (вопрос 6).

Таким образом, общее собрание проведено с нарушением порядка его проведения, а, соответственно, является недействительным.

Кроме того, решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным в связи с существенным нарушением правил составления протокола, поскольку в оспариваемом протоколе не указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов товарищества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании, а также не приложены в качестве приложения бюллетени голосовавших заочно членов товарищества.

Указанным решением общего собрания членов НСТ «Экспериментатор» нарушены права истцов на участие в управлении товариществом, на право участия в общем собрании и голосования по вопросам повестки дня, поскольку кворум общего собрания или собрания уполномоченных является гарантией соблюдения прав всех членов объединения. Соблюдение такого требования, как кворум собрания является механизмом, обеспечивающим легитимность решений, принимаемых высшим органом управления некоммерческим объединением и относящихся к его исключительной компетенции.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов С.П., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить. На уточняющие вопросы суда пояснил, что истцы просят признать ничтожными все решения, принятые на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Поддержал доводы письменных пояснений, согласно которым, о том, что лица, принявшие участие в голосовании являются членами НСТ и собственниками земельных участков ответчиком доказательств не представлено.

Представитель ответчика НСТ «Экспериментатор» Ю.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что доводы иска опровергаются материалами дела. Вопреки доводов иска собрание проходило не в заочной форме, а в очно-заочной. Представленные ответчиком реестр членов НСТ, реестр членов, принявших участие в очной части собрания, бюллетени голосований подтверждают наличие кворума. Уведомление о проведении собрания в СМИ было опубликовано с сокращенной повесткой собрания, поскольку имелись ограничения по объему публикуемого текста. Однако, развернутая повестка собрания с п.9.2. о продлении полномочий органов НСТ была опубликована на информационном стенде, что соответствует порядку опубликования, установленному уставом НСТ. Истцы приняли участие в очной части собрания. Истец ФИО3 была в счетной комиссии. Из членов НСТ к иску никто не присоединился, истцами не представлено ни одного доказательства, что участие в голосовании принимали не члены НСТ. Даже в случае отсутствия решения по вопросу продления полномочий органов НСТ или признания данного решения недействительным, органы НСТ продолжили бы свою деятельность до их переизбрания на следующем общем собрании.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно пп. 2-4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (п.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения 

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4).

В соответствии со ст. 185.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона;

26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи (ч. 1.1).

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч 2).

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 3).

По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 4).

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч. 13).

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 14).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (ч. 15).

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч. 16).

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается (ч. 17).

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч. 19).

Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона (ч 21).

По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (ч.22).

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка площадью 835 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома площадью 161,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 826 ± 20 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (л.д. 12-13).

В подтверждение того, что истцы являются членами НСТ «Экспериментатор» представлены копии членских книжек (л.д. 8-11). 

Согласно п. 3.10 устава НСТ «Экспериментатор», решение общего собрания членов товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются регламентом о проведении заочного голосования. Общее собрание членов товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (л.д. 37-51).

В материалы дела представлена копия объявления в СМИ о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов НСТ «Экспериментатор» со следующей повесткой:

- подсчет участников собрания, определение кворума, принятие решения о проведении собрания и форме голосования;

- избрание председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии;

- утверждение отчета председателя за 2022 г.;

- отчет ревизионной комиссии;

- о собираемости членских и целевых взносов, анализ задолженности, принятие решения о порядке оплаты взносов;

- утверждение порядка вывоза мусора и оплаты;

- утверждение приходно-расходной сметы товарищества на 2023 г. и установление размера взноса из расчета за 1 сотку в год;

- утверждение на 2023 г. целевого взноса;

- о наделении правления НСТ и председателя полномочиями для согласования проекта электрификации с привлечением специалистов, ответственного за электрохозяйство и комиссии по энергетике;

- утверждение устава НСТ «Экспериментатор» в соответствии с действующим законодательством;

- по вопросу учета и оплаты электроэнергии: установить ответственность за несвоевременную передачу показаний и оплату;

