№ 2-1004/2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань «12» ноября 2019 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Межовой О.В., 

при секретаре Калачевой Е.Г., 

с участием истицы ФИО1, 

представителя истицы ФИО1 – ФИО9, действующего на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

ст. помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М.Ю., 

3-го лица ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10, ФИО12, ФИО16 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО6 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО3 (действующему в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО5), ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав в исковом заявлении, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ она (истица) является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-А.

Кроме неё (истицы) в доме, по устной договоренности были зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчиков по её месту жительства доставляет определенные неудобства, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом.

В судебном заседании истица ФИО6, представитель истицы ФИО11, уточнив исковые требования, просили их удовлетворить, суду пояснили, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 были зарегистрированы в 2017 году в жилом доме по их устной просьбе, для последующего трудоустройства. Ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение и никогда в нём не проживали, их вещей в доме не имеется. 

3-е лицо ФИО7 в судебном заседании суду пояснил, что приходится сожителем истице, в настоящее время в спорном илом помещении проживает он и ФИО6, посторонних вещей в доме не имеется, ответчики в доме не проживают и никогда не вселялись. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой истек срок хранения. Данных свидетельствующих об уважительности причины неявки в судебное заседание судом не установлено. О перемене места жительства суду ответчиками не сообщено. Пунктом 4 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебные извещения, адресованные лицу, участвующему в деле, направляются по адресу, указанному лицом, участвующим в деле. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене места жительства. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительств или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает и не находится. Следовательно, исходя из смысла данной нормы закона, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Новоусманского районного суда Воронежской области - http:novousmansky.vrn.sudrf.ru.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Ст. помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкин М.Ю. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, считает их законными, поскольку ответчики в доме не проживают, никаких законных прав на него не имеют. 

Выслушав истицу, её представителя, 3-е лицо, ст. помощника прокурора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт владения истицей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>-А, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии с ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В связи с чем, суд признает факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении установленным. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, по мнению суда, право нанимателя, пользователя, или члена семьи собственника жилья, на пользование жилым помещением, принадлежащем последнему на праве собственности, возникает со дня их вселения в жилое помещение по договору найма или в качестве члена семьи. 

То обстоятельство, что ответчики не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>-А, в ходе судебного разбирательства подтверждено допрошенным в судебном заседании показаниями свидетелей: 

- ФИО13, показавшей суду что, с истицей знакома, проживают в одном населенном пункте, дружат семьями. В настоящее время истца проживает со своим сожителем ФИО8, посторонних в доме никогда не видела. 

- ФИО14, показавшего суду, что знаком с истицей около 4-х лет, проживают на одной улице. Истица проживает с ФИО15, посторонние люди в дом не вселялись, не проживали. 

Кроме того, согласно ответу на запрос главы администрации Хлебенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме в настоящее время фактически не проживают: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 30).

Нормы действующего в настоящее время ЖК РФ не предусматривают право граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения при отсутствии между ними соглашения или договора найма, пользоваться жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ).

Ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. В связи с чем требование истца о признании несовершеннолетнего ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Таким образом, по мнению суда, право нанимателя, пользователя, или члена семьи собственника жилья, на пользование жилым помещением, принадлежащем последнему на праве собственности, возникает со дня их вселения в жилое помещение по договору найма или в качестве члена семьи. 

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что ответчики в жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, а, сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не порождает у них право на эту жилую площадь. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является установление факта вселения или не вселения ответчиков в спорную квартиру. Каких-либо соглашений между ними не заключалось, в связи с чем, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

РУКОВОДСТВУЯСЬ: 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>-А.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда, в апелляционном порядке через Новоусманский районный суд 

<

адрес>, в течение 1 месяца.

Судья: