№ 2-1226/2024

УИД 03RS0038-01-2024-001389-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2024 года г. Давлеканово 

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Конавченко А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Исхаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, 

установил:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, в обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,40 кв.м., лицевой счет №. НОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан с ДД.ММ.ГГГГ. Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества. Задолженность по состоянию на июль 2024 года составляет соразмерно 1/1 доли в праве собственности: взносы – 36 301 рубль 98 копеек, пени – 16 866 рублей 95 копеек. Просит взыскать с ответчика: взносы в размере 36 301 рубля 98 копеек за период с октября 2014 года по июль 2024 года; пени в размере 16866 рублей 95 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 1795 рублей 07 копеек; за услуги представителя – 1200 рублей. 

В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, исковое заявление просит рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает полностью.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил применить срок исковой давности. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 года № 634 «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Постановление № 634) утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая официально опубликована в газете «Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан», а также на официальном Интернет - портале правовой информации Республики Башкортостан - htt://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в программу капитального ремонта, в силу Постановление № 634 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан № 694-з от 28 июня 2013г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ в качестве одного из способов формирования фонда капитального ремонта предусмотрено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых в том числе лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями части 1 этой же статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ).

Пунктом 9 части 2 статьи 182 ЖК РФ к обязанностям регионального оператора отнесено представление своими силами или силами третьих лиц собственнику платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,40 кв.м., лицевой счет №.

Установлено, что ФИО1 с октября 2014 года не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, в результате чего у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на июль 2024 года составила 36301 рубль 98 копеек.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

ДД.ММ.ГГГГ НОФ «Региональный оператор РБ» обратился к мировому судье судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> РБ с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> РБ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июль 2024 года в размере 35554 рубля 04 копейки, пени – 12791 рубль 14 копеек, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 825 рублей 18 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> РБ вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с поступившими возражениями ФИО1

С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая приведенные положения закона, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для применения срока исковой давности.

В этой связи суд считает необходимым взыскать задолженность, которая охватывается трехгодичным сроком исковой давности с момента поступления в мировой суд заявления о вынесении судебного приказа (июль 2024 года), т.е. с июля 2021 года, согласно представленному расчету ответчика, который судом признается правильным и арифметически верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с июля 2021 года по июль 2024 года в размере 13450 рублей 62 копейки.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 16866 рублей 95 копеек.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с ч.14.1 ст. 115 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Следовательно за период с июля 2021 года по июль 2024 года размер пени составляет 5167 рублей 28 копеек, что подтверждается расчетом.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

13 450,62

01.07.2021

25.07.2021

25

5,50 %

0

13 450,62 * 25 * 0 * 5.5% 

0,00 р.

13 450,62

26.07.2021

30.07.2021

5

6,50 %

0

13 450,62 * 5 * 0 * 6.5% 

0,00 р.

13 450,62

31.07.2021

12.09.2021

44

6,50 %

1/300

13 450,62 * 44 * 1/300 * 6.5% 

128,23 р.

13 450,62

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75 %

1/300

13 450,62 * 42 * 1/300 * 6.75% 

127,11 р.

13 450,62

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50 %

1/300

13 450,62 * 56 * 1/300 * 7.5% 

188,31 р.

13 450,62

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50 %

1/300

13 450,62 * 56 * 1/300 * 8.5% 

213,42 р.

13 450,62

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/300

13 450,62 * 14 * 1/300 * 9.5% 

59,63 р.

13 450,62

28.02.2022

10.04.2022

42

20,00 %

1/300

13 450,62 * 42 * 1/300 * 20% 

376,62 р.

13 450,62

11.04.2022

03.05.2022

23

17,00 %

1/300

13 450,62 * 23 * 1/300 * 17% 

175,31 р.

13 450,62

04.05.2022

26.05.2022

23

14,00 %

1/300

13 450,62 * 23 * 1/300 * 14% 

144,37 р.

13 450,62

27.05.2022

13.06.2022

18

11,00 %

1/300

13 450,62 * 18 * 1/300 * 11% 

88,77 р.

13 450,62

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50 %

1/300

13 450,62 * 41 * 1/300 * 9.5% 

174,63 р.

13 450,62

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00 %

1/300

13 450,62 * 56 * 1/300 * 8% 

200,86 р.

13 450,62

19.09.2022

23.07.2023

308

7,50 %

1/300

13 450,62 * 308 * 1/300 * 7.5% 

1 035,70 р.

13 450,62

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/300

13 450,62 * 22 * 1/300 * 8.5% 

83,84 р.

13 450,62

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00 %

1/300

13 450,62 * 34 * 1/300 * 12% 

182,93 р.

13 450,62

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00 %

1/300

13 450,62 * 42 * 1/300 * 13% 

244,80 р.

13 450,62

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00 %

1/300

13 450,62 * 49 * 1/300 * 15% 

329,54 р.

13 450,62

18.12.2023

01.07.2024

197

16,00 %

1/300

13 450,62 * 197 * 1/300 * 16% 

1 413,21 р.

Итого:

5 167,28 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с июля 2021 года по июль 2024 года в размере 5167 рублей 28 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе 

расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и ООО ПКО «Юристъ» заключен контракт № 98/2024 на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, после отмены судебных приказов. 

В приложении к контракту в реестре лицевых счетов под номером 158 значится ответчик ФИО1

Из указанного контракта следует, что сумма вознаграждения, уплачиваемая исполнителю в рамках контракта, за комплекс услуг по подаче одного искового заявления (в отношении одного должника/помещения) составляет 1200 рублей.

При указанных обстоятельствах, поскольку исковые требования удовлетворены частично, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 420 рублей.

Кроме того, до рассмотрения дела в суде истец уплатил госпошлину в доход государства в размере 1795 рублей 07 копеек, поскольку исковые требования удовлетворены частично на сумму 18617 рублей 79 копеек, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 744 рубля 71 копейки.

Оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. 

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН №) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по июль 2024 года в размере 13 450 рублей 62 копеек, пени в размере 5167 рублей 28 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 744 рубля 71 копейки, расходы на услуги представителя в размере 420 рублей.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ. 

Судья: подпись

Верна. Судья: А.А. Конавченко