Дело № 2 – 282/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего И.С. Кириенко

при секретаре Л.Р. Топоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«28» января 2019 года

гражданское дело по иску Ардашева П. П. к Романенко Е. К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Ардашев П.П. обратился в суд с обозначенным иском к Романенко Е.К.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Романенко Е.К. являлась прежним собственником квартиры, с момента продажи квартиры и по настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, расходов по содержанию указанного жилья не несёт, членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Поскольку ответчик зарегистрирована, но не проживает в жилом помещении, основания, предусмотренные законом для пользования жилым помещением, отсутсвуют, истец со ссылкой на положения ст.ст. 288, 301-304 ГК РФ, ст.ст. 30,35 ЖК РФ просил признать Романенко Е.К. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель истца Молдахметов К.Т. действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик Романенко Е.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ардашев П.П. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрирован прежний жилец Романенко Е.К. (ответчик по делу). 

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в квартире не проживает, суд находит требование Ардашева П.П. к Романенко Е.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотиврованное решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2019.