Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 04 июля 2018 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего Сорокиной О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 271/2018 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования, встречному иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании соглашения незаключенным, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с настоящим иском к ответчику ФИО6 и просили признать за ними право собственности по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, КН № ***, так же по 1/5 доле каждому на дом, назначение: нежилое здание, этажность: 2, площадью 109.2 кв.м., КН № ***, расположенные по адресу: 

<

адрес>, садоводство «* * *», уч. № ***, в порядке наследования после смерти - наследодателя ФИО3, умершего 

<

дата>.

В обоснование своих требований указали, что 

<

дата> умер их отец - ФИО3, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка и дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, садоводство «* * *», уч. № ***. Завещания покойный ФИО3 не совершал. Как они, так и ответчик ФИО6 являются наследниками первой очереди, которые в установленный законом срок надлежащим образом вступили в права наследства, других наследников не имеется. При обращении к нотариусу г. Сызрани ФИО7 всех вышеперечисленных наследников, выяснилось, что по вопросу вступления в права наследства на спорное имущество: земельный участок и дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, садоводство «* * *», уч. № ***, между наследниками возник спор по следующим основаниям: 

<

дата> ФИО3 и ФИО6 заключили договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом г. Сызрани ФИО8, по реестру № ***, по которому ФИО3 передал бесплатно в собственность ФИО6, принадлежащие ему на праве собственности указанные выше земельный участок и жилой дом, которая в свою очередь обязалась осуществлять его пожизненное содержание с иждивением. 

<

дата> ФИО3 и ФИО6 заключили соглашение о расторжении вышеуказанного договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата>, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> ФИО9, по реестру № ***. В соответствии со ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию нрав на недвижимость, а в соответствии со ст. 8.1 ГК РФ - права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Государственная регистрация права собственности на спорные земельный участок и дом, была проведена за наследодателем 

<

дата>, т.е. после его смерти - 

<

дата>. В соответствии со ст. 17 ГК РФ - правоспособность гражданина прекращается смертью. Фактически, на момент смерти наследодателя - ФИО3, т.е. на 

<

дата>, право собственности на спорные земельный участок и дом, расположенные по адресу: г. Сызрань, садоводство "Сосенки", уч. № *** было зарегистрировано за его супругой - ФИО6 В связи с чем, по истечении шестимесячного срока нотариусом г. Сызрани ФИО7 наследникам по закону после умершего ФИО3, были даны письменные разъяснения о том, что в связи с вышеуказанными обстоятельствами выдать свидетельства о праве на наследство на спорные земельный участок и дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, садоводство "* * *", уч. № ***, после смерти 

<

дата> ФИО3, на основании имеющихся документов, не представляется возможным. Истцы считают, что 

<

дата> умерший ФИО3 еще при жизни реализовал свое волеизъявление, заключив в установленном законом порядке с ответчиком - ФИО6 соглашение о расторжении заключенного ранее договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата>, которое было удостоверено нотариусом г. Сызрани ФИО9 по реестру № ***. Ответчик ФИО6 в установленном Законом порядке имея реальную возможность до настоящего времени не поставила вопрос о признании заключенного 

<

дата> соглашения между супругами о расторжении заключенного ранее договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата> - незаключенным либо недействительным, также ФИО6 после смерти ФИО3 имея реальную возможность не обращалась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью прекращения регистрационных действий, и по мимо всего прочего не ставила вопрос о признании за ней права собственности на спорное имущество в судебном порядке, в связи с чем, можно сделать однозначный вывод о том, что у наследников возникло право на спорное имущество в порядке наследства, и оно должно быть разделено между наследниками поровну - по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, садоводство "* * *", уч. № ***.

Ответчик ФИО6 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и с учетом уточнения просила признать соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата> между ФИО6 и ФИО3 – незаключенным, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 600 кв.м. с КН № *** на землях населенных пунктов, находящихся в ведении г. Сызрани Самарской области, предоставленный для садоводства и размещенный на нем дом, общей площадью 109,2 кв.м. с КН № ***, находящийся по адресу: РФ, Самарская область, г. Сызрань, садоводство «Сосенки», участок № ***.