- утверждение правил пользования инфраструктурой НСТ в осенне-зимний период;

- решение вопроса о порядке оплаты за отсыпку щебнем 

<

адрес> в 2022 г.;

- о постановке на учет (баланс НСТ «Экспериментатор») опор/столбов, расположенных на землях НСТ на основании геодезической съемки и кадастрового плана;

- в соответствии со ст. 3 ФЗ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» – утверждение мест (схемы) размещения видеокамер на территории товарищества, определение места размещения видеорегистратора, утверждение ответственного лица, имеющего доступ к видеоматериалам, определение срока хранения видеоматериалов, установка табличек «О видеонаблюдении»;

- о разрешении торговли товарами первой необходимости (в т.ч. продовольственными) на территории НСТ «Экспериментатор» ИП И.С. Утверждение порядка предоставления площадок под торговлю;

- о создании комиссии по землепользованию. Определение целей, функций и задач комиссии;

- об определении порядка пользования общим имуществом садоводов НСТ «Экспериментатор»;

- о довыборах в состав правления;

- об устройстве двух скважин с питьевой водой – на верхнем и нижнем поле;

- о согласовании размещения вышки сотовой связи.

Вопрос «о продлении полномочий правления НСТ «Экспериментатор», ревизионной комиссии, председателя правления» в повестке собрания в указанном объявлении отсутствует (л.д. 33).

Однако, на заседании правления НСТ «Экспертиментатор» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение по разделу 9 повестки раскрыть вопросы в следующей редакции:

9.1. Утвердить Устав НСТ «Экспертиментатор» в соответствии с действующим законодательством.

9.2. При условии принятия нового устава, продлить полномочия правления НСТ «Экспериментатор». Ревизионной комиссии, председателя правления на срок в соответствии с уставом.

9.3 Поручить председателю правления НСТ «Экспериментатор» зарегистрировать устав в ИФНС (л.д. 130-132). 

Согласно акту фотофиксации размещения повестки собрания на территории НСТ «Экспериментатор» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о проведении общего собрания с развернутой повесткой, включающей п. 9.2. «При условии принятия нового устава, продлить полномочия правления НСТ «Экспериментатор», ревизионной комиссии, председателя правления на срок в соответствии с уставом», была размещена на территории НСТ (л.д. 136-137).

В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов НСТ «Экспериментатор», проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме, указано следующее. 

Общее количество членов НСТ составляет 421 человек, в очной части собрания приняли участие 112 человек, в заочной части приняли участие 145 собственников участков (не приняты к подсчету голоса двух членов НСТ по причине порчи бланков бюллетеней) – всего в общем собрании приняли участие 255 членов НСТ «Экспериментатор». Очная часть проходила ДД.ММ.ГГГГ, заочное голосование – до ДД.ММ.ГГГГ.

Собрание проводилось со следующей повесткой:

Избрание председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии;

Утверждение отчета председателя за 2022 г.;

Отчет ревизионной комиссии;

О собираемости членских и целевых взносов, анализ задолженности, принятие решения о порядке оплаты взносов;

Утверждение порядка вывоза мусора и оплаты;

Утверждение приходно-расходной сметы товарищества на 2023 г. и установление размера взноса из расчета за 1 сотку в год;

Утверждение на 2023 г. целевого взноса;

О наделении правления НСТ и председателя полномочиями для согласования проекта электрификации с привлечением специалистов, ответственного за электрохозяйство и комиссии по энергетике;

Утверждение устава НСТ «Экспериментатор» в соответствии с действующим законодательством;

О довыборах в состав правления;

По вопросу учета и оплаты электроэнергии: установить ответственность за несвоевременную передачу показаний и оплату;

Утверждение правил пользования инфраструктурой НСТ в осенне-зимний период;

Решение вопроса о порядке оплаты за отсыпку щебнем 

<

адрес> в 2022 г.;

О постановке на учет (баланс НСТ «Экспериментатор») опор/столбов, расположенных на землях НСТ на основании геодезической съемки и кадастрового плана;

