Дело №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузовковой И.С.

при секретаре Белоконевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указывая что, с ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

С целью повышения комфортности проживания за счёт устройства 

<

данные изъяты> изолированных жилых комнат вместо 

<

данные изъяты> жилых смежных комнат и устройства кладовой, которой не было, была произведена перепланировка и переустройство квартиры. 

Перепланировка и переустройство квартиры была произведена самовольно и в установленном законодательством порядке не утверждена. 

ДД.ММ.ГГГГ. истец как наниматель данного помещения по договору социального найма обратилась в 

<

адрес> с вопросом о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес>. в перепланированном и переустроенном состоянии, но ей было отказано, ввиду отсутствия проекта перестройки. 

ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратилась в 

<

адрес> с вопросом о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, но ей было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок один месяц.

Переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и собственников других помещений, этим не создается угроза жизни или здоровью.

В связи с чем, истец просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в свое отсутствие.

Представитель ответчика – 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на основании постановления Октябрьского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № на семью, состоящую из 3-х человек, на право занятия 2-х комнатной квартиры, общей площадью 31,08 кв.м в 

<

адрес>. Состав семьи: ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь) (л

<

данные изъяты>).

Из копии справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве отдела ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> имеется запись акта о заключении брака между ФИО5 и ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака присвоены фамилии мужу Меновщиков, жене- ФИО6 (

<

данные изъяты>).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в 

<

адрес> проживает, зарегистрирован ФИО7 (

<

данные изъяты>).

Ответ первого заместителя главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) подтверждает, что ФИО1 отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на истца была возложена обязанность, привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (

<

данные изъяты>) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно: 

№ –прихожая, общей площадью 

<

данные изъяты>;

№ – коридор, общей площадью 

<

данные изъяты>

№ – сан.узел, общей площадью 

<

данные изъяты> вспомогательная 

<

данные изъяты>;

№ – кухня, общей площадью 

<

данные изъяты>, вспомогательная 

<

данные изъяты>.;

№ – жилая комната, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилая – 

<

данные изъяты>;

№- кладовая, общей площадью 

<

данные изъяты> вспомогательная – 

<

данные изъяты>.;

№ – жилая комната, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилая 

<

данные изъяты>

Балкон - площадью 

<

данные изъяты>.

Итого, общая площадь 

<

адрес>

<

данные изъяты>., жилая 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из заключения по результатам обследования 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>, выполненного ООО «СЭП» 

<

данные изъяты>) следует, что выполнены следующие виды работ: 

-устройство 2-х изолированных жилых комнат вместо 

<

данные изъяты> жилых смежных комнат;

-демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором 

<

данные изъяты> и жилой комнатой 

<

данные изъяты>

-устройство новых перегородок с дверными проемами в жилой комнате 

<

данные изъяты> и коридоре 

<

данные изъяты> с изменением конфигурации жилой комнаты (5), увеличением площади коридора (2) и образованием прихожей (1).

Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и 

<

данные изъяты> «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка, предусматривает повышение комфортности проживания за счет устройства 2-х изолированных жилых комнат вместо 2-х жилых смежных комнат, и не влияет на несущую способность жилого дома. 

Перепланировка выполнена путем демонтажа части перегородки с дверным проемом между коридором 

<

данные изъяты> и жилой комнатой 

<

данные изъяты> перегородки между коридором (5) и кухней (3), и устройства новых перегородок с дверными проемами в жилой комнате 

<

данные изъяты> с изменением конфигурации жилой комнаты 

<

данные изъяты> увеличением площади коридора (2) и образованием прихожей 

<

данные изъяты> и не влияет на несущую способность жилого дома. 

Рекомендуется сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии, с общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу указанной нормы закона, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений: 

№ –прихожая, общей площадью 

<

данные изъяты>

№ – коридор, общей площадью 

<

данные изъяты>

№ – сан.узел, общей площадью 

<

данные изъяты> вспомогательная 

<

данные изъяты>;

№ – кухня, общей площадью 

<

данные изъяты> вспомогательная 

<

данные изъяты>

№ – жилая комната, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилая – 

<

данные изъяты>

№- кладовая, общей площадью 

<

данные изъяты> вспомогательная – 

<

данные изъяты>

№ – жилая комната, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилая 

<

данные изъяты>

Балкон - площадью 

<

данные изъяты>.

Итого, общая площадь 

<

адрес>,6 кв.м., жилая 

<

данные изъяты>., вспомогательная 

<

данные изъяты>.,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись И.С. Кузовкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.