В обоснование своих требований ФИО6 указала, что 

<

дата> между ней и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания е иждивением, в результате которого ФИО3 передал ей бесплатно в собственность земельный участок и расположенный на нем дом (нежилое здание) по адресу: Самарская область, 

<

адрес>, садоводство «* * *», участок № ***. Настоящий договор был удостоверен нотариусом г. Сызрани ФИО10 IO. и зарегистрирован в реестре за № ***. Право собственности ею было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата>. 

<

дата> она и ФИО3 заключили брак. В связи с данным обстоятельством и исходя из возмездности договора ренты ФИО6 и ФИО3 пришли к соглашению о том, что необходимо расторгнуть договор ренты и после регистрации соглашения о расторжении договора ренты заключить договор дарения на спорное имущество. После чего 

<

дата> между супругами было подписано соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Все необходимые документы были переданы в Росреестр для проведения государственной регистрации перехода права собственности и права собственности. 

<

дата> ФИО3 умер. Регистрация права собственности ФИО3 на спорное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области была произведена 

<

дата>, т.е. после его смерти. После смерти ФИО3 открылось наследство. В отношении вышеуказанного недвижимого имущества между наследниками возник спор. Нотариусом г. Сызрань ФИО11 на спорное недвижимое имущество был выдан отказ № *** от 

<

дата> в оформлении права наследования по следующим основаниям: В п. 2 соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением имеется следующая запись: «...после государственной регистрации перехода права собственности земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 63:08:0111098:323 на землях населенных пунктов, находящихся в ведении г. Сызрани Самарской области, предоставленный для садоводства и размещенный на нем Дом, общей площадью 109,2 кв.м., кадастровый номер объекта 63:08:0111098:672, находящийся по адресу: РФ, Самарская область, г. Сызрань, садоводство «Сосенки», участок № *** переходит в собственность ФИО3». В соответствие со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость, а в соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Государственная регистрация на спорное имущество произведена после смерти ФИО3 

<

дата>. В соответствие со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. На момент смерти наследодателя спорное имущество было зарегистрировано за истицей ФИО6 Таким образом, в момент смерти ФИО3 спорное имущество ему не принадлежало и не может быть включено в наследственную массу. Исходя из Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2001 года по гражданским делам, утвержденным Постановлением президиума Верховного суда РФ от 

<

дата>: Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств па его содержание в иной форме. В соответствие со ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора ничтожен (п. 3 ст. 596 ГК РФ). Исходя из анализа норм Гражданского законодательства РФ можно сделать следующий вывод. Так как договор пожизненной ренты подлежит государственной регистрации, права и обязанности по нему возникают у сторон именно с этого момента. В случае, когда предусмотренное законодательством обязательное требование о государственной регистрации договора не соблюдено, такой договор не имеет юридической силы и не порождает никаких юридических последствий. Следовательно, он не сможет считаться заключенным с момента его нотариального удостоверения (п. 3 ст. 433 ГК РФ). В соответствие с п.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. В соответствие с п. 1 ст. 451 ГК РФ «Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.» За два месяца до смерти ФИО3, стороны по договору ренты вступили в брак. Договор ренты является возмездной сделкой и спорное имущество могло перейти в совместную собственность. Супруги пришли к соглашению, что необходимо расторгнуть договор ренты и заключить договор дарения на ее имя. Но в связи с внезапной смертью ФИО3 осуществить эти намерения не успели. В соответствие с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения сторон или характера изменения договора. Исходя из смысла оспариваемого соглашения, а именно п. 2, следует, что «по настоящему соглашению недвижимость переходит в собственность рентополучателя после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. В соответствие с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом». В соответствие с п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Исходя из вышеуказанного, учитывая обзор судебной практики, следует, что соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата> является незаключенным, не имеет юридической силы, т.к. регистрация перехода права была произведена после смерти рентополучателя. В соответствие со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. Договор пожизненного содержания был заключен сторонами в 2013 году, никаких оснований к его расторжению, кроме брачных отношений, у сторон не было и не следует из соглашения о расторжении и из фактических обстоятельств. Стороны продолжали проживать совместно и ею выполнялись все те же обязательства, как и в период действия договора ренты. После смерти ФИО3 все необходимые ритуальные расходы были оплачены ею. Руководствуясь позицией Верховного Суда РФ от 