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» – утверждение мест (схемы) размещения видеокамер на территории товарищества, определение места размещения видеорегистратора, утверждение ответственного лица, имеющего доступ к видеоматериалам, определение срока хранения видеоматериалов, установка табличек «О видеонаблюдении»;

О разрешении торговли товарами первой необходимости (в т.ч. продовольственными) на территории НСТ «Экспериментатор» ИП И.С. Утверждение порядка предоставления площадок под торговлю;

О создании комиссии по землепользованию. Определение целей, функций и задач комиссии;

Об определении порядка пользования общим имуществом садоводов НСТ «Экспериментатор»;

Об устройстве двух скважин с питьевой водой – на верхнем и нижнем поле;

О согласовании размещения вышки сотовой связи.

По результатам общего собрания приняты следующие решения:

Избрание председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии.

Решение: избрать председателем собрания В.Ж., избрать секретарем собрания С.Ю,, избрать в состав счетной комиссии: И.Г. (председатель счетной комиссии), К.Н., ФИО4 (за – 248, против – 3, воздержалось – 4);

Утверждение отчета председателя за 2022 г.

Решение: утвердить отчет председателя о фактически выполненных работах в 2022 г. и признать работу удовлетворительной (за – 230, против – 14, воздержалось – 11);

Отчет ревизионной комиссии и исполнение сметы за 2022 г.

Решение: утвердить отчет ревизионной комиссии и исполнение приходно-расходной сметы за 2022 г. (за – 232, против – 14, воздержалось – 9);

О собираемости членских и целевых взносов, принятие решения о порядке оплаты взносов.

Решение: 4.1 установить дату оплаты взносов текущего года – до ДД.ММ.ГГГГ г. (за – 250, против – 3, воздержалось – 2);

Решение: 4.2 направить остаток денежных средств на расчетном счете товарищества, полученый по долгам прошлых лет (2021 г. и ранее) по членским и целевым взносам в сумме 500 000 руб., на расходы по модернизации электрохозяйства (в том числе на замену электропроводов на магистральных линиях, на замену/установку столбов, подключение к электросетям неподключенных участков НСТ). Расходование денежных средств согласовывать решением правления. Контроль за целевым использованием денежных средств возложить на правление и ревизоров товарищества (за – 246, против – 1, воздержалось – 8);

Решение: утвердить вывоз мусора в осенне-зимний период производить частично за счет постоянно проживающих. Утвердить оплату постоянно проживающих за вывоз четырех бункеров – на расчетный счет НСТ как добровольный взнос за вывоз мусора (за – 220, против – 17, воздержалось – 18);

Утверждение приходно-расходной сметы товарищества на 2023 г. и установление размера взноса из расчета на 1 сотку в год.

Решение: 6.1 утвердить приходно-расходную смету товарищества на 2023 г. (приложение) и установить размер членского (возместительного) взноса 840 руб. из расчета за 1 сотку в год (за – 210, против – 37, воздержалось – 8);

Решение не принято: 6.2 снять в аренду помещение для заседания правления и круглогодичного приема садоводов (сумма аренды на 8 месяцев включена в смету и составляет 80 000 руб.) (за – 155, против – 76, воздержалось – 24);

Решение: 6.3 утвердить расходование суммы, получаемой как доход от вышки в сумме 225 600 руб.: 60 000 руб. – на премирование старших, 40 000 руб. – на работу комиссии по энергетике, 50 000 руб. – фонд премирования правления, 75 000 руб. на закуп, установку и обслуживание уличных фонарей. Порядок и суммы выплат утверждаются на основании решения правления (за – 189, против – 42, воздержалось – 24);

Утверждение на 2023 г. целевого взноса.

