Дело № 2-913/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» октября 2017 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе судьи Козинцевой И.Е., 

при секретаре Аракелян А.Р.,

с участием представителя истца адвоката Альбинович Л.Г. и представителя ответчика адвоката Чеботаевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>, к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты>, обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.07.2012 они являются собственниками жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, в 1/2 доле каждый. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном доме 28 июля 2017 года с ее согласия. Однако в дом он не вселялся и по настоящее время не проживает, его вещей и мебели в домовладении нет. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме она не имеет возможности, так как место жительства ответчика ей не известно. Каких-либо договорных обязательств между ними нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Членом ее семьи ответчик не является, брак прекращен 24 мая 2011 года Отделом ЗАГС администрации г.Гуково, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 24.05.2011. Регистрация ответчика в принадлежащем им доме существенным образом ограничивает и не позволяет осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с изложенным истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Альбинович Л.Г. исковые требования в судебном заседании поддержали. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Гуковского филиала РОКА Чеботаева Л.И. исковые требования ФИО1 не признала.

Выслушав пояснения истца ФИО1 и ее представителя Альбиновитч Л.Г., представителя ответчика адвоката Чеботаеву Л.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.07.2012 являются собственниками жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, в 1/2 доле каждый. 

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном доме 28 июля 2017 года с согласия истца. Однако в дом он не вселялся и по настоящее время не проживает, его вещей и мебели в домовладении нет. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета в доме истец не имеет возможности, так как место жительства ответчика ей не известно. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Членом семьи истца ответчик не является, брак прекращен 24 мая 2011 года Отделом ЗАГС администрации г.Гуково, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 24.05.2011. 

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели С.А. и К.Г.

Согласно информации, представленной судебным приставом-исполнителем Гуковского городского отдела судебных приставов УФССП России по РО, ответчик имеет задолженность по выплате алиментов в пользу взыскателя ФИО1 на содержание дочери 

<

данные изъяты> в размере 158 156 руб. 76 коп. по состоянию на 09.10.2017. 

Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в дом не вселялся и никогда не проживал, в связи с чем право пользования принадлежащим истцам жилым помещением не приобрел. 

В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в доме истцов препятствует осуществлению их прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения. 

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты>, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2017.

Судья И.Е. Козинцева