<

дата>, считает, что нельзя трактовать действующие нормы законодательства, регулирующие ренту в интересах рентополучателя, ущемляя интересы плательщика ренты. К тому же заявленные требования наследников считает незаконными также исходя из того, что спорное нежилое здание - Дом стало пригодным для постоянного проживания усилиями и финансами не только умершего ФИО3, но и усилиями и финансами ФИО6 С умершим она совместно проживала 19 лет, вели совместное хозяйство и имели общий бюджет. Заявленные требования о разделе спорного имущества в равных долях считает незаконным, т.к. на строительство дома были затрачены также денежные средства, принадлежащие ей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО12 исковые требования полностью поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Истцы определили доли в наследстве с учетом доли и ФИО6. По встречному иску – ФИО6 и ФИО3 обратились вместе к нотариусу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивенцем, 

<

дата> было подписано данное соглашение, документы были сданы в Росреестр, однако ФИО3 умер, но при жизни выразил свое желание провести регистрацию данного соглашения. 

Истцы ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, от их представителя по доверенности ФИО1 было подано заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить, встречные исковые требования не признает, просит в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО13 исковые требования не признала, поддерживает встречные исковые требования ФИО6, акт приема-передачи недвижимости не подписан ФИО3, собственником ФИО3 не стал, т.к. государственная регистрация права была проведена уже после его смерти. С решением Сызранского городского суда от 

<

дата> о взыскании с детей ФИО3 денежной компенсации, составляющую расходы по ремонту дачного дома, она согласна. На момент смерти ФИО3 не являлся собственником земли и дома, в связи с чем, просит соглашение о расторжении договора от 

<

дата> признать незаключенным.

Нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, в письме просит рассмотреть дело без ее участия.

Нотариус ФИО9 в судебное заседание не явился, в письме просит рассмотреть дело без ее участия.

Проверив дело, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы по делу, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО6 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Сызрани Самарской области от 

<

дата> № *** и на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 

<

дата> принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м. и размещенный на нем дом, находящиеся по адресу: Самарская область, 

<

адрес>, садоводство «* * *», участок № ***.

<

дата> между ФИО3 и ФИО6 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого указанные выше земельный участок и дом переходят в собственность ФИО6

<

дата> ФИО6 и ФИО3 заключили брак.

<

дата> между ФИО6 и ФИО3 было заключено Соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата>, по которому после государственной регистрации перехода права собственности спорные земельный участок и дом переходят в собственность ФИО3

Указанное соглашение было удостоверено нотариусом ФИО9 

<

дата> в реестре № ***, 

<

дата> было подано ФИО3 и ФИО6 на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. 

Сама регистрация права по данному Соглашению от 

<

дата> был проведена Управлением Росреестра по Самарской области 

<

дата>.

Так же установлено, что ФИО3 умер 

<

дата>. 

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка и дома, находящихся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, садоводство «Сосенки», участок № ***.

Наследниками после смерти ФИО3 являются: супруга умершего ФИО6 – ответчик по настоящему делу, и дети: ФИО2, ФИО5( до брака Дзюба), ФИО4, ФИО1( до брака Дзюба) – истцы по делу.