Решение: утвердить на 2023 г. целевой взнос в сумме 2 000 руб. с участка: 1 000 руб. – на ремонт улиц, проездов, проулков, 1 000 руб. на оплату техусловий за увеличение электрической мощности (100 кВт) и проектирование линии электропередач (за – 236, против – 12, воздержалось – 7);

Решение: наделить правление НСТ и председателя полномочиями для согласования проекта электрификации с привлечением специалистов, ответственного за электрохозяйство и комиссии по энергетике (за – 250, против – 0, воздержалось – 5);

Утверждение устава НСТ «Экспериментатор».

Решение: 9.1 утвердить устав НСТ «Экспериментатор» в соответствии с действующим законодательством (за – 222, против – 21, воздержалось – 12);

Решение: 9.2 продлить полномочия правления НСТ «Экспериментатор», ревизионной комиссии, председателя правления на срок в соответствии с уставом (за – 209, против – 20, воздержалось – 26);

Решение: 9.3 поручить председателю правления НСТ «Экспериментатор» зарегистрировать устав в ИФНС (за – 229, против – 15, воздержалось – 11);

О довыборах в состав правления.

Решение: ввести в состав правления Л.О. (участок №), В.Д. (участок №

ФИО2 (участок №) заявил самоотвод своей кандидатуры ДД.ММ.ГГГГ на очной части общего собрания НСТ «Экспериментатор» (за – 242, против – 4, воздержалось – 9);

По вопросу учета и оплаты электроэнергии: установить ответственность за несвоевременную передачу показаний и оплату (внесено в устав НСТ).

Решение: 11.1 в случае нарушения срока передачи показании электросчетчиков (до 25-го числа), расчет будет производиться в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по среднему показателю: для сезонных садоводов – с мая по октябрь, для постоянно проживающих – круглогодично (за – 231, против – 15, воздержалось – 9);

Решение: 11.2 за несвоевременную оплату расхода электроэнергии (до 10 числа следующего месяца) утвердить пени за просрочку оплаты в размере 0,1 % от неоплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки начиная с 11 числа до момента погашения платежа (за – 202, против – 40, воздержалось – 13);

Решение: 11.3 в случае обнаружения неучтенного потребления абонентом электроэнергии (путем изменения схемы включения счетчика, его повреждения, срыва пломбы, подключения токоприемников до счетчика и т.д.) правлением НСТ, комиссией по энергетике, либо теми и другими совместно, составляется акт обнаружения нарушения с последующим привлечением виновного к ответственности и перерасчетом расхода энергии и ее оплаты. Количество неучтенной электроэнергии определяется по совокупной мощности токоприемников и среднесуточного потребления за весь период без учетного пользования электроэнергией, исчисляемого с даты предыдущей проверки до даты последней проверки, в ходе которого выявлено нарушение (за – 250, против – 3, воздержалось – 2);

Утверждение правил пользования инфраструктурой НСТ в осенне-зимний периоды.

Решение: до 30 сентября садоводы, которые планируют проживать на территории товарищества (с 01 октября по 01 апреля) должны подать в правление НСТ заявление с указанием количества проживающих, в том числе несовершеннолетних, с указанием порядка пользования инфраструктурой НСТ (чистка снега, электричество, вывоз мусора) (за – 252, против – 0, воздержалось – 3);

Решение вопроса о порядке оплаты за отсыпку щебнем 

<

адрес> в 2022 г.

Решение: отказать Ш.М. в возмещении 352 000 руб. в связи с тем, что работы выполнены самовольно, некачественно, товариществу предстоят еще восстановительные работы по отсыпке уровня улицы (за – 230, против – 6, воздержалось – 19);

О постановке на учет (баланс НСТ «Экспериментатор») опор/столбов, расположенных на землях НСТ на основании геодезической съемки и кадастрового плана.

Решение: поставить на учет (баланс) НСТ «Экспериментатор» опоры/столбы, расположенные на землях НСТ на основании геодезической съемки и кадастрового плана (схема прилагается) (за – 246, против – 0, воздержалось – 9);

По видеокамерам.

Решение: утвердить места размещения видеокамер на территории товарищества: въезд со стороны 

<

адрес>. Определить место размещения видеорегистратора – помещение охраны. Утвердить ответственное лицо, имеющее доступ к видеоматериалам – председатель правления НСТ. Определить срок хранения видеоматериалов – 3 месяца (за – 253, против – 1, воздержалось – 1);

О разрешении торговли товарами первой необходимости (в т.ч. продовольственными) на территории НСТ «Экспериментатор» ИП И.С. Утверждение порядка предоставления площадок под торговлю.

Решение: разрешить торговлю товарами первой необходимости ИП И.С. Предоставить временно места торговли (около питьевой воды, около мусорки на въезде). Определить порядок оплаты – оплату производить ежемесячно из расчета фактически занимаемой площади земли по тарифу НСТ за 1 сотку, оплату электроэнергии – по отдельному счетчику в порядке, установленном в НСТ, обязать – содержать территорию, соблюдать санитарные и гигиенические правила торговли, произвести оплату за сезон за один мусорный контейнер (за – 227, против – 17, воздержалось – 11);

О создании комиссии по землепользованию. Определение целей, функций и задач.

Решение: создать комиссию по землепользованию из состава садоводов, состав комиссии утвердить на правлении НСТ. Определить круг задач: выявление заброшенных участков, возможности формирования новых участков на землях НСТ, разработать положение НСТ о землепользовании и утвердить его на следующем общем собрании (за – 246, против – 2, воздержалось – 7);

Об определении порядка пользования общим имуществом садоводов НСТ «Экспериментатор».

Решение: запретить без согласования с правлением и/или общим собранием, самовольное подключение к коммуникациям, принадлежащим товариществу: водосетям, электросетям, самовольное прокладывание сетей по территории товарищества (за – 249, против – 1, воздержалось – 5);

Решение: поручить правлению изучить вопрос об устройстве двух скважин на верхнем и нижнем поле. С привлечением геодезистов определить возможные места размещения, проект представить на следующее общее собрание (за – 246, против – 4, воздержалось – 5);

О согласовании размещения вышки сотовой связи.

Решение: разрешить размещение вышки сотовой связи МТС на землях общего пользования (около ТП верхнего поля) (за – 242, против – 4, воздержалось – 9).

Также в протоколе указано, что приложениями к нему являются 145 бланков бюллетеней (л.д. 79-84).

Уставом НСТ «Экспериментатор», утвержденным общим собранием членов (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), предусмотрено следующее.

В соответствии с п. 12.15 в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

Согласно п. 12.16 не допускается проведение заочного голосования по вопросу избрания органов товарищества (председателя правления, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочного прекращения/продления их полномочий.

В тоже время п. 12.17 допускает принятие решений в форме очно-заочного голосования по вопросу избрания органов товарищества (председателя правления, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочного прекращения/продления их полномочий (л.д. 85-104).

Решением правления НСТ «Экспериментатор» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден реестр членов НСТ «Экспертиментатор». Согласно данному реестру в НСТ «Экспериментатор» 421 член, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 157-164).

В соответствии с копией реестра членов НСТ «Экспертиментатор» принявших участие в голосовании, в очной части общего собрания ДД.ММ.ГГГГ приняло участие 112 человек В соответствии с бюллетенями голосования, в заочном голосовании приняло участие 145 человек, к подсчету принято 143 бюллетеня.

У суда не имеется оснований сомневаться, что в голосовании приняли участие именно члены НСТ. Доказательств обратного истцами не представлено.

Таким образом, на собрании кворум имелся. В соответствии с порядком, предусмотренным уставом, уведомление о проведении общего собрания, с повесткой собрания, включающей п. 9.2. о продлении полномочий органов НСТ было размещено на территории НСТ, что подтверждается актом фотофиксации размещения уведомления.

Следовательно, голосование проходило по вопросам, включенным в повестку.

Собрание проходило в очно-заочной форме, в протоколе общего собрания указаны срок проведения собрания и окончательная дата приема бюллетеней.

Таким образом, доводы иска не нашли своего подтверждения, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Яроцкая Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2024.