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство после умершего отца ФИО3, но в выдаче свидетельства на указанный выше земельный участок и дом было отказано, что подтверждается разъяснением нотариуса ФИО7 от 

<

дата>, поскольку государственная регистрация права собственности на земельный участок и дом, находящиеся по адресу: Самарская область, г.Сызрань, садоводство «Сосенки», участок № ***, проведена за наследодателем 

<

дата>, т.е. после смерти ФИО3 

На момент смерти ФИО3 (

<

дата>) право собственности на спорные земельный участок и дом было зарегистрировано за ФИО6 

Так же судом установлено, что решением Сызранского городского суда 

<

дата> по гражданскому делу № *** было постановлено решение: Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО1 в пользу ФИО6 компенсацию расходов по ремонту дачного дома по адресу: Самарская область, г. Сызрань, садоводство «Сосенки», участок № ***, по 27 976,79 руб. с каждого. 

При рассмотрении гражданского дела № *** в обоснование своих требований истец ФИО6 указывала, что она является наследником наравне с ответчиками ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО1 после смерти 20.03.2017г. ФИО3 Данное нежилое здание входит в наследственную массу, поэтому ФИО6 принадлежит 1/5 доля дачного дома, соответственно, ей причитается 1/5 доля от вложенных ею денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей могут быть только заключенные сделки.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16), в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти ФИО3, свидетельствами о рождении ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, свидетельством о заключении брака ФИО1, справкой о заключении брака ФИО5, ФИО6, сообщениями нотариусов, договором пожизненного содержания от 03.08.20013, соглашением от 

<

дата> о расторжении договора пожизненного содержания от 03.08.20013, выписками из ЕГРН на земельный участок и нежилое здание, заявлением от 

<

дата> о регистрации Соглашения.

С учетом всех собранных по делу доказательств суд считает, что исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению, за ними следует признать право собственности по 1/5 доле за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, КН № ***, так же по 1/5 доле за каждой на дом, назначение: нежилое здание, этажность: 2, площадью 109.2 кв.м., КН № ***, расположенные по адресу: 

<

адрес>, садоводство «* * *», уч. № ***, в порядке наследования после смерти - наследодателя отца ФИО3, умершего 

<

дата>.

Вместе с тем суд считает, что встречные исковые требования ответчика ФИО6 о признании соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата> между ФИО6 и ФИО3 – незаключенным, прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 600 кв.м. с КН № *** на землях населенных пунктов, находящихся в ведении г. Сызрани Самарской области, предоставленный для садоводства с размещенным на нем домом, общей площадью 109,2 кв.м. с КН № ***, находящийся по адресу: РФ, Самарская область, г. Сызрань, садоводство «Сосенки», участок № ***, удовлетворению не подлежат, в связи с отсутствием предусмотренных законом оснований для удовлетворения встречных исковых требований, поскольку нотариально заключая Соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением 

<

дата>, в дальнейшем обращаясь 

<

дата> с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области о регистрации Соглашения, ФИО3 вместе с ФИО6 выразили свою волю на расторжение договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата>, а так же на переход права собственности на спорные объектов недвижимости к ФИО3, действуя добровольно и без принуждения с чьей-либо стороны. Данное соглашение отозвано не было, при заключении Соглашения требования законодательства сторонами были соблюдены, факт смерти ФИО3 не препятствовал государственной регистрации перехода права собственности к ФИО3 Иных доказательств в подтверждение заявленных встречных требований ФИО6 суду не представлено.

При этом судом установлено, что ФИО6 заявляя настоящие встречные требования о признании соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата> незаключенным, прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок, с размещенным на нем домом по адресу: РФ, Самарская область, г. Сызрань, садоводство «Сосенки», участок № ***, предъявила самостоятельные требования к ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО1 о взыскании расходов по ремонту дачного дома по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что данный дом входит в наследственную массу после смерти ФИО3 и ответчики как наследники обязаны возместить понесенные ею затраты, что фактически противоречит доводам заявленным во встречном исковом заявлении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/5 доле за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, КН № ***, так же по 1/5 доле за каждой на дом, назначение: нежилое здание, этажность: 2, площадью 109.2 кв.м., КН № ***, расположенные по адресу: 

<

адрес>, садоводство «* * *», уч. № ***.

Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании соглашения незаключенным, прекращении права собственности - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 

Судья: Сорокина О.А.